Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Дело № А04-3829/2025

г. Благовещенск

04 февраля 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гусейновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на нежилое помещение,

третьи лица:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН

2813010217);

- муниципальное казенное учреждение Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности № 2 от 29.08.2025, сроком на 1 год (посредством системы веб-конференции);

от ответчика: не явился, извещен з/п № 60338, вручено адресату; от третьих лиц:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области: не явилось, извещено з/п № 26418, вручено адресату;

- ООО «Партнер»: не явилось, извещено з/п № 26444, вручено адресату;

- МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа: не явилось, извещено з/п № 60342, вручено адресату.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Вега» (далее – истец, ООО «Вега») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа, администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (далее - соответчики) о признании за истцом права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 28:11:010722:1813.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец осуществляет финансовохозяйственную деятельность в спорном помещении – в нем расположен магазин «Вега», в котором осуществляется реализация печатных изданий. ООО «Вега» несет бремя содержания указанного жилого помещения, заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов, содержание и ремонт. ООО «Вега», являясь правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Вега», продолжает более 15 лет открыто владеть спорным объектом.

Определением от 27.05.2025 исковое заявление принято к производству (после оставления его без движения определением суда от 19.05.2025), предварительное судебное заседание назначено на 02.07.2025.

Определением от 02.07.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 24.07.2025.

Определением от 24.07.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 13.08.2025; судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) от филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области истребованы копия реестрового дела, в том числе документы и сведения о снятии с кадастрового учета 22.01.2025, нежилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 28:11:010722:1813; в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а также общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – третьи лица).

Определением от 13.08.2025 судебное заседание по делу отложено на 02.09.2025; из числа соответчиков по делу исключено муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа; в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – третье лицо МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа).

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 02.09.2025 объявлен перерыв до 11.09.2025, в судебном заседании 11.09.2025 – до 17.09.2025, о чем судом вынесены соответствующие протокольные определения.

Определением от 17.09.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 10.11.2025, определением от 10.11.2025 – на 10.12.2025, определением от 10.12.2025 – на 23.12.2025, определением от 23.12.2025 – на 27.01.2026.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 27.01.2026 объявлен перерыв до 04.02.2026, о чем судом вынесено соответствующее протокольное определение.

Истец в судебном заседании 27.01.2026 на исковых требованиях настаивал, представил для приобщения к материалам дела дополнительные доказательства.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание 27.01.2026 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, какие-либо документы по предмету спора не представили.

Судебное заседание 27.01.2026 проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Истец в судебном заседании 04.02.2026 на исковых требованиях настаивал, представил для приобщения к материалам дела дополнительные доказательства.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание 04.02.2026 не явились, о времени и

месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, какие-либо документы по предмету спора не представили.

Судебное заседание 04.02.2026 проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд, с учетом предмета спора, в отсутствие возражений истца, считает необходимым по своей инициативе привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекцию государственного строительного надзора Амурской области.

В соответствии с частью 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В силу части 5 статьи 66 АПК РФ в случае непредставления органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами доказательств по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд истребует доказательства от этих органов по своей инициативе.

С учетом предмета настоящего спора суд, в отсутствие возражений у истца, по своей инициативе считает необходимым истребовать от:

публично-правовой компании «Роскадастр» кадастровое дело, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 28:11:010722:1813;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области сведения о результатах рассмотрения заявлений ООО «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) № OfSite-2025-12-18-561283 от 18.12.2025, № OfSite-2025-12-19-157953 от 19.12.2025, о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 28:11:010722:1813;

администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) документы-основания выдачи ООО «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) разрешения на строительство № 28519000-64-09 от 15.10.2009, ФИО2 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 28519000-45-11 от 26.05.2011.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание привлечение к участию в деле третьего лица, а также учитывая истребование судом дополнительных доказательств, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Привлечь в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекцию государственного строительного надзора Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 675004, 

<

...>).

2. Отложить судебное разбирательство на

“ 25 “ февраля 2026 г. на 11 час. 00 мин. в помещении

суда по адресу 

<

...> тел. 

<

***> (канцелярия)

163, к. 519

3. Истребовать от:

публично-правовой компании «Роскадастр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес филиала по Амурской области: 675000, 

<

...>) кадастровое дело, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 28:11:010722:1813;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 675004, 

<

...>) сведения о результатах рассмотрения заявлений ООО «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) № OfSite-2025-12-18-561283 от 18.12.2025, № OfSite-2025-12-19-157953 от 19.12.2025, о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 28:11:010722:1813;

администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) документы-основания выдачи ООО «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) разрешения на строительство № 28519000-64-09 от 15.10.2009, ФИО2 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 28519000-45-11 от 26.05.2011.

Публично-правовой компании «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, администрации Бурейского муниципального округа Амурской области направить запрашиваемые документы в Арбитражный суд Амурской области в 5-дневный срок с момента получения настоящего определения.

В соответствии с частью 8 статьи 66 АПК РФ, если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в 5-дневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Суд разъясняет, что в силу части 9 статьи 66, главы 11 АПК РФ, при непредставлении доказательств, истребуемых судом, суд вправе наложить на лицо, не представившее доказательств и не известившее суд о невозможности их предоставления в пятидневный срок со дня получения копии настоящего определения, штраф в размере до

100 000 рублей.

Сторонам предлагается явиться в судебное заседание и в порядке подготовки к судебному разбирательству представить:

истцу: доказательства соблюдения при реконструкции требований технических регламентов, санитарных норм и правил; документы, свидетельствующие о том, что выполненные работы по реконструкции не затронули несущих конструкций, помещения общего имущества многоквартирного дома, не угрожают жизни и здоровью граждан; сведения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; рассмотреть вопрос о проведении экспертизы, в связи с чем представить все документы, необходимые для рассмотрения ходатайства (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»); с учетом отзыва ответчика и представленных доказательств (при наличии таковых) – пояснения и дополнения к иску;

ответчику: письменный отзыв на иск; договор купли-продажи № 33 от 27.10.1995 (объект – нежилое помещение по адресу: Амурская обл., п. Новобурейский, ул. Советская, д. 76, кв.2); иные документы, имеющие отношение к настоящему спору;

третьим лицам: отзыв на иск, доказательство его отправки (вручения) участвующим в деле лицам.

Сторонам принять меры для урегулирования спора во внесудебном порядке, в том числе путем медиации или заключения мирового соглашения.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке: https://amuras.arbitr.ru/node/15755.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья Н.В. Есаулова