АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19631/2020

19 августа 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 августа 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 Исмаилу Сайд-Магомедовичу (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310554312600190) о взыскании                      16 293 руб. 06 коп.,

представители участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд, истец) обратился в Куйбышевский районный суд города Омска с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 Исмаилу Сайд-Магомедовичу (далее –      ИП ФИО4, ответчик) о взыскании 126 723 руб. 80 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, - за период с 01.09.2014 по 30.06.2020 и 3 734 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Куйбышевского районного суда города Омска от 09.10.2020  по делу                      № 2-3443/2020 указанное исковое заявление передано для рассмотрения в Арбитражный суд Омской области по подсудности. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.11.2020 исковое заявление Фонда принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

03.12.2020 в материалы дела от ИП ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал следующее.

За период с 2014 по май 2020 уведомления и квитанции на оплату капитального ремонта в адрес собственников помещений в МКД не поступали. 

Истцом при обращении с иском в суд нарушены требования досудебного порядка урегулирования спора и пропущен срок исковой давности.

24.12.2020 в суд от Фонда поступило заявление о замене стороны истца на ФИО2 (далее – ФИО2) и ФИО3 (далее -                          ФИО3) в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.12.2021 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10.02.2021.

Протокольным определением от 10.02.2021 предварительное судебное заседании отложено на 03.03.2021.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.03.2021 в связи с отсутствием состава суда и невозможностью проведения предварительного судебного заседания в назначенную дату рассмотрение дела отложено на 09.03.2021.

03.03.2021 в суд посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

09.03.2021 в материалы дела от ФИО2 поступили возражения относительно процессуального правопреемства истца и ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Определением арбитражного суда от 09.03.2021 дело признано подготовленным, назначено к судебному разбирательству на 29.04.2021.

29.04.2021 в материалы дела поступил в электронном виде отзыв Фонда на возражения ФИО2

В судебном заседании, состоявшемся 29.04.2021, ответчик представил доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с апреля 2018 по апрель 2021.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 26.05.2021.

18.05.2021 в суд от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, в котором Фонд просил суд взыскать с ИП ФИО4 1 810 руб. 34 коп. задолженности за период с 01.09.20214 по 30.09.2014 и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В заседании суда, состоявшемся 26.05.2021, ФИО2 поддержала ходатайство о процессуальном правопреемстве истца.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 26.05.2021 уточнение иска, заявленного Фондом, принято в соответствии со статьей 49 АПК РФ, произведено процессуальное правопреемство в рамках дела № А46-19631/2020:  Фонд заменен правопреемниками: ФИО2 и ФИО3, - из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключены ФИО2 и ФИО3, рассмотрение заявления ФИО2 об уточнении исковых требований в связи с оплатой ответчиком 27.04.2021 задолженности за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 на сумму 65 172 руб. 24 коп. и судебное разбирательство отложены на 24.06.2021.

В судебном заседании 24.06.2021 ФИО2 представлено доказательство получения ИП ФИО4 заявления об изменении исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, уточнение иска принял и протокольным определением рассмотрение дела отложил на 17.08.2021.

В судебное заседание, состоявшееся 18.08.2021, участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей не направили, ответчик отзыв на уточненные требования истцов не представил.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд посчитал возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор).

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

В соответствии с протоколом № 7 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в заочной форме, от 25.07.2014 МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, - сформировал фонд капитального ремонта на специальном счете.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 170-п) и составляет                      6 руб. 70 коп. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Согласно Постановлению Администрации города Омска от 09.04.2020 № 186-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (далее - Постановление № 186-п), указанному МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, поскольку собственники помещений указанного дома не погасили задолженность в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и не предоставили документы, подтверждающие погашение такой задолженности, в срок, установленный частью 10                  статьи 173 ЖК РФ.

Согласно решению общего собрания собственников названного выше МКД от 26.08.2020 № 2, формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД происходит путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; лицами, уполномоченными по взаимодействию с Государственной жилищной инспекцией и Фондом, а также по ведению судебно-претензионной работы назначены ФИО2 и ФИО3

ИП ФИО4 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 1П, площадью                 270,2 кв.м.

Как указали истцы, ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 01.07.2017 по 01.04.2018 образовалась задолженность в размере 16 293 руб. 06 коп., расчет которой произведен с учетом заявления ИП ФИО4 о пропуске срока исковой давности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд в настоящим иском, уточненным в процессе рассмотрения спора на основании статьи 49                 АПК РФ.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные документы и доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит настоящие требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российский Федерации (далее -                ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (статья 4 ЖК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Как указано в части 4 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целяхформирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся наспециальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора вцелях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных правсобственников помещений в многоквартирном доме в отношении региональногооператора.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением № 170-п  и составляет 6 руб. 70 коп. за                 1 кв. м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома региональному оператору не предоставлялся, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах, составляет 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Расчет суммы долга произведен исходя из площади помещения ответчика, тарифа в размере 6 руб. 70 коп. (размер взноса за капитальный ремонт), а также с учетом применения срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ИП ФИО4 относительно невозможности произвести оплату взносов за капитальный ремонт в связи с непредоставлением ответчику соответствующих платежных документов подлежит отклонению.

Обязанность собственника по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (взносы на капитальный ремонт) и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (включающей взносы на капитальный ремонт) является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи, с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцам за соответствующими платежными документами (аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399 по делу № А34-3853/2016).

В отношении возражения ИП ФИО4 о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора суд указывает на следующее.

Из материалов дела следует, что Фонд (правопредшественник истцов) за защитой своих прав обратилось к мировому судье судебного участка № 79 Первомайского судебного района в городе Омске с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности. Судебный приказ от  09.07.2020 в связи с поступлением возражений должника впоследствии был отменен, о чем вынесено определение от 22.07.2020, что послужило основанием для подачи в суд настоящего иска.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 7 Постановления от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом правила части 5 статьи 4 АПК РФ о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора не применяются.

Кроме того, Верховный суд Российской Федерации указал, что по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015). 

Таким образом, в том случае, если из поведения ответчика не усматривается намерение добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, то оставление иска без рассмотрения может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО4 задолженность оплачена частично, в полном объеме ответчик исковые требования не признает, соответственно, формальные препятствия для признания претензионного порядка соблюденным не влекут автоматически оставление исковых требований без рассмотрения.

В части заявления ответчика о пропуске срока исковой давности судом установлено следующее.

На основании пункта 1 статьи 196 общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 1 статьи 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Из материалов дела следует, что Фонд обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности к мировому судье судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе в городе Омске 04.07.2020, соответственно, срок исковой давности по требованиям за период с 01.06.2017 по 30.06.2020 не пропущен.

Из части 2 статьи 168 АПК РФ следует, что при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

При предъявлении настоящего иска в суд Фонд уплатил государственную пошлину в размере 3 734 руб. (копия платежного поручения № 9912 от 31.07.2020), которую надлежит вернуть из федерального бюджета.

С учетом результатов рассмотрения иска государственная пошлина подлежит взысканию с ИП ФИО4 в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 104, 110, 121, 123, 156,                167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя  Магашева Исмаила Сайд-Магомедовича (06.06.1987 года рождения, уроженец с. Курчалой Шалинского района ЧИАССР, ИНН 550412066687, ОГРНИП 310554312600190) в пользу Телегиной Ирины Сергеевны и Петровой Елены Алексеевны 16 293 руб. 06 коп. задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  Магашева Исмаила Сайд-Магомедовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310554312600190) в доход федерального бюджета                    2 000 руб. государственной пошлины.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов           (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 734 руб. суммы государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 9912 от 31.07.2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку. 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова