АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22048/2018

18 февраля 2019 года

город Саратов

 

резолютивная часть решения оглашена 11.02.2019г.

решение изготовлено в полном объеме 18.02.2019г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Игнатьева Д.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области: 

<

...> дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов,

к государственному казенному учреждению Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный Центр», г. Саратов

о взыскании 66995,24 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца- представитель ФИО2, доверенность б/н от 09.01.2019 г.;

от ответчика- представитель ФИО3, доверенность № 75 от 09.01.2019 г.;

от третьего лица- представитель ФИО4, доверенность № 05-06/51 от 28.12.2018 г., представитель ФИО5, доверенность № 05-06/50 от 28.12.2018 г.

У С Т А  Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов с исковым заявлением к государственному казенному учреждению Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный Центр», г. Саратов о взыскании 66995,24 руб.

Определением от 26.12.2018г. судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, г. Саратов.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. в размере 66332,41 руб., неустойку за период с 21.05.2018г. по 08.02.2019г. в размере 6442,13 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство об увеличении исковых требований судом удовлетворено. 

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал иск с учетом увеличения исковых требований.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,  в отзыве ответчика на иск, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Как видно из материалов дела, согласно п. 1.1. Устава в новой редакции, утверждённого протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Ремком» от 28.10.2009 года, ООО «Ремком», в дальнейшем именуемое «Общество», создано и функционирует на основе добровольного соглашения его участников. Общество ранее зарегистрировано как ООО «Ремком 76» ИФНС России по Октябрьскому району г. Саратова 16.08.2006 года, ОГРН 

<

***>. 

Согласно п. 1.2. Устава в новой редакции Общество действует в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 года № 52-ФЗ и Федеральным Законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 14.01.1998 года № 14 ФЗ. 

Согласно п. 1.3. Устава в новой редакции Общество является юридическим лицом и  осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства Российской Федерации. 

В соответствии с п. 2.2. Устава в новой редакции Общество осуществляет указанные в Уставе виды деятельности, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений (заочная форма) многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Вольская, город Саратова от 24.12.2007 года ООО «Ремком» является управляющей организацией данного жилого дома.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений проводимого в форме очного голосования многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Вольская, города Саратова от 10.01.2015 года, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 16,38 рублей с квадратного метра площади помещения, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 2,80 рубля с квадратного метра площади помещения.

Согласно протокола №1 общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 20 по ул. Вольской г. Саратова от 06.06.2017г., проводимого в форме очного голосования тарифы на содержание жилья в размере 16,07 руб., текущий ремонт в размере 5,27 руб. утверждены не были, в связи с чем, Администрацией муниципального образования «Город Саратов»  был утвержден тариф за содержание жилья для собственников и нанимателей  помещений в доме №20 по ул. Вольская г. Саратова в размере 19,04 руб., который был рассчитан с учетом нормативов на содержание общего имущества (СОИ) 2017г.

Согласно распоряжению Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 09.02.2017г. № 119-р Государственному казенному учреждению Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный центр» было передано и закреплено на праве оперативного управления имущество, находящееся в государственной собственности Саратовской области: нежилое помещение, с кадастровым номером 64:48:030219:1984, общей площадью 751,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН право оперативного управления  было зарегистрировано 21.02.2017г.

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу требований статей 216, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, как одно из разновидностей вещных прав, предоставляет его обладателю право владения, пользования и распоряжения имуществом, аналогичное правомочиям собственника, с учетом пределов, установленных частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пользование находящимся на праве оперативного управления нежилым помещением в соответствии с целями своей деятельности каких-либо ограничений в правомочиях не содержит. 

Соответственно, учреждение, владеющее объектом недвижимости (в рассматриваемом случае нежилым помещением), несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Нежилое помещение передано учреждению по акту приема-передачи государственного имущества Саратовской области от 09.02.2017 года.

Таким образом,  бремя содержания переданного имущества лежит с момента подписания акта о приеме-передаче и регистрации права оперативного управления  на Государственном казенном учреждении Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный Центр», г. Саратов, ИНН 

<

***>,   которое и должно нести расходы по оплате за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, а также коммунальных платежей.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее -Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено правовыбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией,а также право на утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

С 01.01.2017 года в соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ вступили в силу нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N1498) устанавливает:

«11 . Содержание общего имущества ... включает в себя:

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме...».

«Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов».

Согласно части 10 статьи 12 Федерального Закона 176-ФЗ  от 29.06.2015  "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества   многоквартирного   жилого   дома,   включая   земельный   участок,   на   котором расположен дом.

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истец начислил государственному казенному учреждению Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный центр» (с учетом уточненных исковых требований) плату за содержание и ремонт общего имущества (в том  числе коммунальных услуг на содержание общего имущества: ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии) за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. в размере 66332 руб. 41 коп.

Государственное казенное учреждение Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный центр» ежемесячные платежи за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г.  истцу не оплатило.

По расчету истца, задолженность ответчика по обязательным ежемесячным платежам за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. составляет 66332 руб. 41 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан неверным.

Истцом при расчете задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги допущена арифметическая ошибка.

Согласно расчету, произведенному судом, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. в размере 66332,39 руб.

Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что 10.05.2017г. между ГКУ СО «Региональный Навигационно-информационный центр»  и Управлением  по делам  ЗАГС  Правительства Саратовской области был заключен договор №4-17/ку о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения  общей площадью 318,31 кв.м., расположенного в нежилом помещении №1 литер А, общей площадью 751,8 кв.м. по адресу: 

<

...>. В связи с указанными обстоятельствами ответчик считает, что ГКУ СО «Региональный Навигационно-информационный центр» обязано нести расходы за содержание и ремонт жилья исходя из площади 433,49 руб.

Суд считает доводы ответчика несостоятельными по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, Управление по делам ЗАГС Правительства Саратовской области располагается в нежилом помещении  №1, литер А общей площадью 741,8 кв.м по адресу 

<

...> на основании Договора №4-17 /ку от 10 мая 2017 г. о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения, находящегося в областной собственности, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.

Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что расходы по содержанию общего имущества несет собственник, а в случаях, когда жилые помещения предоставлены по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда нанимателям, эти лица обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а плату за пользование жилым помещением (плату за наем) вносить наймодателю этого жилого помещения (часть 3 этой же статьи).

Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и за коммунальные услуги на ссудополучателя нежилых помещений, в том числе находящихся в многоквартирных жилых домах.

Норма статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора безвозмездного пользования, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности ссудополучателя по оплате расходов на содержание имущества в пользу третьих лиц, поскольку предусмотренная данной статьей обязанность ссудополучателя устанавливается по отношению к ссудодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий.

Таким образом, так как договор безвозмездного пользования от 10.05.2017г. N 4-17/ку  регулирует отношения собственника (ссудодателя) и ссудополучателя, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении Управлением по делам ЗАГС Правительства Саратовской области  в пользу истца обязательств собственника по несению вышеуказанных расходов, у суда  не имеется.

Доказательств того, что действиями истца были ущемлены права собственника по сравнению с другими пользователями помещений в кондоминиуме либо возложены дополнительные обязательства по возмещению затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества дома, суду не представлено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилые помещения, которыми владеет  ГКУ СО «Региональный навигационно-информационный центр»  на праве оперативного управления, находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их владелец (пользователь) не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др.

Ответчик  ГКУ СО «Региональный Навигационно-информационный центр» обязан нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как владеет нежилым помещением в этом доме на праве собственности. 

Отсутствие договора с  ГКУ СО «Региональный навигационно-информационный центр» не свидетельствует, что законный владелец не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 24.12.2014 г. Судебная коллегия по экономическим спорам. Часть 4 раздела III. Определение № 306-ЭС14-63).

Таким образом, собственник в силу закона должен нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и в данном случае подлежит оплате не исполненная работа или оказанная услуга, а установленная плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (тариф).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалы дела не содержат доказательств того, что услуги истцом по содержанию, ремонту  многоквартирного жилого дома не оказывались, либо оказывались некачественно.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 20 по ул. Вольской  г. Саратове (в том числе за коммунальные услуги на СОИ) за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. составляет 66332 руб. 39 коп.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

 В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за невнесение платы за содержание и текущий общего имущества (в том числе за коммунальные услуги на СОИ) за период с 21.05.2018г. по 08.02.2019г.  в размере 6442,13 руб. 

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным.

Истец ошибочно произвел расчет неустойки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за весь период просрочки внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неустойка за период с 21.05.2018г. по 08.02.2019г. составляет 5931,77 руб.

 Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ответчик ходатайств о снижении размера неустойки, в связи с его чрезмерностью.

Суд считает, что размер неустойки является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем основания для снижения размера неустойки отсутствуют.

Ответчик доказательств оплаты истребуемых сумм суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. в размере 66 332руб. 39коп., неустойки за период с 21.05.2018г. по 08.02.2019г. в размере 5 931руб. 77коп. В остальной части иска следует отказать. 

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В подтверждение судебных расходов истцом представлены: 

-соглашение об оказании юридических услуг от 30.07.2018 г., заключенное между ООО «Ремком» и ФИО2, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство осуществить правовую поддержку доверителя по вопросу, связанному с рассмотрением в Арбитражном суде Саратовской области гражданского дела по иску ООО «РЕМКОМ» к ГКУ СО «Региональный Навигационно-информационный Центр», а именно:

консультационную деятельность;

сбор доказательств по делу;

предоставление доп.док по делу;

составлением подача в суд ходатайств и  заявлений;

составление расчета задолженности и пени;

представление интересов в Арбитражном суде Саратовской области.

-реестр №49 от 10.08.2018г., в соответствии с которым истцом на счет представителя ФИО6 была перечислена денежная сумма в размере 10000 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Обязанность доказывания понесенных судебных издержек в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на лицо, заявляющее об их взыскании. 

В силу пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

  Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В соответствии  с  Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г., № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК  РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Ответчик возражает относительно размера судебных расходов по оплате услуг представителя, считая его завышенным.

Учитывая небольшую сложность дела, наличие аналогичных дел ООО «Ремком» к ГУК СО «Региональный Навигационно-информационный центр» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени (А57-22047/2018, А57-149/18,А57-9641/2018), участие представителя истца в судебных заседаниях по делу, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд считает, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителей является завышенным и подлежащим снижению до  8000 рублей.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковых требованиям, а именно в размере 7943,89 руб. В остальной части расходов по оплате услуг представителя следует отказать.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес третьего лица  в размере 46 руб.

В подтверждение почтовых расходов истец представил: почтовую квитанцию на сумму 46 руб.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает доказанным факт и  размер понесенных истцом почтовых расходов по направлению иска в адрес третьего лица.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает требование с ответчика почтовых расходов подлежащим удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно  в размере 45,68 руб. В остальной части заявления о взыскании почтовых расходов следует отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный Центр», г. Саратов (ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. в размере 66 332руб. 39коп., неустойку за период с 21.05.2018г. по 08.02.2019г. в размере 5 931руб. 77коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 943руб. 89коп., почтовые расходы в размере 45руб. 68коп. 

В остальной части иска отказать. 

В остальной части заявления о взыскании почтовых расходов и расходов  на оплату услуг представителя отказать.

Взыскать с государственного казенного учреждения Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный Центр», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 891руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 20руб. 

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано  в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

         Саратовской области                                                                                  Д.Ю. Игнатьев