АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7296/2024

18 октября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 18 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании 23, 27 сентября и 04 октября 2024 года дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пеней

в отсутствие представителей сторон

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - МУП «СТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - КУМИ администрации МОГО «Воркута», ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 500 343 руб. 28 коп., пени, начисляемые на сумму задолженности с 12.04.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Определением от 24.05.2024 исковое заявление принято к производству с отсрочкой в уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу, но на срок, не превышающий один год, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УО «Воркутинская», ООО УО «Центральная» города Воркуты,  ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты»,  ООО «Управляющая компания».

УГХиБ администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в ответ на запрос суда представил договоры управления в отношении спорных МКД.

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) информация, запрошенная судом, к предварительному судебному заседанию не поступила.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 08.07.2024, в котором указал, что жилые помещения, расположенные в г. Воркута по адресам:

-  г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 23, кв. 2, 5, 6, 7, 9, 10, 11,  12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 36, 56, 57, 58, 59, 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 75, 76, 78, 79, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 98, 99, 100,  102, 103, 104, 106,107, 108, 110, 111, 112, 113, 114, 115;

-  г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 25, кв. 2, 3, 5, 7, 8, 14, 18, 19, 21, 26, 28, 29, 30, 35, 38, 41, 44, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 61, 62, 66, 67, 72, 73, 74, 75, 77, 80, 81, 83, 90, 93, 94, 95, 96, 98, 104, 105, 109, 115, 116, 117, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 146, 152, 153, 156, 158, 160, 161, 163, 166, 168;

-  г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 25А, кв. 8, 12, 13. 17, 18, 20, 23, 25, 27, 31, 48, 57, 59, 64, 70, 74, 75, 79, 83, 87, 88, 92, 93, 95, 97, 100, 101, 104, 116, 118, 119, 120, 123, 124, 132, 135, 150, 151, 153, 158;

-  Республика Коми, г. Воркута, шт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 27/1, кв. 1, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 21, 24, 27, 28, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 43, 46, 47, 50, 51, 52, 55, 63, 64, 68, 69, 70,71,73,74,79;

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 27/3, кв. 1, 2, 4, 8. 11, 12,  13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 32, 39, 41а, 41б, 42, 43, 46, 47, 48, 51, 53, 54, 55, 57;

-  г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 28, кв. 1, 3, 4, 6, 7, 9, 11, 13, 14, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 35, 41, 43, 46, 47, 48, 50, 51, 54, 56;

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 29, кв. 1, 4, 9, 10, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 31, 32, 36, 39, 41, 48, 53, 56, 58, 61, 63, 67, 68, 69, 72, 76, 79;

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 30, кв. 1, 10, 17, 18, 21, 24, 26, 29, 31, 33, 34, 42, 43, 44, 45, 52, 58, 59, 60, 68, 73, 75, 78;

-  г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 31, кв. 4, 9, 11, 23, 25, 26, 30, 35, 37, 38, 42, 43. 47, 48, 50, 54, 55, 57, 62, 65, 67, 71, 74, 75, 77, 81, 83, 89, 91, 92, 93, 96,97,99, 102, 103, 104, 107, 113;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Железнодорожная, д. 2, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Связной, д. 1, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Связной, д. 3, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Связной, д. 8, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Школьный, д. 1, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Школьный, д. 1 А, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Школьный, д. 2А, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, пер. Школьный, д. 3А, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Советская, д. 12А, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Советская, д. 5, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Советская, д. 6, кв. 1, 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 10, кв. 2, 4;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 3, кв. 1, 2, 3, 4, 5. 6, 8, 9, 12;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 6, кв. 3, 4;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 7, кв. 1, 2, 5, 8, 10, 11, 12;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 8, кв. 4;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Тундровая, д. 13, кв. 6:

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 2, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 3, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 5, кв. 2;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 7, кв. 1;

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 15, кв. 2, 4. 8, 9, 12:

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 17А, кв. 1, в спорный период являлись собственностью МО ГО «Воркута» и входили в состав казны муниципального образования.

Комитет заявляет следующие возражения:

- просит истца обосновать включение в расчет задолженности такой услуги, как горячее водоснабжение по пустующим муниципальным жилым помещениям, учитывая, что в жилых помещениях никто не проживает, т.е. отсутствует потребитель ресурса (горячее водоснабжение).

- из смысла искового заявления следует, что требования истцом предъявлены по оплате образовавшейся задолженности за февраль 2024 года, однако к исковому заявлению приложен расчет задолженности за поставку энергетического ресурса в п. Заполярный за февраль 2023 года.

Также, Комитет возражает на начисление задолженности по следующим жилым помещениям:

- ул. Фрунзе, д. 23, кв. 36 - жилое помещение в составе других отключено от всех инженерных коммуникаций еще 03.02.2022 года, в связи с чем предъявление требований за февраль 2024  года необоснованно;

-  ул. Фрунзе, д. 25, кв. 17 -  жилое помещение жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2007 года;

-  ул. Фрунзе, д. 25, кв. 58 -  жилое помещение 12.03.1993 передано в собственность ФИО1 и членов его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, указанный договор не расторгался,

-  ул. Фрунзе, д. 25а,  кв. 34 -  жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом;

- ул. Фрунзе, д. 25а, кв.57 -  жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного);

-   ул. Фрунзе, д.25а, кв.115 - не является собственностью МО ГО «Воркута», 29.12.1992 передано в собственность ФИО2 и членам ее семьи, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, 02.04.2005 между МО «Город Воркута» и собственниками жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако со стороны собственников процедура деприватизации не завершена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» не перешло;

-  ул. Фрунзе, д. 25а, кв. 117 - жилое помещение 15.01.1999 передано в собственность ФИО3, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, указанный договор не расторгался,

-  ул. Фрунзе, д. 25а,  кв. 121, д. 27/1, кв. 41, д. 28, кв. 31, д. 31 кв. 3, 80, жилые помещения не входят в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на них зарегистрировано за иным лицом («Воркутинское отделение Северной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации»);

-  ул. Фрунзе, д. 25а, кв. 125 - жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2014 года;

-  ул. Фрунзе, д. 27/1,  кв. 65 -  жилое помещение 19.05.1995 передано в собственность ФИО4 и члену се семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, 21.03.2000 между администрацией МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло.

-  ул. Фрунзе, д. 27/3, кв. 43 -  жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным липом с 2006 года;

-  ул. Фрунзе, д. 28, кв. 5 - жилое помещение 11.11.1994 передано в собственность ФИО5 И.И. и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, 19.05.2005 между администрацией МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло,

-  ул. Фрунзе, д. 28, кв. 8 - жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2014 года;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 2 -  жилое помещение 19.12.1997 передано в собственность ФИО6, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, указанный договор не расторгался,

- ул. Фрунзе, д. 29, кв.12 - жилое помещение 19.08.1994 передано в собственность ФИО7, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, указанный договор не расторгался,

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 22 - жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», т.к. право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2004 года;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 33 -  жилое помещение 06.10.1995 передано в собственность ФИО8, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, казанный договор не расторгался,

- ул. Фрунзе, д.29, кв. 37 -  жилое помещение 03.09.1993 передано в собственность ФИО9, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, указанный договор не расторгался,

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 51 - жилое помещение 07.05.1993 передано в собственность ФИО10, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, указанный договор не расторгался,

- ул. Фрунзе,  д. 30, кв. 21 -  жилое помещение с 09.02.2024 имеет статус пустующего (незаселенного), Комитет подтверждающими документами не располагает,

-  ул. Фрунзе, д. 30, кв. 79 - жилое помещение 21.01.1994 передано в собственность ФИО11, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, казанный договор не расторгался,

- ул. Фрунзе, д. 31,  кв. 14 -  жилое помещение 01.09.1995 передано в собственность ФИО12 и члена ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, 17.09.2008 между администрацией МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло.

-  ул. Фрунзе, д. 31, кв. 7 -  жилое помещение 26.11.2004 передано в собственность ФИО13, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, казанный договор не расторгался,

-  ул. Фрунзе,  д. 31, кв. 68 - жилое помещение 22.11.1996 передано в собственность ФИО14, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, казанный договор не расторгался,

-  ул. Фрунзе, д. 31, кв. 95 - жилое помещение 19.08.1994 передано в собственность ФИО15, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, указанный договор не расторгался.

От ГБУ РК «РУТИКО», филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми, Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили истребованные судом сведения.

От третьего лица - ООО УК «ЖЭУ № 8» города Воркуты поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что общество не осуществляло функции управления спорным МКД в спорный период.

От истца поступило уточнение исковых требований от 01.07.2024, согласно которому он просит взыскать задолженность в размере 2 494 618 руб. 98 коп. за март                2024 года, пени, начисляемые на сумму задолженности с 12.04.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Уточнением исковых требований от 17.07.2024 истец просит взыскать задолженность в размере 2 484 435 руб. 13 коп. за февраль 2024 года, пени, начисляемые на сумму задолженности с 12.04.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом к рассмотрению.

Определением от 01.08.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 23.09.2024.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 12 час. 45 мин. 27.09.2024, и до 12 час. 45 мин. 04.10.2024 после которого рассмотрение дела продолжено без участия представителей лиц, участвующих в деле. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Определением от 04.10.2024 после выделения требований в отдельное производство в настоящем деле рассматриваются требования в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Школьная, д. 17а, кв. 1, д. 2, кв. 2, д. 3, кв. 1, д. 5, кв. 2, д. 7, кв. 1, д. 15, кв. 2, 4, 8, 9, 12, ул. Железнодорожная, д. 2, кв. 2, пер. Связной, д. 1, кв. 1, д. 3, кв. 1, д. 8, кв. 2, пер. Школьный, д. 1, кв. 1, д. 1а, кв. 1, д. 2а, кв. 2, д. 3а, кв. 1, ул. Советская, д. 12а, кв. 2, д. 5, кв. 2, д. 6, кв. 1, 2, ул. Строителей, д. 10, кв. 2, 4, д. 3, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 12, д. 6, кв. 3, 4, д. 7, кв. 1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, д. 8, кв. 4, ул. Тундровая, д. 13, кв. 6.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Администрации МО ГО «Воркута» от 14.08.2017 № 1308 МУП «СТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории пгт. Заполярный, мкр. Советский, пгт. Елецкий, пст. Сивомаскинский.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные муниципальные жилые помещения, в том числе и после направления претензии, послужило основанием для обращения МУП «СТС» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Собственниками спорных жилых помещений после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» приняты решения, согласно которым оплата за коммунальные ресурсы будет производиться ресурсоснабжающим организациям напрямую без посредничества управляющей компании.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении рассматриваемых помещений в спорный период составляет 406 075 руб. 68 коп.

Ответчик количество и стоимость тепловой энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

На основании изложенного, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени, начисленных за период с 12.04.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, на основании чего требование о взыскании пени, начисленных за период с 12.04.2024 по день фактической уплаты долга является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, однако поскольку истцу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика государственная пошлина не взыскиваются по причине освобождения от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 406 075 руб. 68 коп. задолженности, а также пени, начисленные на сумму задолженности 406 075 руб. 68 коп. за период с 12.04.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки в соответствии с частью 14 статьи                               155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Н.В. Костина