Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8011/2018

г. Благовещенск

09 января 2019 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.01.2019. Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВОБОДНЕНСКИЙ СТРОЙУЧАСТОК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 579 312,68 руб.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2018;

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (далее - УИМИЗ администрации г. Свободного, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Свободненский Стройучасток» (далее - ООО «Свободненский Стройучасток», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества от 01.10.2015 № 1 за период с 01.10.2015 по 01.07.2018 в размере 256 594,80 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2015 № 2 за период с 01.10.2015 по 01.07.2018 в размере 1 322 717,88 руб.

Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды движимого имущества от 01.10.2015 № 1 и аренды недвижимого имущества от 01.10.2015 № 2 в части внесения арендной платы.

Истцом в ходе рассмотрения дела был уточнен период взыскания задолженности по договорам с 01.10.2015 по 30.06.2018.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение периода задолженности судом принято к рассмотрению.

Представитель истца в настоящем судебном заседании пояснил, что сторонам не удалось урегулировать спор путем подписания мирового соглашения. Настаивал на исковых требованиях.

Ответчик в настоящее судебное заседание своих представителей не направил, запрошенных судом документов, отзыва и контррасчета не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.10.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды движимого имущества № 1 и № 2.

Размер арендной платы, порядок расчетов, сторонами определены в разделах 2 и 3 договоров.

Имущество по договорам было передано в соответствии с актами приема-передачи от 01.10.2015, подписанными сторонами.

Срок действия договоров с 01.10.2015 по 30.10.2015 (пункт 4.2 договоров).

Исходя из толкования условий заключенных договоров аренды движимого имущества № 1 и № 2 от 01.10.2015 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 ГК РФ квалифицирует названные договоры как договоры аренды.

Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Как следует из материалов дела, по окончании срока действия договоров аренды имущества № 1 и № 2 от 01.10.2015 арендатор продолжал пользоваться арендуемым имуществом.

Письмом от 02.11.2015 (получено 02.11.2015, согласно отметки о вручении) истец обратился к ответчику с требованием о возврате арендованного имущества, в связи с окончанием срока действия договора. Действий по возврату имущества ответчик не произвел, акт возврата имущества сторонами договоров не подписан.

В этой связи за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 (согласно уточненному расчету ответчика) задолженность ответчика по арендной плате составила: по договору аренды движимого имущества № 1 в размере 256 594,80 руб., по договору аренды движимого имущества № 2 в размере 1 322 717,88 руб.

В силу предписаний ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств полной оплаты образовавшейся задолженности, равно как и ненадлежащего исполнения обязательств истцом.

При таких обстоятельствах с ООО «Свободненский Стройучасток» следует взыскать задолженность по договору аренды движимого имущества от 01.10.2015 № 1 за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 256 594,80 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2015 № 2 за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 1 322 717,88 руб.

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 28 793 руб. В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), на оснований положений ст. 110 АПК РФ, пошлина в размере 28 793 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВОБОДНЕНСКИЙ СТРОЙУЧАСТОК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды движимого имущества от 01.10.2015 № 1 за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 256 594,80 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2015 № 2 за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 1 322 717,88 руб., всего 1579 312,68 рублей.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВОБОДНЕНСКИЙ СТРОЙУЧАСТОК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 28 793 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

      Судья О.В. Швец