АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-12761/2019

город Саранск

03 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 03 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи              Кечуткиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 931153 руб. 92 коп., неустойки в сумме 6122 руб. 65 коп., неустойки по день фактической уплаты долга,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, представителя, доверенность от 30.01.2020,

от ответчика: представитель не явился,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о взыскании неосновательного обогащения в сумме 931153 руб. 92 коп., неустойки в сумме 6122 руб. 65 коп., неустойки по день фактической уплаты долга.

Исковое заявление основано на доводах о том, что ответчиком не возвращены в полном объеме денежные средства, перечисленные платежным поручением №12 от 14.08.2017 в счет оплаты по договору купли-продажи          №76 от 24.07.2017, после расторжения договора.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено, что 24.07.2017 между Администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс" (покупателем) заключен договор №76,  по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить на условиях договора следующее имущество: электроснабжение жилых домов по ул. Юнаева, ул. Наумкина в с.Дубенки Дубенского муниципального района Республики Мордовия, назначение: 1.1.Сооружения электроэнергетики, протяженность 2010 м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Республика Мордовия, 

<

...> кадастровый номер: 13:06:0000000:99 (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017 сооружения электроэнергетики принадлежат Дубенскому сельскому поселению Дубенского муниципального района Республики Мордовия на основании разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию от 27.12.2012 № ru 13506303-28, выданного Администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (свидетельство о государственной регистрации права №0139313 от 01.06.2016, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №13-13/006-13/007/021/2016-1041/1.

К договору прилагаются следующие документы: копия свидетельства о государственной регистрации права №0139313 от 01.06.2016, копия кадастрового паспорта от 23.05.2016 (пункт 1.3 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017).

Цена сооружения электроэнергетики, протяженность 2010 м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Республика Мордовия, 

<

...> составила                1442000 руб. (пункт 2.1 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017).

Покупатель обязался осуществить оплату в размере 100% стоимости объектов в течение 20 банковских дней с момента подписания договора (пункт 2.3 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017).

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017 сооружения передаются покупателю в день подписания договора по акту приема-передачи. Одновременно с объектами продавец обязался передать покупателю документы, относящиеся к этим сооружениям (пункт 3.2 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017).

В силу пункта 3.4.1 договора купли-продажи №76 от 24.07.2017 стороны обязались подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра по Республике Мордовия документы для государственной регистрации перехода права собственности в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора.

По акту приема-передачи от 24.07.2017 имущество передано покупателю.

Истец платежным поручением №12 от 14.08.2017 перечислил ответчику денежные средства в сумме 1442000 руб. с назначением платежа "оплата по договору купли-продажи имущества №76 от 24.07.2017: сооружения электроэнергетики, протяженность 2010 м., адрес объекта: 

<

...> сумма 1442000-00, без НДС".

После подачи документов на государственную регистрацию, Управлением Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра по Республике Мордовия выдано уведомление от 30.11.2017 №13/046/001/2017-5063 об отказе в государственной регистрации, в котором указано, что представленный на регистрацию договор не содержит предусмотренные пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" обязательные условия договора купли-продажи государственного или муниципального имущества.

Как следует из содержания уведомления №13/046/001/2017-5063 от 30.11.2017 об отказе государственной регистрации, государственным регистатором на основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" сделан запрос №04-04/10540 от 03.11.2017 в Администрацию Дубенского сельского поселения Дубенского  муниципального района Республики Мордовия о представлении утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы общества с ограниченной ответственностью "Энергоплюс", а также решения об условиях приватизации муниципального имущества, отражающего соблюдение положений закона об эксплутационных обязательствах, однако ответ не получен, в связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра по Республике Мордовия отказало в регистрации по обращению о регистрации перехода права собственности.

На основании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра по Республике Мордовия от 30.11.2017 13/046/001/2017-5063 истец направил в адрес ответчика письмо от 27.12.2017 №366 с требованием вернуть денежные средства в сумме 1442000 руб.

Письмом от 15.08.2019 №25 истец уведомил ответчика об одностороннем отказе от исполнении договора купли-продажи №76 от 24.07.2017 и необходимости возврата денежных средств.

Направленные истцом письма получены ответчиком, однако денежные средства в полном объеме истцу не возвращены, что явилось основанием истцу для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании неосновательно полученных денежных средств.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ‒ в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне (пункт 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязанность продавца, в данном споре ‒ Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, по передаче имущества в собственность покупателя ‒ общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс", считается надлежащим образом исполненной не в момент передачи, а с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

При этом, как следует из материалов дела, причиной отказа в государственной регистрации послужило непредставление продавцом документов, необходимых для государственной регистрации.

Доказательств того, что после отказа в государственной регистрации перехода права собственности ответчиком повторно предпринимались меры к ее проведению, в том числе путем обращения с соответствующими требованиями в суд, в материалы дела не представлено.

Вышеуказанные действия суд расценивает как отказ Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия от передачи истцу в собственность имущества, указанного в договоре купли-продажи №76 от 24.07.2017, что подтверждается также частичным возвратом обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс" денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи №76 от 24.07.2017.

На основании пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается (пункта 5 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу пункта 2 статьи 450.1, пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи №76 от 24.07.2017 влечет за собой прекращение договорных обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: 1) факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; 2) отсутствие оснований для приобретения или сбережения имущества,  установленных законом, другими правовыми актами или сделкой; 3) размер неосновательного обогащения.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

В связи с расторжением договора купли-продажи №76 от 24.07.2017 у ответчика отпали основания для удержания перечисленной истцом платежным поручением №12 от 14.08.2017 суммы в размере 1442000 руб., в связи с чем в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан возвратить неосновательно полученные денежные средства.

Согласно части 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факты перечисления истцом ответчику денежных средств, расторжения договора купли-продажи и наличия задолженности в заявленной истцом сумме ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств возврата денежных средств в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 931153 руб. 92 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 04.10.2019 в сумме  6122 руб. 65 коп. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку произведенный расчет не нарушает прав другой стороны, суд считает возможным согласиться с выбранным истцом порядком расчета процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскать их за период с 01.09.2019 по 04.10.2019 в сумме 6122 руб. 65 коп.

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга.

На основании части 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 931153 руб. 92 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 05.10.2019 по день фактической уплаты долга.

Истцом при подаче иска по платёжному поручению №171 от 08.10.2019 уплачена государственная пошлина в сумме 21746 руб.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21746 руб.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 25.05.2020 по 27.05.2020.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431770, Республика Мордовия, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.12.2002) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431449, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 26.02.2016) неосновательное обогащение в сумме 931153 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 04.10.2019 в сумме                6122 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме            21746 руб.

Взыскать с Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431770, Республика Мордовия, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.12.2002) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоПлюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431449, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 26.02.2016) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 931153 руб. 92 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 05.10.2019 по день фактической уплаты долга.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.А. Кечуткина