АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61352/2024

18 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова,   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Киреевой, рассмотрев в судебном заседании дело №А60-61352/2024 

по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «г. Екатеринбург» в лице Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 02.12.2024,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.11.2024.,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. 

Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 183 534, 94 руб.

Определением суда от 01.11.2024 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 18.12.2024. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда судебное заседание назначено на 04.03.2025 г.

Рассмотрев материалы дела, суд 

установил:

Как следует из материалов дела, Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с Ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 534 руб. 94 коп., в том числе: основной долг в размере 172 730 руб. 18 коп., пени за период с 11.02.2024 по 11.09.2024 в размере 10 804 руб. 76 коп.

Ответчик письменных пояснений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исследовав представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав позиции лиц, участвующих в деле судом установлены основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Судом установлено, что Муниципальное образование «город Екатеринбург» (далее по тексту - Ответчик) является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: пер. Газовый, 

<

...> кв. 23; ул. Дагестанская, 

<

...> кв. 19; ул. Тружеников, 

<

...> кв. 157; ул. Черняховского, 

<

...>.

ООО «Жил Сервис Эксперт» (далее по тексту - Истец, управляющая компания) осуществляет обслуживание перечисленных многоквартирных домов.

В период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 172 730,18 руб.

Истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. Расчет оказанных услуг приведен в претензии и Ответчиком не оспаривается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требование о взыскании основного долга в сумме 172 730 руб. 18 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 10 804 руб. 76 коп.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищнокоммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требование истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд также признает обоснованным и соответствующим законодательству требование о продолжении начисления неустойки до полной оплаты долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 534 руб. 94 коп., в том числе: основной долг в размере 172 730 руб. 18 коп., пени за период с 11.02.2024 по 11.09.2024 в размере 10 804 руб. 76 коп. 

С продолжением начисления пени с 12.09.2024 до полной оплаты долга.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в размере 14 177 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

     Судья                                                                     Д.В. Ефимов