АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7717/2018

г. Оренбург

28 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       21 мая 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        28 мая 2019 года

 

Арбитражный суд  Оренбургской области в составе судьи Вишняковой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кучаевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург, 

к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению "Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

 2.  Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области, г. Оренбург

 3.  Министерство образования Оренбургской области, г. Оренбург

об обязании проведения перерасчета и зачетов суммы  26 629 руб. 63 коп. в счет будущих периодов

В судебном заседании приняли участие:

- от истца – ФИО1, доверенность от 25.06.2018, 

- от ответчика – ФИО2,  доверенность  от 24.12.2018

- от третьих лиц 1-3: явки нет 

        В судебном заседании объявлялся перерыв в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей" обратилось в арбитражный суд к государственному автономному профессиональному образовательному учреждению "Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области" с исковым заявлением   обязать  ответчика произвести перерасчет размера  платы  за коммунальные услуги  и хозяйственные  расходы, выставленные истцу и оплаченные  последним  в рамках договоров безвозмездного пользования помещениями и о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг  (т. 1 л.д. 89-94, 17-32) в период   с 01.01.2016  по 31.12.2017  и зачесть  излишне  оплаченные коммунальные  и хозяйственные  расходы в общей сумме 435 523 руб. 45 коп. в   счет будущих платежей за коммунальные услуги  и хозяйственные  расходы (в редакции уточнения т. 4 л.д. 145-146, 176-177).

 Третьи лица 1, 2, 3 (Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области,  Министерство образования Оренбургской области) о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическим адресам, что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,  в судебное заседание представителей  не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей  третьих  лиц 1,2,3.

 Истец в судебном заседании поддержал письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просил  обязать ответчика в течение  месяца с даты вступления решения суда в законную силу (уточнил устно в заседании) произвести перерасчет  размера  платы за коммунальные услуги  и хозяйственные расходы,  выставленные   истцу  и оплаченные последним   в период с 01.01.2016 по 31.12.2017 и зачесть излишне оплаченные  коммунальные  и хозяйственные расходы  в общей сумме 26  629  руб. 63 коп.  в счет будущих платежей  за  коммунальные  услуги  и хозяйственные расходы (исходя из фактически переданной и занимаемой истцом площади помещений 1469,26 кв.м) (уточнение исковых требований, поступившее  через экспедицию суда согласно штампу  07.05.2019  - в материалах  дела).

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство истца арбитражным судом удовлетворено, иск рассматривается  об обязании  ответчика в течение  месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет  размера  платы за коммунальные услуги  и хозяйственные расходы,   взысканные с  истца  в период с 01.01.2016 по 31.12.2017 и  зачесть излишне оплаченные  коммунальные  и хозяйственные расходы  в общей сумме 26 629  руб. 63 коп.  в счет будущих платежей  за  коммунальные  услуги  и хозяйственные расходы.

Ответчик в судебном заседании  в удовлетворении   исковых требований  просит отказать   по доводам, изложенным в отзыве и  дополнительных пояснениях  на иск, ссылаясь на то, что  договор   безвозмездного  пользования  № 819 от 16.03.2006 являлся  действующим, изменения  в него не вносились, и все договоры  по возмещению хозяйственных расходов, а также по оплате  коммунальных  услуг за  рассматриваемый период   согласованы и подписаны  обеими сторонами. Правовые основания для удовлетворения исковых требований   отсутствуют.

 От третьего лица 1 (Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области)  в  материалы  дела   поступил отзыв на исковое заявление,  согласно которому  просит  рассмотреть  дело по  имеющимся  в материалах   дела  документам,  подтвердил в ранних судебных заседаниях факт  направления  сторонами в адрес Министерства в  2013 году соглашения о расторжении прежней редакции  договора безвозмездного пользования и   согласования  новой редакции  с актом передачи помещения  от ответчика истцу  площадью 1332,8 м2 (т. 2 л.д. 68; т. 2 л.д. 79-81, 82-83). Министерство  пояснило, что за давностью  обстоятельств не может  пояснить  причину  отсутствия согласования указанных документов. 

От третьего лица 2 (Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области) в  материалы  дела   поступил отзыв на исковое заявление,   согласно которому  исковые требования  просит  удовлетворить в полном объеме,  поскольку исходя  из фактического пользования  жилыми помещениями  и местами  общего пользования  институтом  колледжу  за 2016 год  и период с  01.01.2017 по 01.09.2017 излишне оплачены  коммунальные  и хозяйственные  расходы   в общей сумме  348 910  руб. 49 коп.  исходя  из  вышеуказанных документов 2012 года и  Представления Счетной палаты  Оренбургской области от 26.12.2017 в рамках проведенной проверки (т.2  л.д. 55-56, 17-24).

 От третьего лица 3 (Министерство образования Оренбургской области)   отзыв в материалы дела  не поступил.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между государственным автономным образовательным   учреждением  среднего профессионального образования "Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области"  (далее - ссудодатель, колледж, ответчик)  и  государственным бюджетным   образовательным учреждением  высшего профессионального  образования  «Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей» (далее ссудополучатель,  институт, истец)  с согласия  министерства природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области (министерство,  третье лицо 1) 16.03.2006  заключен договор  № 819  безвозмездного пользования (в редакции дополнительных соглашений от 30.06.2011, от 20.03.2012 (т. 1, л.д. 89-90, 92-94).

Согласно пункту 1.1 договора,  ссудодатель  передает, а ссудополучатель  принимает в безвозмездное  временное пользование  «имущество» - помещения  общей площадью  1 572 кв.м., расположенные  в здании общежития  по адресу: 

<

...>.

Пунктом  2.1  договора предусмотрено, что имущество  передаваемое  ссудодателем  в  безвозмездное пользование, остается государственной  собственностью  Оренбургской области.

Обязанности сторон согласованы  в разделе  3 договора.

В соответствии  с пунктом  3.2.3 ссудополучатель обязуется  нести расходы  по содержанию имущества, включая  оплату  коммунальных услуг.

С момента заключения  вышеуказанного договора  между   институтом и колледжем  ежегодно заключались договоры  о возмещении расходов  по оплате коммунальных услуг  и хозяйственных расходов (т. 1 л.д. 17-31).

В 2013 институт и колледж согласовали расторжение договора безвозмездного  пользования помещений в прежней редакции, подписав акт передачи помещений от ответчика истцу  на меньшую площадь 1332,8 м2 (т. 2 л.д. 81, 80) и передали на согласование в Министерство природных ресурсов экологии и имущественных отношений Оренбургской области  (т. 2 л.д. 82-83, 79)  проект договора  безвозмездного пользования  жилыми и нежилыми помещениями по площади 1332,8 м2. 

В ответ  на вышеуказанное Министерство направило письмо         № ЕС-12-13/2088 от 28.02.2013 согласно которому,  правовой службой  министерства на тот момент рассматривался вопрос о порядке и условиях оформления отношений по предоставлению жилых помещений юридическим лицам. После принятия решения должен был быть рассмотрен вопрос о дальнейшем оформлении отношений по договору безвозмездного пользования между колледжем и институтом  (т. 1   л.д. 96). 

Таким образом, поскольку институту и колледжу не удалось документально оформить уменьшение фактически занимаемой институтом площади помещений, то на протяжении всего периода существования договора безвозмездного пользования № 819 от 16.03.2006 в договорах о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и хозяйственных расходов при подсчете возмещения расходов формально оставалась  площадь занимаемых институтом помещений 1572 кв.м, при фактически  занимаемых истцом помещениях  меньшей площадью, что подтверждается двусторонним актом сторон от 2012 на площадь 1332,8 м2.

  На период с 01.01.2016 по 01.09.2017 между институтом и ответчиком  заключены    и оплачены следующие договоры в отношении площади помещений  1572 кв.м, не смотря на фактически занимаемую истцом меньшую площадь:

- договор о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг от 24.02.2016 № 10 на период с 01.01.2016 по 31.12.2016 года на сумму 1 314 000  рублей  (т. 1, л.д. 17-18);

- договор о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг от 07.04.2017 № 4 на период с момента подписания по 30.06.2017 года на сумму 629 644,32 рубля (т. 1, л.д. 19-20);

- договор о возмещении хозяйственных расходов от 07.04.2017 № 5 на период с момента подписания по 30.06.2017 года на сумму              162 186,84 рубля (т. 1, л.д. 21-22);

- договор о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг от 25.07.2017 № 21 на период с момента подписания по 30.09.2017 года на сумму 228 204,72 рубля. Правоотношения по договору возникают с 01.07.2017 года (т. 1, л.д. 23-24);

- договор о возмещении хозяйственных расходов от 25.07.2017      № 20 на период с момента подписания по 30.09.2017 года на сумму        83 788,56 рубля. Правоотношения по договору возникают с 01.07.2017 года (т. 1, л.д. 25-26);

- договор о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг от 02.11.2017 № 37 на период с момента подписания по декабрь 2017 года на сумму 352 600,10 рубля. Правоотношения по договору возникают с 01.10.2017 года (т. 1, л.д. 28-29);

- договор о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг от 25.07.2017 № 21 на период с момента подписания по 30.09.2017 года на сумму 228 204,72 рубля. Правоотношения по договору возникают с 01.07.2017 года (т. 1, л.д. 23-24);

- договор о возмещении хозяйственных расходов от 26.02.2017      № 11 с 01.01.2016 по 30.09.2016 года на сумму     244 400 рубля (т. 2, л.д. 25-27);

- договор о возмещении хозяйственных расходов от 15.09.2017 №29 на сумму 139 647, 60 рубля. Правоотношения по договору возникают с 01.08.2017 года (т. 1, л.д. 30-31).

В сентябре 2017 в институте проведена проверка Счетной палаты Оренбургской области. В результате которой,  проверяющими проведенным подсчетом площади общежития установлено, что площадь занимаемых институтом помещений составляет 1 325,3 кв.м. (т. 2, л.д. 19-24).

Счетной палатой Оренбургской области вынесено Представление  от 26.12.2017 в рамках проведенной проверки  (т.2  л.д. 17-24).

Истцом выставлена ответчику претензия и  направлено в суд исковое заявление  о взыскании излишне оплаченных сумм в части  не занимаемой истцом площади. 

В ходе рассмотрения дела истцом  уточнялась  фактически занимая истцом площадь помещений - 1332,8 м2 (уточнение т. 2 л.д. 53-54), в частности, с учетом того, что Счетной палатой Оренбургской области  не были учтены  помещения общего пользования на 1 этаже комнатами 106, 107 и на 3 этаже комнатами 309, 310, что  соответствует  соглашению о расторжении прежней редакции  договора безвозмездного пользования,  подписанием между сторонами акта передачи помещений площадью 1332,8 м2 и  передачи  нового проекта договора Министерству природных ресурсов (т. 2, л.д. 68; т. 2 л.д. 79-81, 82-83). Истец пояснил, что не подписание  Министерством новой редакции договора   не меняет фактических обстоятельств передачи  ответчиком истцу меньшей площади  помещений в 2012 года (изменение фактической площади)  -  1332,8 м2, что соответствует  двустороннему акту (т. 2 л.д. 80, 81).

Истец в суде  также объяснил не соответствие площади по договору  безвозмездного пользования   фактически занимаемой площади истцом тем, что  измерив всю площадь занимаемых истцом  помещений, помещений общего пользования (лестничные пролеты, площадки, холл и так далее), не выходит указанная в договоре площадь, поскольку согласно  пояснениям  ответчика, в  площадь включено подвальное помещение. В то время как  договоры о возмещении хозяйственных расходов в отношении площади 1 572 кв.м (т. 1 л.д. 30), которая указана и в договоре безвозмездного пользования,  четко предусматривают месторасположение переданных истцу помещений (на 1-ом, 3-9-ом  этажах здания; подвальное помещение не передано).

Таким образом, площадь фактически занимаемых институтом помещений на 246,7 кв.м. или на 15,7% меньше, чем предусмотрено договором безвозмездного пользования от 16.03.2016  №819.

        Актом приема – передачи  жилых и нежилых помещений  от 15.04.2019,  составленным  совместно   сторонами  спора,  уточнена  занимаемая площадь, которая составляет 1 469, 26 кв.м.

        На основании вышеизложенного, истец считает,  что в  период с 01.01.2016  по  31.12.2017 колледжем сервиса излишне выставлены, а институтом за проверяемый период излишне оплачены коммунальные и хозяйственные расходы в общей  сумме 26 629 руб. 63 коп. (с учетом  принятого уменьшения (право истца)  на основании  согласованной  обеими сторонами площади помещений).

На основании вышеизложенного,  институт направил претензию   № 17/55 от 28.02.2018 о добровольном возмещении излишне оплаченных средств  (т.1  л.д. 14)

Ответчиком ответ на претензию не представлен,  возмещение  излишне оплаченных расходов  не произведено,  что  послужило  основанием для обращения  истца в суд  с исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

          Досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего отпадает необходимость в его судебном разрешении.

         Целью установления претензионного порядка разрешения спора, среди прочего, является экономия средств и времени сторон, сохранение между сторонами партнерских отношений, уменьшение нагрузки судов. При этом претензионный порядок не должен являться препятствием защите лицом своих прав в судебном порядке.

         Суду необходимо учитывать цель претензионного порядка и перспективы досудебного урегулирования спора.

         При наличии доказательств свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде (п. 4 раздела II "Процессуальные вопросы" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015) Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015).

          Более того, исходя из сроков рассмотрения претензии, времени нахождения искового заявления в суде, учитывая осведомленность ответчика о наличии  в его адрес притязаний, отсутствие доказательств добровольного удовлетворения требований или попыток  урегулирования спора, с правом стороны уточнить исковые требования,  иск подлежит рассмотрению по существу. Спор рассматривается по существу.

На основании части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд определяет какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

         В соответствии  со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  защита гражданских прав осуществляется путем:

-  признания права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

- признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

- признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

- самозащиты права;

- присуждения к исполнению обязанности в натуре;

- возмещения убытков;

- взыскания неустойки;

- компенсации морального вреда;

- прекращения или изменения правоотношения;

- неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

-  иными способами, предусмотренными законом.

        В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из указанных положений следует, что под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). Сам термин "неосновательное обогащение" применяется для обозначения результата приобретения или сбережения имущества, т.е. как само неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Основное содержание обязательства из неосновательного обогащения - обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение и право потерпевшего требовать от приобретателя исполнения этой обязанности.

Из системного анализа положений гражданского законодательства следует, что стороны обязательства из неосновательного обогащения - приобретатель и потерпевший - являются соответственно должником и кредитором в этом обязательстве. Приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся путем приобретения или сбережения имущества. Под потерпевшим в рассматриваемом обязательстве понимается лицо, за счет которого неосновательно обогатился приобретатель.

Таким образом, объектом обязательства из неосновательного обогащения следует считать действие приобретателя (должника) по передаче имущества, составляющего неосновательное обогащение, потерпевшему (кредитору), а предметом обязательства - само неосновательное обогащение.

Неосновательное обогащение в форме приобретения имущества предполагает возрастание имущественной массы приобретателя за счет не возрастания или уменьшения имущества потерпевшего. Неосновательное обогащение в форме сбережения имущества предполагает не убывание имущественной массы приобретателя за счет расходования имущества потерпевшего.

Таким образом, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Материалами дела подтвержден факт перечисления  истцом ответчику в спорный период денежных средств исходя из площади 1572 кв.м. Спор  в указанной части  между сторонами в отношении  определения общих сумм  начисления и оплат   отсутствует.

Разница  между  выплаченными истцом ответчику денежными средствами по возмещению расходов в отношении занимаемых помещений  по площади,  указанной в договорах 1572 кв.м,  и фактически  занимаемой истцом исходя из  двустороннего акта  передачи  ответчиком истцу меньшей площади  помещений в 2012 года (изменение фактической площади)  -  1332,8 м2 (т. 2 л.д. 80, 81), а также представления Счетной палаты Оренбургской области и  двустороннего акта между сторонами  от 15.04.2019, подписанному в ходе рассмотрения дела  на площадь 1469,26 кв.м, что составило  - 26 629 руб. 63 коп.  и образовала размер неосновательного обогащения,   указываемого истцом по настоящему исковому заявлению в редакции уточнения.

Оплата энергии (по аналогии) производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Судом принимаются следующие доводы истца.

В 2013 институт и колледж согласовали расторжение договора безвозмездного  пользования помещений в прежней редакции, подписав акт передачи помещений от ответчика истцу  на меньшую площадь 1332,8 м2 (т. 2 л.д. 81, 80) и передали на согласование в Министерство природных ресурсов экологии и имущественных отношений Оренбургской области  (т. 2 л.д. 82-83, 79)  проект договора  безвозмездного пользования  жилыми и нежилыми помещениями по площади 1332,8 м2. 

В ответ  на вышеуказанное Министерство направило письмо         № ЕС-12-13/2088 от 28.02.2013 согласно которому,  правовой службой  министерства на тот момент рассматривался вопрос о порядке и условиях оформления отношений по предоставлению жилых помещений юридическим лицам. После принятия решения должен был быть рассмотрен вопрос о дальнейшем оформлении отношений по договору безвозмездного пользования между колледжем и институтом  (т. 1   л.д. 96). 

Таким образом, поскольку институту и колледжу не удалось документально оформить уменьшение фактически занимаемой институтом площади помещений, то на протяжении всего периода существования договора безвозмездного пользования № 819 от 16.03.2006 в договорах о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и хозяйственных расходов при подсчете возмещения расходов формально оставалась  площадь занимаемых институтом помещений 1572 кв.м, при фактически  занимаемых истцом помещениях  меньшей площадью, что подтверждается двусторонним актом сторон от 2012 на площадь 1332,8 м2.

  Не подписание  Министерством новой редакции договора   не меняет фактических обстоятельств передачи  ответчиком истцу меньшей площади  помещений в 2012 года (изменение фактической площади)  -  1332,8 м2, что соответствует  двустороннему акту (т. 2 л.д. 80, 81). Обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

  Счетной палатой Оренбургской области вынесено Представление  от 26.12.2017 в рамках проведенной проверки, что также подтверждает не соответствие указываемой в договорах площади фактически  занимаемой истцом  (т.2  л.д. 17-24).

           В ходе рассмотрения дела истец, пользуясь своим правом,   уменьшал  исковые требования, увеличивая и уточняя при этом фактически занимаемую им площадь, доведя до  максимально возможной и установленной, зафиксированной  обеими сторонами площади помещений -  1 469, 26 кв.м. в акте от 15.04.2019, что не нарушает прав  ответчика. Соблюден баланс прав обеих сторон, включая и избранный истцом способ защиты   об обязании произвести перерасчет и зачесть излишнюю сумму в счет будущих периодов,  учитывая  субъектный состав   участников спора  с бюджетным финансированием (без взыскания денежных средств).

   Указанный способ защиты   согласуется  с  общими правовыми подходами, что подтверждается,  в том числе, определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2019 № 301-ЭС18-25060.

        Истец и ответчик уточнили занимаемую площадь согласно акту приема-передачи жилых и нежилых помещений от 15.04.2019, общая площадь помещений составляет 1469,26 кв.м. 

         В период с 01.01.2016 по 01.12.2016  истцом на основании выставленных ответчиком  счетов произведена оплата за коммунальные и хозяйственные расходы в сумме 1 160 122 руб. 60 коп. 

         В период с 01.01.2017 по 31.12.2017 истцом оплачено 1 703 279 руб. 38 коп. 

         Площадь  согласно  рассматриваемых договоров - 1572 кв.м. Площадь фактически занимаемых истцом помещений - 1469,26 кв.м, что на 102,74 кв.м или на 0,93 % меньше, чем 1572 кв.м. 

         Расчет  за 2016 год: 1 160 122 руб. 60 коп. х 0,93 % = 10 789 руб. 14 коп.

         Расчет за 2017 год: 1 703 279 руб. 47 коп. х 0,93 % = 15 840 руб. 49 коп. 

         Общая сумма 26 629 руб. 63 коп. 

 В связи с  подтверждением исковых требований материалами дела,  исковое заявление  с требованием  обязать Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области" в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет излишне начисленного Государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей" размера расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 26 629 руб. 63 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 и произвести зачеты  указанной суммы в счет  будущих периодов возмещения расходов по оплате коммунальных услуг  подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины  исходя  из изначально заявленного требования по взысканию суммы, с учетом уменьшения суммы по уточнению (пункт  5  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах"  по аналогии). 

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей" удовлетворить.

Обязать Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области" произвести перерасчет излишне начисленного Государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей" размера расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 26 629 руб. 63 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 и произвести зачеты  указанной суммы в счет  будущих периодов возмещения расходов по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области" в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Оренбургский государственный институт искусств им. Л. и М. Ростроповичей"  расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 2 000 руб.

Исполнительные листы выдать  истцу в порядке ст. ст. 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

Судья                                                                            А.А. Вишнякова