Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38466/2020

19 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Решение в форме резолютивной части вынесено 16 июля 2020 года. Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства акционерного общества "Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты имени В. П. Вологдина"  изготовлен  19 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района"(адрес:  194156, Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, 24/9, ОГРН: 

<

***>); 

ответчик: акционерное общество "Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты имени В. П. Вологдина"

(адрес:  194362, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 536.560 руб. 90 коп., 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Выборгского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу «Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты имени В. П. Вологдина», о взыскании 536.560 руб. 90 коп. долга по договорам от 01.03.2015 

<

...>, за период с 01.03.2017 г. по 31.07.2019 г., и 7.901 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» является управляющей организацией, на которую жилищным законодательством РФ и договорными отношениями возложен круг обязанностей, связанный с предоставлением услуг, выполнением работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и с обеспечением предоставления в помещения этих домов коммунальных услуг. 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», являясь управляющей организацией, обеспечивает надлежащее состояние и ремонт устройств для оказания коммунальных услуг и общею имущества многоквартирного дома.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 22 по Заводской улице п. Парголово в Санкт-Петербурге и в соответствии с Лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 78-000013 от 03.04.2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме 22 по Заводской улице п. Парголово в Санкт-Петербурге.

Ответчик является собственником нежилых помещений №№ 1-Н, 4-Н, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.

Между Истцом и Ответчиком заключены договоры на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества здания и обеспечение коммунальными услугами пользователей нежилых помещений: 

- 749 от 01.03.2015 (на пом. 1-Н, общей площадью 291.8 кв.м.);

- № 751 от 01.03.2015 (на пом. 4-Н, общей площадью 220 кв.м.); 

В соответствии с условиями договоров управления Истец обеспечивает управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения, расположенные в данном многоквартирном доме.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец надлежащим образом и своевременно выполняет свои обязательства по договору управления, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны Ответчика, однако Ответчик не оплачивает оказанные услуги.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг послужило причиной возникновения задолженности перед Истцом за период с 01.03.2017 по 31.07.2019 в общей сумме 536 560,90 руб., а именно:

- по договору № 749 от 01.03.2015 в размере 291 488,49 руб.,

- по договору № 751 от 01.03.2015 в размере 245 072,41 руб.,

Расчет задолженности произведен исходя из цен и тарифов, предусмотренных Комитетом по Тарифам Санкт-Петербурга, действовавших в соответствующий период.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ)  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги в рамках договора управления многоквартирным ломом перед управляющей организацией возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который в силу части 2 статьи 162 ЖК РФ является стороной данного договора.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты имени В. П. Вологдина» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Выборгского района» 536.560 руб. 90 коп. долга по договорам от 01.03.2015 

<

...>, за период с 01.03.2017 г. по 31.07.2019 г., и 7.901 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.