АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-20717/2021 

Дата принятия решения – 17 марта 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 10 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному иску Акционерного общества "Казанский вертолетный завод", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Сетевая компания" г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об истребовании трансформаторной подстанции (ТП-662), площадью 20,20кв.м, кадастровый номер 16:50:290201:56 из чужого незаконного владения,

и по встречному иску Акционерного общества "Сетевая компания", г. Казань о признании отсутствующим право собственности Акционерного общества "Казанский вертолетный завод" на здание трансформаторной подстанции (ТП-662), 1-этажное, общая площадь 20,2кв.м, инвентарный номер 8332, литер А, адрес объекта: РТ, г. Казань, Кировский район, Лесопарк оз. Лебяжье,

с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по РТ, г. Казань, АО «Татэнерго», г. Казань, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, г. Казань,

с участием:

от истца (по первоначальному иску) – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом, 

от ответчика (по встречному иску) – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом (до перерыва); после перерыва – ФИО3, ФИО4, паспорта, доверенности, дипломы,

от третьих лиц:

Управление Росреестра по РТ – не явилось, извещено, 

АО «Татэнерго» – не явилось, извещено, 

Министерство земельных и имущественных отношений РТ – ФИО5, удостоверение, доверенность, диплом (до перерыва); после перерыва – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО "Казанский вертолетный завод" (далее по тексту - предприятие), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к АО "Сетевая компания" (далее по тексту - общество) об истребовании трансформаторной подстанции (ТП-662), площадью 20,20кв.м кадастровый номер 16:50:290201:56 (далее по тексту – спорный объект, спорное имущество). 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 октября 2021 года принято встречное исковое заявление АО "Сетевая компания" о признании отсутствующим право собственности АО "Казанский вертолетный завод" на здание трансформаторной подстанции (ТП-662), 1-этажное, общая площадь 20,2кв.м, инвентарный номер 8332, литер А, адрес объекта: РТ, г. Казань, Кировский район, Лесопарк оз. Лебяжье для его рассмотрения совместно с первоначально заявленным иском. 

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по РТ, Министерство земельных и имущественных отношений РТ и АО «Татэнерго».

Третьи лица (кроме Министерства земельных и имущественных отношений РТ), извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 03.03.2022г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц. 

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ представила отзыв на иск, изложила свою позицию, полагает, что в план приватизации истца спорное имущество не вошло, данное имущество включено в уставный капитал АО «Сетевая компания».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что для изучения представленных  МЗИО РТ документов требуется дополнительное время.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 03.03.2022г. судом объявлен перерыв до 10ч 40мин 10.03.2022г.

После перерыва судебное заседание продолжено 10.03.2022г. в том же составе суда с участием прежнего представителя от истца по первоначальному иску, с участием от ответчика по первоначальному иску представителей ФИО3, ФИО4; без участия представителей третьих лиц в соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ. 

В продолженном судебном заседании истец по первоначальному иску поддержал иск.

Суд определил рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование первоначальных требований АО "Казанский вертолетный завод" указывает, что АО «Казанский вертолетный завод» является собственником трансформаторной подстанции (ТП-662) площадью 20,20кв.м, инв.№ 8332, расположенной в районе лесопарка Лебяжье, что подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 18.02.2005г. по делу А65-22819/2004 и свидетельством о государственной регистрации права серии 16 ТА 431661 от 20.04.2005г. (л.д. 10, 11 т.1).

В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела.

Согласно выписке из ЕГРН от 3 сентября 2019г. кадастровая стоимость объекта составляет 328122 руб. 84 коп.

Вместе с тем АО «Сетевая компания» в 2021г. было ограничено принадлежащее АО «Казанский вертолетный завод» право владения трансформаторной подстанцией (ТП-662).

Действий, направленных на отчуждение объекта АО «Сетевая компания» или передачу его во владение общества, АО «Казанский вертолетный завод» не предпринималось.

Письмом (исх. № 165-08-941 от 04.03.2021г.) АО «Сетевая компания» сообщило АО «Казанский вертолетный завод» о том, что трансформаторная подстанция (ТП-662), лит. 193, принадлежит АО «Сетевая компания» на праве собственности, сославшись на запись регистрации № 16-50.3-23.2001-1288.3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2001г. (свидетельство о государственной регистрации права 16-АС 264962) и техническую документацию.

Под литером 193 указан объект иной площади. Согласно технической документации площадь объекта составляет 56кв.м общей и 45кв.м полезной площади, в то время как площадь спорного объекта составляет 20,20кв.м.

АО «Казанский вертолетный завод» полагает, что АО «Сетевая компания» неправомерно занимает трансформаторную подстанцию (ТП-662), принадлежащую на праве собственности истцу.

Письмом (вх. № 22615 от 22.07.2021г.) АО «Сетевая компания» отказало АО «Казанский вертолетный завод» в доступе в трансформаторную подстанцию.

Поскольку своими действиями АО «Сетевая компания» препятствует АО «Казанский вертолетный завод» в реализации законных прав по отношению к трансформаторной подстанции (ТП-662), предприятие обратилось в суд с настоящим иском.

Как следует из пояснений сторон, истец по первоначальному иску владеет и имеет доступ к помещению № 3 (площадь по техпаспорту 9.7кв.м), а ответчик по первоначальному иску владеет и имеет доступ к помещениям №№ 1, 2 (площадь по техпаспорту 3.8 кв.м и 6.7кв.м, соответственно).

В обоснование встречных требований АО «Сетевая компания» указало, что ОАО «Сетевая компания» с 10.09.2020г. изменена организационно-правовая форма общества на АО «Сетевая компания» в целях его приведения в соответствие нормам главы 4 ГК РФ.

Данные изменения зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В собственности АО «Сетевая компания» находится подстанция (ПС) 110 кВ «Заречье» с линией электропередачи (ЛЭП) и распределенными сетями 6-10/0,4кВ: ЗРУ-6кВ, совмещенное с ОПУ 1-этаж., общей площадью 306,8кв.м, лит. 1-А; ОРУ-110кВ, площадь застройки 1292,8кв.м, лит.2-А, ЛЭП 110кВ, 35кВ, общая протяженность трассы 4690м, ЛЭП 6-10кВ, общей площадью по наружному обмеру 1377,1кв.м, ЗРУ-6кВ совмещенное с ОПУ, лит. 2А, 1 эт., общей площадью 311,1кв.м; ЛЭП 6-10кВ, 0,4кВ общей протяженностью 1201400м, здания трансформаторных подстанций (ТП, КТП), лит. 1-4, 6-12, 14-20, 22-25, 27-29, 31-48, 50-61, 63, 64, 66-73, 75-81, 83-85, 88-110, 112-119, 121, 122, 124-148, 150-215, 217-238, 240, 242-251, 253-261, 263-266, 268, 269, здания распределительных пунктов (РП), лит. 5, 65, 82, 216, 239, 241, 252, 262, 267, 270, 271, кадастровый № 16:50:09 03 14:0015:004, инв. № 8120, А, объект № 1, адрес объекта: РТ, (Татарстан), 

<

...> около гар. «Бережок».

Таким образом, подстанция (ПС) 110кВ «Заречье» является единым недвижимым комплексом, включающим здания трансформаторных подстанций. 

Данное имущество передано в качестве вклада в уставный капитал АО «Сетевая компания» от ГУП ПЭО «Татэнерго» на основании протокола собрания учредителей ОАО «Сетевая компания» № 1 от 07.12.2001г., Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» № 535-р от 10.12.2001г. и акта приема-передачи имущества № 3 от 11.12.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АС 264962 от 30.09.2009г. (л.д. 49 т.1).

В соответствии с технической документацией электросетевого комплекса (ЭСК) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество подстанции (ПС) 110кВ ЗАРЕЧЬЕ с линией электропередачи (ЛЭП), распределительными сетями 6-10/0,4кВ и базой Западного района электрических сетей (ЗРЭС), составленной 04.08.2001г. (л.д. 50-55 т.1), в ЭСК включены здания трансформаторных подстанций и распределительных пунктов. 

Под номером 193 перечня зданий трансформаторных подстанций и распределительных пунктов значится трансформаторная подстанция ТП-662 (т. 1 оборот л.д. 54).

Согласно Перечню государственного имущества, закрепленного за ГУП ПЭО «Татэнерго» на праве хозяйственного ведения по договору № 7/497 от 14.06.2001г. (в редакции дополнительного соглашения № 107-14 от 16.11.2001г.) и вносимого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Сетевая компания», за номером 20486 указано здание трансформаторной подстанции ТП-662, инв. № 202026, по адресу: г. Казань, Лебяжье, общей площадью 56кв.м, полезной площадью 45кв.м, год ввода (приобретения) – 2001 (л.д. 57-61 т.1). 

Как следует из паспорта на трансформаторную подстанцию ТП-662 ГУП ПЭО «Татэнерго», здание ТП построено и введено в эксплуатацию в 1965г., находится по адресу: оз. Лебяжье (л.д. 113-124 т.1). 

Указанное также подтверждается письмом АО «Татэнерго» от 03.09.2021г. № 165-14/140/4911 (л.д. 56 т.1).

Таким образом, здание трансформаторной подстанции ТП-662 по адресу: г. Казань, оз. Лебяжье перешло в собственность АО «Сетевая компания» в составе единого электросетевого комплекса в 2001г.

Здание трансформаторной подстанции ТП-662 представляет собой одноэтажное кирпичное здание, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:50:290202:17, который принадлежит АО «Сетевая компания» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2021г., свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ 377840 от 28.12.2009г. (л.д. 84 т.1).

В двух помещениях расположены трансформатор и иное оборудование, принадлежащее АО «Сетевая компания». 

В третьем помещении размещено оборудование, принадлежащее АО «Казанский вертолетный завод», а именно: РУ-0,4кВ.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами расположена на низковольтных шпильках трансформатора.

В рамках полномочий собственника, закрепленных в ст. 210 ГК РФ АО «Сетевая компания» без каких-либо ограничений пользуется зданием, размещает и обслуживает находящееся в нем электрооборудование, что подтверждается актами технического освидетельствования оборудования ТП-662 от 25.09.2012, технического освидетельствования здания ТП-662 от 02.10.2017, техническими отчетами по испытаниям и измерениям за 2012 и 2016гг.

Общество также производит содержание и текущий ремонт здания трансформаторной подстанции, в августе 2020г. обществом произведен капитальный ремонт здания ТП-662.

АО «Сетевая компания» в отношении ТП-662 установлена граница охранной зоны, зарегистрированная ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ 29.11.2016г. учетный номер 16.50.2.4423 (сведения размещены в свободном доступе на официальном сайте в сети Интернет).

В тоже время за АО «Казанский вертолетный завод» также зарегистрировано право собственности на здание трансформаторной подстанции (ТП-662), 1-этажное, общая площадь 20,2кв.м, инвентарный номер 8332, литер А. 

Адрес объекта: РТ, г. Казань, Кировский район, Лесопарк оз. Лебяжье, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2019г. и свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2008г.

О незаконном завладении обществом имуществом предприятия АО «Казанский вертолетный завод» с 2001г. не заявлялось, разногласий о пользовании зданием между сторонами не возникало.

Трансформаторная подстанция использовалась АО «Сетевая компания» по своему назначению с момента постройки - с 1965г., т.е. до возникновения на нее права собственности АО «Казанский вертолетный завод».

Тождество спорного объекта сторонами не оспаривается.

Между тем наличие в ЕГРН записи о праве собственности АО «Казанский вертолетный завод» на здание ТП-662 нарушает аналогичное право собственности АО «Сетевая компания» на спорный объект недвижимого имущества.

Как усматривается из пояснений АО «Татэнерго», привлеченного к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора, здание трансформаторной подстанции 1-этажное кирпичное с инвентарным номером 202026, расположенное по адресу г. Казань Лебяжье, общей площадью 56кв.м, было передано Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом в рамках договора от 14.06.2001г. в хозяйственное ведение ГУП ПЭО «Татэнерго».

В дальнейшем ГУП ПЭО «Татэнерго» 11.12.2001г. внесло данное имущество в качестве вклада в уставный капитал АО «Сетевая компания» (в документах по передаче в уставный капитал имеется техническая ошибка в наименовании спорной трансформаторной подстанции, однако инвентарный номер, адрес и площадь указаны верно).

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в своем отзыве на иск указало, что план приватизации «Казанского льнокомбината» утвержден постановлением № 27 от 20.01.1994г. «О преобразовании Казанского льнокомбината в акционерное общество открытого типа».

Из плана приватизации не усматривается, что ТП-662 находилась в уставном капитале «Казанского льнокомбината».

Спорный объект здание - ТП-662, было закреплено за ГУП ПЭО «Татэнерго» в рамках договора № 7/497 от 14.06.2001г. на праве хозяйственного ведения.

В дальнейшем, 11.12.2001г., ГУП ПЭО «Татэнерго» данное имущество внесло в качестве вклада в уставный капитал АО «Сетевая компания».

Возражая против требований АО «Сетевая компания», АО «Казанский вертолётный завод» указывает, что согласно технической документации, представленной в материалы дела, площадь спорного объекта (лит. 193) составляет 56кв.м общей и 45кв.м полезной площади, в то время как площадь объекта, принадлежащего предприятию, составляет 20,20кв.м (застроенная площадь 31,9 в.м, что подтверждается техническими паспортами от 03.09.2003г., от 11.09.2008г.).

В соответствии с Приказом Госстроя РФ от 17.11.2000г. № 261 «Об утверждении Методических указаний по составлению технической документации энергетических производственно-технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанций и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в технической документации должны быть указаны поэтажный план, экспликация здания.

Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Техническая документация АО «Сетевая компания» не содержит сведений о том, что объект входит в состав единого недвижимого комплекса, отсутствует технический паспорт.

При совместном осмотре объекта 02.11.2021г. сторонами по делу установлено, что внешняя застроенная площадь последнего составляет не более 32кв.м, что соответствует застроенной площади, указанной в технических паспортах АО «Казанский вертолётный завод». 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты права, который подлежит применению, когда нарушенное право не может быть защищено посредством специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.

Как следует из материалов дела, за АО «Сетевая компания» зарегистрирована на праве собственности подстанция (ПС) 110 кВ «Заречье» с линией электропередачи (ЛЭП) и распределенными сетями 6-10/0,4кВ: ЗРУ-6кВ, совмещенное с ОПУ 1-этаж., общей площадью 306,8кв.м, лит. 1-А; ОРУ-110кВ, площадь застройки 1292,8кв.м, лит.2-А, ЛЭП 110кВ, 35кВ, общая протяженность трассы 4690м, ЛЭП 6-10кВ, общей площадью по наружному обмеру 1377,1кв.м, ЗРУ-6кВ совмещенное с ОПУ, лит. 2А, 1 эт., общей площадью 311,1кв.м; ЛЭП 6-10кВ, 0,4кВ общей протяженностью 1201400м, здания трансформаторных подстанций (ТП, КТП), лит. 1-4, 6-12, 14-20, 22-25, 27-29, 31-48, 50-61, 63, 64, 66-73, 75-81, 83-85, 88-110, 112-119, 121, 122, 124-148, 150-215, 217-238, 240, 242-251, 253-261, 263-266, 268, 269, здания распределительных пунктов (РП), лит. 5, 65, 82, 216, 239, 241, 252, 262, 267, 270, 271, кадастровый № 16:50:09 03 14:0015:004, инв. № 8120, А, объект № 1, адрес объекта: РТ, (Татарстан), 

<

...> около гар. «Бережок».

Документом-основанием регистрации данного права общества послужили: протокол собрания учредителей ОАО «Сетевая компания» № 1 от 07.12.2001г., Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» № 535-р от 10.12.2001г. и акт приема-передачи имущества № 3 от 11.12.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АС 264962 от 30.09.2009г. (л.д. 20, 49 т.1).

Согласно технической документации электросетевого комплекса подстанции 110 кВ «Заречье» с линией электропередачи (ЛЭП), распределительными сетями 6-10/0,4кВ и базой Западного района электрических сетей (ЗРЭС), в состав указанного сложного объекта входит трансформаторная подстанция ТП-662 (т. 1 оборот л.д. 54).

АО «Казанский вертолётный завод» является собственником трансформаторной подстанции (ТП-662) площадь 20,20кв.м, инв. № 8332, расположенной в районе лесопарка Лебяжье, что подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 18.02.2005г. по делу А65-22819/2004 и свидетельством о государственной регистрации права серии 16 ТА 431661 от 20.04.2005г. (л.д. 11 т.1).

Основанием для государственной регистрации права собственности АО «Казанский вертолётный завод» послужило вступившее в законную силу решение арбитражного суда от 18.02.2005г. по делу А65-22819/2004 (л.д. 10 т.1).

Из решения арбитражного суда от 18.02.2005г. по делу А65-22819/2004 следует, что на основании договора купли-продажи № 1186 от 28.12.00г. ответчик (ОАО «Казанский льнокомбинат») обязался продать здание трансформаторной подстанции ТП - 662, расположенное в районе Лесопарка озера Лебяжье, а истец (АО «Казанский вертолётный завод») оплатить за нее 12000руб.00коп.

Обязательства сторонами по договору исполнены: подстанция по акту от 28.12.00г. передана истцу и последним оплачена платежным поручением № 65 от 11.01.01г.

Исковые требования по делу А65-22819/2004 мотивированы невозможностью регистрации объекта недвижимости ввиду ликвидации ответчика - ОАО «Казанский льнокомбинат».

Вместе с тем, согласно пояснений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан план приватизации «Казанского льнокомбината» утвержден постановлением № 27 от 20.01.1994г. «О преобразовании Казанского льнокомбината в акционерное общество открытого типа».

Из плана приватизации не усматривается, что ТП-662 находилась в уставном капитале «Казанского льнокомбината».

Согласно представленных в материалы дела плана приватизации Казанского Льнокомбината, договора о закреплении имущества в хозяйственное ведение, ОАО «Казанский льнокомбинат» приняло в хозяйственное ведение жилые дома, находящиеся в г. Казани (9 единиц согласно перечня); незавершенное строительство ж/д по ул. Кр.Кокшайская; детские дачи оз. Лебяжье, г. Казань, Кировский район; детский оздоровительный лагерь оз. Лебяжье, г. Казань, Кировский район; детские дачи на 774км, Зеленодольский район; база отдыха п. Займище; общежития (3 единицы согласно перечня).

В плане приватизации Казанского льнокомбината спорное имущество отсутствует и, как следствие не могло быть передано ОАО «Казанский льнокомбинат» в порядке приватизации.

Таким образом, у ОАО «Казанский льнокомбинат» отсутствовало право распоряжаться спорным имуществом как своим собственным, в том числе отчуждать третьим лицам по договору купли-продажи.

Здание трансформаторной подстанции ТП-662 представляет собой одноэтажное кирпичное здание, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:50:290202:17, который принадлежит АО «Сетевая компания» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2021г., свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ 377840 от 28.12.2009г. (л.д. 84 т.1).

В двух помещениях расположены трансформатор и иное оборудование, принадлежащее АО «Сетевая компания». 

В третьем помещении размещено оборудование, принадлежащее АО «Казанский вертолетный завод», а именно: РУ-0,4кВ.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами расположена на низковольтных шпильках трансформатора.

АО «Сетевая компания» без каких-либо ограничений пользуется зданием, размещает и обслуживает находящееся в нем электрооборудование, что подтверждается актами технического освидетельствования оборудования ТП-662 от 25.09.2012, технического освидетельствования здания ТП-662 от 02.10.2017, техническими отчетами по испытаниям и измерениям за 2012 и 2016гг.

Общество также производит содержание и текущий ремонт здания трансформаторной подстанции, в августе 2020г. обществом произведен капитальный ремонт здания ТП-662.

АО «Сетевая компания» в отношении ТП-662 установлена граница охранной зоны, зарегистрированная ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ 29.11.2016г. учетный номер 16.50.2.4423.

В судебных заседаниях представители сторон указали, что стороны имеют доступ только в помещения, где расположено принадлежащее им электрооборудование. У каждой из сторон имеются ключи только от помещений, где находится электрооборудование соответствующей стороны. Доступ в помещения друг друга не осуществляется.

Материалами дела, а также письменными пояснениями третьих лиц (Минземимущество РТ и АО «Татэнерго») подтверждается, что спорный объект с инвентарным номером 202026 трансформаторная подстанция (ТП-662), расположенный по адресу г. Казань, Кировский район, Лесопарк, оз. лебяжье, 1-этажное кирпичное, общей площадью 56кв.м, полезной площадью 45кв.м, передано АО «Сетевая компания» в качестве вклада в уставный капитал.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение  прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с приведенным разъяснением предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

По смыслу указанных разъяснений применение данного способа защиты возможно при условии отсутствия возможности применения иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец является собственником спорного имущества либо обладает на него иными вещными правами, фактически владеет имуществом, а также у него не имеется иной возможности оспаривания оснований регистрации права за ответчиком.

Поскольку из представленных в дело документов следует возникновение право собственности АО «Сетевая компания» в удовлетворении первоначального иска следует отказать.

Встречное исковое заявление АО «Сетевая компания» подлежит удовлетворению.

Госпошлина, уплаченная АО "Казанский вертолетный завод" при подаче первоначального иска в суд, подлежит отнесению на АО "Казанский вертолетный завод" (ст. 110 АПК РФ).

Госпошлина, уплаченная АО "Сетевая компания" при подаче в суд встречного иска, подлежит возмещению АО "Казанский вертолетный завод" (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении первоначального иска Акционерного общества "Казанский вертолетный завод", г. Казань отказать.

Встречный иск Акционерного общества "Сетевая компания", г. Казань удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Акционерного общества "Казанский вертолетный завод" на здание трансформаторной подстанции (ТП-662), 1-этажное, общая площадь 20,2 кв.м, инвентарный номер 8332, литер А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, Лесопарк оз. Лебяжье.

Взыскать с Акционерного общества "Казанский вертолетный завод", г. Казань в пользу Акционерного общества "Сетевая компания", г. Казань 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяО.П. Спиридонова