АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А19-11449/2025

г. Иркутск

16 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2025. Решение в полном объеме изготовлено 16.01.2026.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Уразаевой А.Р., при ведении протокола помощником судьи Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664540, Иркутская область, Иркутский район, с.Хомутово)

к Уриковскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664531, Иркутская область, м.р-н Иркутский, с.п.Уриковское, 

<

...> стр.1)

о признании права собственности,

третье лицо: акционерное общество «Иркутская электросетевая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 664033, 

<

...>),

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 27.02.2024, паспорт, диплом об образовании;

от ответчика: не прибыл, уведомлен надлежащим образом;

от третьего лица: не явилось, извещено надлежащим образом.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением администрации Уриковского муниципального образования – администрации сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055.

Определением от 16.01.2026 (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 23.12.2025) произведена замена ответчика по делу с администрации Уриковского муниципального образования – администрации сельского поселения (ИНН: 

<

***>) на Уриковский административный округ администрации Иркутского муниципального округа (ИНН: 

<

***>).

Истец исковые требования поддержал, огласил свои доводы.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ИП ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель населенных пунктов, общей площадью 1 619 кв.м., с кадастровым номером 38:06:100801:19055. На указанном земельном участке возведено нежилое здание «магазин», общей площадью 449,4 кв.м. Ввиду отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию последнее является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано за истцом в судебном порядке согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения заявления в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на иск, в котором указал на то, что спорный объект обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведен без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; после получения результатов и выводов экспертизы ответчик выскажет окончательную позицию относительно исковых требований.

После поступления в материалы дела экспертных заключений ответчик письменные пояснения по существу спора не представил, возражений в отношении выводов экспертов не заявил.

Третье лицо извещено о времени и месте рассмотрения заявления в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; представителя в судебное заседание не направило. Представитель третьего лица, присутствовавший в предварительном судебном заседании 24.07.2024, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет www.irkutsk.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, истцу ИП ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; условно разрешенный вид использования – «Магазины», расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», кадастровый номер 38:06:100801:19055, общей площадью 1619 кв.м. (выписка из ЕГРН от 31.07.2024).

Из доводов истца, а также из представленных в материалы дела документов следует, что в настоящий момент на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055, находится нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., возведенное за счет собственных средств истца.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект является новым объектом недвижимости, созданным ИП ФИО1 для себя и за свой счет. Факт строительства данного объекта силами и за счет ИП ФИО1 не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Тем не менее, из пояснений истца и материалов дела следует, что спорное здание было построено без получения разрешения на его строительство и без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом (часть 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей (часть 2).

Согласно содержащейся в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, правовой позиции отсутствие разрешительных документов само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

Вместе с тем в том случае, если застройщик не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса и статьи 51 ГрК РФ.

О надлежащем характере мер, предпринятых лицом, создавшим самовольную постройку, также может свидетельствовать своевременное обращение в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство с приложением документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 ГрК РФ.

Таким образом, легализация самовольной постройки в судебном порядке носит исключительный характер и может применяться лишь в том случае, когда заинтересованным лицом предприняты все необходимые меры для введения соответствующей постройки в гражданский оборот в рамках существующих административных процедур. Поэтому иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект недвижимости (магазин), общей площадью 449,4 кв.м., возведен истцом в 2024 году.

Для получения разрешения на строительство истец 08.07.2024 обращался в администрацию Уриковского муниципального образования с соответствующим заявлением.

Администрация Уриковского муниципального образования в письме от 11.07.2024 № 3076 отказала ФИО1 в выдаче разрешения на строительство со ссылкой на то, что к заявлению приложен не полный пакет документов, а именно отсутствуют результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с законодательством РФ проектной документации, а также положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ), в соответствии с которой осуществляются строительство, положительное заключение государственной проектной документации в случаях, предусмотренных ч.3.4 ст.49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации.

Распоряжением администрации Уриковского муниципального образования от 30.08.2024 № 272 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 38:06:10081:19055.

В целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец 26.11.2024 вх.№ 8726 обращался в администрацию Уриковского муниципального образования с соответствующим заявлением, с приложением к заявлению писем ООО «Эй-Пи-Центр» от 30.10.2024 и ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от 23.10.2024 об отказе в проведении государственной экологической экспертизы уже построенного объекта капитального строительства, а также заключение специалиста № 88-11/20-2024 от 08.11.2024 о соответствии объекта экологическим нормам и правилам.

Администрация Уриковского муниципального образования в письме от 02.12.2024 № 5931 повторно отказала ФИО1 в выдаче разрешения на строительство со ссылкой на то, что строительство нежилого здания на дату подачи заявления уже завершено.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта строительства истец 24.12.2024 направлял в Администрацию Уриковского муниципального образования соответствующее заявление.

Администрация Уриковского муниципального образования в письме от 28.12.2024 № 6987 отказало ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, ссылаясь на то, что не приложены документы в соответствии с п.3 ст.55 ГрК РФ, а также на то, что разрешение на строительство объекта не выдавалось.

Поскольку спорный объект, возведен без получения разрешения на строительство, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой, в связи с чем ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, в случае, если сохранение такой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности истца на земельный участок, в пределах границ которого расположен спорный объект, подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 31.07.2024.

В соответствии с градостроительным планом земельный участок с кадастровым номером 38:06:10081:19055, площадью 1619 кв.м. имеет основной вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, условно разрешенный вид использования – Магазины (размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.).

В письме от 01.08.2024 № 3364 администрация Уриковского муниципального образования указала на то, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06:10081:19055, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», красные линии не установлены.

Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области в письме от 18.03.2024 № 03-76-2069/24 сообщило ФИО1 о том, что на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», кадастровый номер 38:06:10081:19055, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия. Рассматриваемый земельный участок расположен вне зон охраны, защитных зон объектов культурного наследия.

Управление архитектуры и градостроительства администрации Иркутского районного муниципального образования в письме от 15.02.2024 № 550 сообщило истцу о том, что по данным ФГБУ «ФПК Росреестра» по Иркутской области земельный участок с кадастровым номером 38:36:100801:19055 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: в границах охранной зоны объекта: «Электроснабжение п.Западный в с.Хомутово Иркутского района Иркутской области (2-ая очередь) ВЛ-10-0,4 кВ протяженность составляет 9,528 км., из них: ВЛ 10 кВ 3,813 км.; ВЛ 0,4 кВ 5,715 км., КТП 10/0,4 кВ 12 шт.» (реестровый номер – 38:06:-6.1204); в границах особо охраняемой природной территории «Байкальская природная территория» (реестровый номер – 0:0-9.3; 0:0-9.4).

АО «ИЭСК» в письме от 19.05.2025 № ИЭСК-Исх-ВЭС-25-0954 сообщило ФИО1 о том, что в соответствии с вступившими в силу изменениями и дополнениями в требования Правил установления охранных хон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2006 № 160, получение письменного разрешения сетевой организации, о согласовании осуществления действий по строительству для объектов, расположенных в охранной зоне, не требуется.

Также сетевая организация сообщила ФИО1 о том, что исходя из особенности использования сетевыми организациями земельных участков с ЗОУИТ, для предотвращения или устранения аварий, работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055 не расположены красные линии; на указанном земельном участке не расположены объекты культурного наследия и для возведения на земельном участке объекта недвижимости (магазина) не требуется получение письменного разрешения сетевой организации, о согласовании осуществления действий по строительству для объектов, расположенных в охранной зоне.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специальных знаний, для их разъяснения арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Поскольку вопрос о соответствии или несоответствии объекта капитального строительства действующим в сфере капитального строительства нормам и правилам требует специальных знаний, определениями суда от 8 августа 2025 года по ходатайству ИП ФИО1 назначены судебные экологическая, пожарно-техническая и строительно-техническая экспертизы объекта недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055, с целью установления соответствия либо несоответствия спорного объекта экологическим и строительным нормам и правилам, а также пожарной безопасности.

Проведение экологической экспертизы поручено эксперту-экологу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» ФИО3.

По итогам проведенной экспертизы в дело 02.09.2025 поступило заключение эксперта № 107-13/08-2025 от 01.09.2025, составленное экспертом-экологом ООО «Вектор» ФИО3

По результатам проведенного экспертом-экологом ООО «Вектор» ФИО3 исследования сделан следующий вывод: объект капитального строительства нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055, соответствует экологическим нормам и правилам с учетом его расположения на Байкальской природной территории. Эксплуатация объекта не повлечёт нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведение пожарно-технической экспертизы поручено эксперту-пожаротехнику ФИО4.

По итогам проведенной экспертизы в дело 28.11.2025 поступило заключение эксперта № 7/2025 от 27.11.2025, составленное экспертом-пожаротехником ФИО4

По результатам проведенного экспертом-пожаротехником ФИО4 исследования сделан следующий вывод: объект капитального строительства - нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., по адресу: РФ, Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055, соответствует требованиям пожарной безопасности. При проведении дополнительных исследований – расчетов, отраженных в приложениях № 2 и № 3 к заключению эксперта установленного, что эксплуатация объекта не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведение строительно-технической экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению Иркутская лаборатория судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации.

По итогам проведенной экспертизы в дело 12.09.2025 поступило заключение эксперта № 1418/4-3-25 от 10.09.2025, составленное ФБУ Иркутская ЛСЭ Минюста России, согласно которому нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055, соответствует следующим действующим строительным нормам и правилам, установленным для такого вида объекта:

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.7.1;

- СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76, п.9.1;

- СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», п.4.2.5; п. 4.2.9; п.4.2.18; п.4.2.19; п.4.2.22; п.4.3.2; п.4.3.3; п.4.3.6; п.4.4.1; п.4.4.3; п.4.4.4;

- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение». Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*, п.5.1; п.7.1.1; п.7.3.6;

- СП 4.13130.2023 «Системы противопожарной защиты», п.8.6; п.4.3;

- Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха, статья 16;

- Правила устройства электроустановок ПУЭ. Раздел 2 Глава 2.1 «Электропроводки». Раздел 4 «Распределительные устройства и подстанции». Утверждены Минэнерго России, приказы от 2003-2006 годы, п.4.1.3;

- ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные», п.522.8.1;

ГОСТ 32397-2020. «Межгосударственный стандарт. Щитки распределительные для производственных и общественных зданий. Общие технические условия», п.6.2.25;

- СП 118.1330.2022 «Общественные здания и сооружения» Дата введения 2022-06-20: п.5.4, п.5.6; п.5.7, п.5.10, п.6.12;

- не соответствует следующим действующим строительным нормам и правилам, установленным для такого вида объекта:

- СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76:

- п.9.1, поскольку на кровле здания не установлены снегозадерживающие устройства – необходимо установить снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса). Выше мансардных окон, а также, при необходимости, на другие участки крыши;

- СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»:

- п.4.2.21, поскольку горизонтальная входная площадка перед наружным (эвакуационным) выходом отсутствует, данное нарушение является так же несоответствием СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» дата введения 2022-06-20, п.6.1 – необходимо выполнить горизонтальную входную площадку перед наружной дверью (эвакуационным выходом), с шириной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери;

- п.4.3.5 поскольку на путях эвакуации имеются перепады высот, которые не соответствуют нормируемым значениям из всех помещений первого этажа наружу, в том числе эвакуационного входа – необходимо в местах перепада высот предусмотреть лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не менее 1:6.

- Правила устройства электроустановок ПУЭ. Раздел 2 Глава 2.1 «Электропроводки». Раздел 4 «Распределительные устройства и подстанции». Утверждены Минэнерго России, приказы от 2003-2006 годы: п.2.1.21 и п.2.1.25, поскольку имеются не заизолированные участки проводов и кабелей. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опресовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т.п.). Места соединения и ответвления жил проводов и кабелей, а также соединительные и ответвительные сжимы и т.п. должны иметь изоляцию, равноценную изоляции жил целых мест этих проводов и кабелей. Данное нарушение так же является несоответствием ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные», п.526.5.

Все выявленные несоответствия положений и требований, являются так же нарушением Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, статья 8, п.4; статья 11, статья 36 п.1, следовательно, указанные нарушения влияют на безопасность объекта, могут повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан.

Выявленные недостатки являются устранимыми.

Конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Механическая безопасность исследуемого здания обеспечена.

Ответчиком экспертные заключения не оспорены, письменные пояснения по существу заявленных требований не представлены.

Представитель истца пояснил, что выявленные экспертом-строителем ФИО5 нарушения в ходе обследования спорного объекта, истцом устранены.

В подтверждение указанного довода истцом представлен Акт осмотра нежилого здания от 19.12.2025, подписанный главой Уриковского Административного округа ФИО6, из содержания которого следует, что к осмотру предъявлено двухэтажное здание из мелких бетонных блоков. Фундамент железобетонный. Крыша металлическая односкатная (устройства снегозадержания установлены, водосточная система смонтирована). С западной стороны здания перед наружным (эвакуационным) выходом смонтирована деревянная горизонтальная входная площадка шириной 2,82 м (перепад высот от поверхности площадки до порога составляет 6 см., высота площадки от поверхности земли составляет 24 см.). Все участки кабелей и проводов (соединения, ответвления и оконцевания жил проводов и кабелей) заизолированы соответствующим образом.

К указанному акту приложена фототаблица, отображающая устранение выявленных экспертом-строителем ФИО5 нарушений.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом устранены нарушения, выявленные и зафиксированные в заключении эксперта № 1418/4-3-25 от 10.09.2025.

Индивидуально-определенные признаки спорного объекта отражены в представленном в дело Техническом плане здания от 09.10.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО7, соответствуют индивидуально-определенным признакам спорного объекта, указанного истцом в исковом заявлении.

Также в соответствии с Техническим планом здания от 09.10.2024 нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 38:06:100801:19055.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости создан с соблюдением строительных норм и правил, соответствует противопожарным, природоохранным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, находится в границах земельного участка, принадлежащих истцу на праве собственности.

Факт постройки объекта силами и средствами ИП ФИО1 не оспаривается кем-либо и следует, в том числе из тех обстоятельств, что объект расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

При таких обстоятельствах невозможность представления истцом разрешения на строительство объекта, не может быть расценена как основание для отказа ИП ФИО1 в удовлетворении иска.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к Уриковскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца, допустившего возникновение судебного спора в результате самовольного строительства. При этом суд руководствуется также разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН: 

<

***>) право собственности на нежилое здание, общей площадью 449,4 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д.Грановщина, ул.65 лет Победы, 2 «А», на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:19055.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:	 	 А.Р. Уразаева