ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А01-2478/2017

город Ростов-на-Дону

16 марта 2018 года

15АП-2979/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нарышкиной Н.В.,

судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова»на определение Арбитражного суда Республики Адыгеяот 18.01.2018 по делу № А01-2478/2017 об оставлении заявления без рассмотренияпо заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  к администрации муниципального образования «Гиагинское сельское поселение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)при участии третьих лиц: Комитет Республике Адыгея по имущественным отношениям (ОГРН 1020100711102, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,)об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственным, принятое в составе судьи Афашагова М.А.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» (далее – ООО «Агрокомплекс Гиагинской» им. Ю.Х. Тхайцухова», общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением к администрации муниципального образования «Гиагинское сельское поселение» (далее - администрация МО «Гиагинское сельское поселение»), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея) об установлении факта владения ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» зданием литер «А», «а» общей площадью 955,7 кв.м, назначение - склад, расположенный на земельном участке площадью 3 951 кв.м для размещения склада для хранения зерна с кадастровым номером 01:01:0500142:82 по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, 3 «Б» с 24 июля 2000 года как своим собственным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет Республике Адыгея по имущественным отношения (далее - комитет), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее - Управление Росреестра по Республике Адыгея).

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.01.2018 заявление общества оставлено без рассмотрения на основании пункта 3 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность определения, просил его отменить и рассмотреть заявление по существу. В обоснование жалобы заявитель указывает, что требования были заявлены именно об установлении факта владения имуществом, и не просил о констатации права на объект. Общество также указывает, что правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество не сохранились.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из заявления, общество просит установить факт владения ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» зданием литер А, «а» общей площадью 955,7 кв. м, назначение - склад, расположенный на земельном участке площадью 3 951 кв. м для размещения склада для хранения зерна с кадастровым номером 01:01:0500142:82 по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, 3 Б с 24 июля 2000 года как своим собственным.

Заявление общества мотивировано тем, что 14.04.1993 было создано межхозяйственное предприятие «Гиагинское».

По постановлению главы администрации Гиагинского района от 25.04.2000 в связи с тем, что на основании решения общего собрания (протокол от 04.04.1999 N 2) было решено МОП «Гиагинское» преобразовать в ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова, было решено зарегистрировать устав открытого акционерного общества «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова.

ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова преобразовалось в ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, как указывает заявитель, ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова является правопреемником межхозяйственного предприятия «Гиагинское».

Из заявления следует, что 20.06.2000 администрация Гиагинского сельского округа обязалась безвозмездно передать ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» им.Ю.Х. Тхайцухова профилакторий (ангар) бывшего «Гиагинскавтотранс», расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Привокзальной, 3, с прилегающей к нему территорией (площадкой) размером 1,449 га., а ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» им.Ю.Х. Тхайцухова обязалось переоборудовать ангар под хранилище. Совет депутатов Гиагинского сельского округа решением от 03.07.2000 N 9 утвердил передачу МОП КРС «Гиагинский» профилактория (ангара) бывшего «Гиагинскагропромтранс» и прилегающая к нему территория (площадка) в размере 1,449 га. Из указанного решения следует, что это имущество бывшего «Гиагинскагропромтранс», а не «Гиагинскавтотранс», как указано в договоре. Указанное выше имущество было передано ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова администрацией Гиагинского сельского округа по акту приема-передачи от 24.07.2000.

При этом, как указывает общество, зарегистрировать право собственности за ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова на основании указанных выше документов не представляется возможным, поскольку администрация Гиагинского сельского округа собственником профилактория (ангара) не является, что подтверждается справкой филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и выпиской из ГРН. Земельный участок, на котором находится профилакторий (ангар), находится в муниципальной собственности и администрация Гиагинского сельского округа имела право им распоряжаться. Постановлением от 19.03.2013 земельному участку был присвоен почтовый адрес: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Привокзальной, 3 «Б». Распоряжением Главы МО «Гиагинский район» от 28.05.2013 за N 474 была утверждена схема размещения на кадастровом плане территории земельного участка, ориентировочной площадью 3951 кв.м для размещения склада для хранения зерна. 26.06.2013 земельный участок по адресу Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Привокзальной, 3 «Б» поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер 01:01:0500142:82, разрешенное использование: для размещения склада для хранения зерна.

28.03.2013 был изготовлен технический паспорт, согласно которому профилакторий (ангар) имеет литер «А», «а» общей площадью 955,7 кв. м, назначение - склад, расположен по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Привокзальной, 3 «Б». Согласно кадастровому паспорту год ввода в эксплуатацию указанного здания - 1975 год.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 3951 кв.м для размещения склада для хранения зерна с кадастровым номером 01:01:0500142:82.

Из заявления следует, что с 24 июля 2000 года ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом.

Указанное обстоятельство подтверждается следующим: актом приема-передачи от 24.07.2000; письмом Главы МО «Гиагинское сельское поселение» от 09.03.2006, подтверждающее передачу имущества 24.07.2000 согласно акта приема-передачи основных средств; уведомлением об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений от 26.04.2013; первичной инвентаризацией здания в 2013, проведенной за счет заявителя, что подтверждается справкой от 15.03.2017; справкой о балансовом учете здания заявителем с 2000; бухгалтерскими балансами и справкой по строке 1150 бухгалтерских балансов; распоряжением от 28.05.2013 об утверждении схемы размещения земельного участка.

В Едином государственном реестре юридических лиц предприятия с наименованием «Гиагинскагропромтранс» не значится.

Правоустанавливающие документы на указанное выше недвижимое имущество, как указывает заявитель, не сохранились.

Полагая, что установить факт владения и пользования ОАО «Агрокомплекс Гиагинский» объектами как своим собственным необходимо для оформления прав на земельный участок, поскольку актом проверки Гиагинского отдела управления Росреестра по РА от 09.12.2015 был выявлен факт использования хозяйством участка площадью 3 951 кв.м (с постройками) без надлежаще оформленных документов, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта.

В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным настоящим Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Кодекса.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с частью 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Согласно части 3 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

Разъясняя порядок применения указанной нормы права, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 2, 5 Информационного письма N 76 от 17.02.2004 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» указал, что заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке. Заявление об установлении наличия или отсутствия права не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Из содержания заявления общества, следует, что ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» просит установить факт наличия у него права владения и пользования зданием литер «А», «а» общей площадью 955,7 кв.м, назначение - склад, расположенный на земельном участке площадью 3 951 кв.м для размещения склада для хранения зерна с кадастровым номером 01:01:0500142:82 по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, 3 «Б», которое возникло в результате принятия решения Совета депутатов Гиагинского сельского округа N 9 от 03.07.2000.

С учетом данного обстоятельства и приведенных разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно оставил заявление ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» без рассмотрения, так как требование общества о констатации наличия у него прав в отношении конкретного объекта недвижимости подлежит рассмотрению в порядке искового судопроизводства.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» фактически просит признать за ним право на указанный в заявлении объект недвижимости для дальнейшей государственной регистрации права собственности на него, что свидетельствует о наличии спора о праве, который не подлежит разрешению в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, о наличии спора о праве на недвижимое имущество также свидетельствуют обращения ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлениями об установлении факта владения ООО «Агрокомплекс Гиагинский» им. Ю.Х. Тхайцухова» зданием литер «А», «а» общей площадью 955,7 кв. м, назначение - склад, расположенный на земельном участке площадью 3 951 кв. м для размещения склада для хранения зерна с кадастровым номером 01:01:0500142:82 по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, 3 «Б» с 24 июля 2000 года как своим собственным по делу N А01-430/2017; о признании права собственности на объекты недвижимости: профилакторий (ангар) с пристройкой литер «А», «а» общей площадью 955,7 кв.м с кадастровым номером 01:01:0500142:98 и земельный участок площадью 3 951 кв.м с кадастровым номером 01:01:0500142:82, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, 3 «Б», по делу N А01-693/2016; о признании права собственности на объекты недвижимости: профилакторий (ангар) литер «А», общей площадью 943,4 кв. м с пристройкой, литер «а», общей площадью 12,3 кв. м и земельный участок площадью 3 951 кв. м, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, 3 «Б», по делу N А01-1264/2015.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Согласно части 3 статьи 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не принимает доводы, приведенные в апелляционной жалобе, как основанные на неверном толковании норм законодательства и не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.01.2018 по делу № А01-2478/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца с даты изготовления в полном объеме.

Председательствующий Н.В. Нарышкина

СудьиН.В. Ковалева

Б.Т. Чотчаев