Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12050/2020

19 октября 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 05.05.2017, адрес: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 4, офис 528) к обществу с ограниченной ответственностью «Валлис» (ОГРН 

<

***> от 24.06.2014, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628404, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) об освобождении нежилых помещений,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском обществу с ограниченной ответственностью «Валлис» (далее - ответчик) с требованием обязать освободить занимаемые нежилые помещения на первом этаже, по плану экспликации №№ 1, 2, 3, 4, 5; на первом этаже встройки по плану экспликации №№ 1, 2, 3, 4, 5, расположенные в «Здании кислородной станции» по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, сооружение 1, общей площадью 222 (двести двадцать два) квадратных метра.

Определением суда от 10.08.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 12.10.2020 в 11 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 12.10.2020 в 11 часов 05 минут.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилых помещений от 01.08.2018 № 29/08-2018-УК с дополнительными соглашениями (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду нежилые помещения на 1 этаже, по плану экспликации №№ 1, 2, 3, 4, 5; на 1 этаже встройки по плану экспликации №№ 1, 2, 3, 4, 5, расположенные в «Здании кислородной станции» по адресу: 

<

...>, сооружение 1, общей площадью 222 квадратных метра, а арендатор принимает в аренду помещение и выплачивает арендодателю арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.3. договора договор заключен сроком на 11 месяцев с 01.08.2018 по 30.06.2019 включительно. Договор аренды пролонгируется только с письменного согласия арендодателя.

Дополнительным соглашением от 30.06.2019 № 2 стороны продлили срок действия договора на11 месяцев с 11.07.2019 по 31.05.2020 включительно.

Арендованные помещения переданы ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.08.2018.

Уведомлением от 24.04.2020 № 160 истец уведомил ответчика о прекращении 31.05.2020 действия договора, просил подготовить арендуемые помещения к передаче.

Ответчик письмом без номера и даты просит истца рассмотреть возможность продления договора аренды.

Претензией от 29.07.2020 № 353 истец указал ответчику на нарушение условий договора в части возврата арендуемого помещения, потребовал освободить арендованное помещение.

Ответчиком арендованное имущество не возвращено, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-мансийского автономного округа – Югры с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-7).

  В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

По правилам статьи 65 названного Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Срок действия договора в редакции дополнительного соглашения № 2 установлен до 31.05.2020. 

Помещение ответчиком не возвращено.

Как установлено выше, срок действия договора истек, доказательств наличия правовых оснований для использования помещения или его добровольного возвращения ответчиком в материалы дела не представлено.

 Исходя из изложенного, заявленное истцом требование о передаче арендованного имущества подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 04.08.2020 № 200.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк – Югра».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Валлис» освободить занимаемые нежилые помещения на первом этаже, по плану экспликации №№ 1, 2, 3, 4, 5; на первом этаже встройки по плану экспликации №№ 1, 2, 3, 4, 5, расположенные в «Здании кислородной станции» по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, сооружение 1, общей площадью 222 (двести двадцать два) квадратных метра.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валлис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк – Югра» расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.Ю. Яшукова