АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 мая 2020 года

 

Дело № А33-40206/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 мая 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Данекиной Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 07.12.2007, адрес: 660077, 

<

...>)

к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 22.01.1992, адрес: 660062, 

<

...>)

о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

...> (л.с. 638362), пени,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, действующей на основании доверенности № 3061 от 17.10.2019, диплома о наличии высшего юридического образования,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт ха жилое помещение по адресу: 

<

...> (л.с. 638362) в размере 4 822,20 руб., пени в размере 309,20 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.02.2020 возбуждено производство по делу.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/), для участия в судебном заседании явку представителя не обеспечил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика исковые требования не признала, указав, что Администрация Октябрьского района в городе Красноярске не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № 47 по ул. Спартаковцев в г. Красноярске и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (управляющая организация), впоследствии переименованным в общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Жилищные системы Красноярска»,  заключен договор управления многоквартирным домом № 60-О от 01.05.2016.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома реализовано право выбора способа формирования фонда капитального ремонта, принято решение о формировании средств фонда капитального ремонта на  специальном счете, владельцем которого определен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в качестве кредитной организации для открытия специального счета собственниками избран ПАО «Сбербанк».

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 г. № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (далее по тексту - региональная программа), многоквартирный дом № 47 по ул. Спартаковцев в г. Красноярске включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Региональная программа официально опубликована 10.02.2014.

По утверждению истца, Администрация Октябрьского района в городе Красноярске является собственником помещения № 81 по адресу 

<

...>, следовательно, несет бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально своей доли, включая взносы на капитальный ремонт.

Между тем, обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по июнь 2019 года ответчиком не исполнены, в связи с чем задолженность составила 4 822,20 руб.

За неисполнение обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт ответчику начислены пени в сумме 309,20 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании с  Администрации Октябрьского района в городе Красноярске задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт ха жилое помещение по адресу: 

<

...> (л.с. 638362) в размере 4 822,20 руб., пени в размере 309,20 руб.

Возражая против исковых требований, ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором указал, что  Администрация Октябрьского района в городе Красноярске не является собственником спорного жилого помещения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений.

Пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обращаясь в суд с рассматриваемым исковым заявлением, истец указал, что Администрация Октябрьского района в городе Красноярске является собственником жилого помещения (квартиры) № 81 по адресу: 

<

...>, следовательно, несет бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально своей доли, включая обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества названного дома.

В подтверждение факта нахождения спорного жилого помещения в собственности ответчика истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 31.01.2020.

Между тем, из названной выписки не следует, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования г. Красноярск. Об отсутствии названного помещения в реестре муниципальной собственности г. Красноярска указано и в отзыве Администрации Октябрьского района в городе Красноярске.

Ответчиком в материалы дела представлен ответ Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, из содержания которого следует, что по состоянию на 01.04.2020 жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, в Реестре муниципальной собственности не числится.

Также ответчиком в материалы дела представлен ответ муниципального казенного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости», из содержания которого следует, что в соответствии с электронной базой данных приватизированного жилищного фонда в городе Красноярске данные о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, по состоянию на 27.04.2020 отсутствуют.

Протокольным определением от 24.03.2020 истцу предложено представить в материалы дела:

- доказательства, подтверждающие право собственности в отношении квартиры №81 в доме 47 по ул. Спартаковцев, г. Красноярск;

- доказательства соблюдения претензионного порядка.

Между тем, названное определение истцом не исполнено, указанные в протокольном определении от 24.03.2020 доказательства в материалы дела не представлены.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности ответчика на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований для предъявления исковых требований к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске.

При изложенных обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 2 000 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца с учётом результата рассмотрения настоящего спора.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Л.А. Данекина