Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

«08» ноября 2019 года           

                                     Дело № А21-9152/2019

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Калининградмелиорация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Росторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды помещений в нежилом здании от 16.05.2017 № 1951 в размере 116 242 руб., пени за период с 26.04.2018 по 18.06.2019 в размере 243 526,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 195 руб.,

при участии: без вызова сторон;

установил:

государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Калининградмелиорация» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Росторг» о взыскании задолженности по договору аренды помещений в нежилом здании от 16.05.2017 № 1951 в размере 116 242 руб., пеней за период с 26.04.2018 по 18.06.2019 в размере 243 526,99 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 195 руб.

Определением суда от 15.07.2019 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса.

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Стороны извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Сведения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на сайте Арбитражного суда Калининградской области.

Отзыв на иск, а также возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в установленный судом срок в материалы дела не поступили, в связи с этим дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

По результатам рассмотрения дела опубликована резолютивная часть решения суда от 10.09.2019, в соответствии с которой с общества с ограниченной ответственностью «Росторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Калининградмелиорация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взысканы задолженность по договору аренды помещений в нежилом здании от 16.05.2017 № 1951 в размере 116 242 руб., пени за период с 26.04.2018 по 18.06.2019 в размере 243 526,99 руб. и госпошлина в сумме 10 195 руб.

06.11.2019 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.09.2019.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд установил следующее.

16 мая 2017 года между государственным предприятиемКалининградской области «Агробалтсбыт» (арендодателем) и Ответчиком(арендатором) был заключен договор аренды помещений в нежилом здании№ 1951 (далее - Договор), по условиям которого арендодательпредоставил Ответчику находящиеся у него на праве хозяйственного ведения,что подтверждается приказом Агентства по имуществу Калининградскойобласти от 04 сентября 2014 года № 891-пр, нежилые помещения площадью173,5 кв.м., расположенные по адресу: Калининградская область,

<

...> (далее - Имущество), а Ответчикобязался своевременно оплачивать арендную плату.

По акту приема-передачи от 16 мая 2017 года Арендодатель передалОтветчику Имущество.

В соответствии с п. 1.4 Договора стоимость аренды Имущества за весьсрок действия Договора составляет 134 596 рублей. Пунктом 4.1. Договора за Ответчиком закреплена обязанность оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 12 236  рублей.

Согласно п. 2.1. Договора настоящий договор заключен на 11 месяцев(с 16 мая 2017 года по 15 апреля 2018 года).

В связи с окончанием срока действия договора 15 апреля 2018 годаОтветчик передал помещения Арендодателю.

В период действия Договора Ответчик не оплатил арендную плату всумме 116 242 рубля.

Арендодатель в адрес Ответчика направлял претензии(исх. № 42 от 25.04.2018 г., исх. № 12 от 12.03.2019 г.) с требованием об оплатезадолженности по арендной плате.

15.05.2018 г. в адрес Арендодателя поступило письмо, в которомОтветчик обязался произвести оплату задолженности в течение трех месяцев, однако оплата задолженности в полном объёме не была произведена.

На основании распоряжения Губернатора Калининградской области от03 декабря 2018 года № 252-рп государственноепредприятие Калининградской области «Агробалтсбыт» 15 марта 2019 годареорганизовалось в форме его преобразования в государственное бюджетноеучреждение Калининградской области «Калининградмелиорация».

Задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по Договорусоставляет 116 242 рубля. 

Согласно п. 5.2. Договора, в случае несоблюдения Арендатором порядкаи срока внесения арендной платы по настоящему договору (пункты 3.3.1, 4.1.- 4.3., 4.5.) Арендатор выплачивает пеню в размере 0,5 процента спросроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Пени за период за период с 26.04.2018 по 18.06.2019 составили 243 526,99 руб.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполнил обязательства по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Расчет задолженности по арендной плате в размере 116 242 руб. судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

Доказательств погашения указанной задолженности ответчик в суд не представил.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Согласно  статье 606  ГК РФ  по договору  аренды  (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель)  обязуется  предоставить арендатору (нанимателю)  имущество  за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с невыполнением ответчиком обязанностей по Договору, сумма долга по арендной плате в размере 116 242 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Суд признает исковое заявление обоснованным по праву и по размеру.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок внесения арендной платы, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым.

Расчет пеней по Договору за период с 26.04.2018 по 18.06.2019   в сумме 243 526,99 руб. судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен, возражений в этой части обществом не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Свое право выразить мнение по предъявленному иску ответчик не реализовал. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Росторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Калининградмелиорация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по договору аренды помещений в нежилом здании от 16.05.2017 № 1951 в размере 116 242 руб., пени за период с 26.04.2018 по 18.06.2019 в размере 243 526,99 руб. и госпошлину в сумме 10 195 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок не превышающий пятнадцати дней со дня его вынесения. 

Судья          С.В. Генина