Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

22.09.2022                                  Дело № А40-146142/22-11-996

Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2022

Полный текст решения изготовлен 22.09.2022

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з ФИО1

проводит предварительное судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА АГРОТИП" (109431, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТИП" (109044, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ДИНАМОВСКАЯ УЛ., Д. 1А, ПОМЕЩ./ЭТАЖ/КОМ./ОФИС I/5/8/509, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.05.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 6 634 503,21 руб.   

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.08.2022, паспорт, 

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА АГРОТИП" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТИП" о взыскании задолженности по договору аренды № 02/21 от 19.04.2021 в размере 495 000 руб. 00 коп., пени в размере 49 515 руб. 00 коп.; задолженности по договору аренды № 10/06/20 от 10.06.2020 в размере  63 600 руб. 00 коп., пени в размере 5 019 руб. 15 коп.; задолженность по договору аренды от 09.04.2019 в размере  4 825 000 руб. 00 коп., неустойку в размере 879 984 руб. 54 коп.; задолженность по договору аренды № 0111/А/19 от 01.10.2019 в размере  280 000 руб. 00 коп., проценты в размере 16 002 руб. 09 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

Как следует из материала дела, Между ООО «ПКФ Агротип» (арендодатель) и ООО «Агротип» (арендатор) заключен договор аренды №02/21 от 19.04.2021 (договор аренды №1), согласно которому арендатору было передано во временное пользование оборудование, указанное в спецификации от 19.04.2021.

19.04.2021 имущество передано арендатору по акту приема-передачи. Срок аренды до 31.12.2021 (п. 1.6. договора аренды №1).

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом  после  истечения  срока договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

31.03.2022 заключено соглашение о расторжении договора №1, 01.04.2022 имущество возвращено арендодателю.

Размер арендной платы составляет 60 000 руб. в месяц (без НДС), она уплачивается не позднее 15 банковских дней по истечении очередного отчетного месяца.

За период с 19.04.2021 по 19.04.2022 размер задолженности ООО «Агротип» по договору аренды №1 составляет 495 000 руб.

За несвоевременное перечисление арендной платы п. 8.2 договора аренды №1 установлено начисление пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% несвоевременно перечисленной арендной платы. Таким образом, за период с 18.05.2021 (первый день просрочки) по 31.03.2022 пеня составила 49 515 руб.

Между ООО «ПКФ Агротип» (арендодатель) и ООО «Агротип» (арендатор) заключен договор аренды №10/06/20 от 10.06.2020 (договор аренды №2), согласно которому арендатору была передана во временное пользование техника, указанная в спецификации от 10.06.2020 (Аппарат для сварки полипропиленовых труб ТРАССА М Poly Plastic (муфтовая сварка)).

13.06.2020 имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Согласно спецификации от 10.06.2020 размер арендной платы составляет 300 руб. сутки (в т.ч. НДС 20%), срок аренды с 13.06.2020 по 13.08.2020.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

31.03.2022 заключено соглашение о расторжении договора аренды №2, 01.04.2022 имущество возвращено арендодателю.

За период с 13.06.2020 по 31.03.2022 размер задолженности ООО «Агротип» по договору аренды №2 составляет 63 600 руб.

В случае нарушения сроков оплаты арендодатель вправе потребовать уплаты Арендатором пени в размере 0,05 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 5% от неоплаченной в срок суммы (п. 5.1 договора аренду №2).

Оплата по Договору осуществляется на условиях 100% предоплаты в течение 3 (трех) дней с момента выставления счета на оплату и рассчитывается исходя из предоставленных заявок Покупателя и Спецификаций (п. 4.3 договора аренды №2).

Начиная с марта 2021 арендатор перестал оплачивать арендную плату на регулярной основе, в связи с чем за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 ему начислены пени в размере 5 019 руб. (датой начисления арендной платы считался первый рабочий день месяца).

Между ООО «ПКФ Агротип» (арендодатель) и ООО «Агротип» (арендатор) заключен договор аренды от 09.04.2019 (договор аренды №3), согласно которому арендатору во временное пользование передается оборудование, указанное в спецификации №1.

Имущество было передано по акту приема-передачи 09.04.2019. 

К договору аренды №3 сторонами были заключены:

—Дополнительное соглашение №1 от 01.06.2019 (спецификация - приложение №2 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №2 от 01.06.2019 (спецификация - приложение №3 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №3 от 01.06.2019 (спецификация - приложение №4 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №4 от 01.06.2019 (спецификация - приложение №5 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №5 от 22.08.2019 (спецификация - приложение №6 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №6 от 01.06.2019 (спецификация - приложение №7 к договору аренды №3);

Дополнительное соглашение №7 от 02.09.2019 (спецификация - приложение №8к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №8 от 20.09.2019 (спецификация - приложение №5-1 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №9 от 01.10.2019 (спецификация - приложение №4-1 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №10 от 01.11.2019 (спецификация - приложение №9¬1 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №11 от 31.10.2019 (спецификация - приложение №3¬1 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №12 от 01.08.2019 (спецификация - приложение №10 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №13 от 01.10.2019 (спецификация - приложение №7-1к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №14 от 01.10.2019 (спецификация - приложение №11 к договору аренды №3);

—Дополнительное соглашение №17 от 23.09.2020 (спецификация - приложение №1 к договору аренды №3).

31.12.2021 имущество возвращено арендодателю.

Арендная плата вносится не позднее 15 банковских дней до истечения очередного отчетного месяца (п. 5.1, 5.2 договора аренды №3).

31.12.2021 заключено соглашение о расторжении договора аренды №2, 31.12.2021 имущество возвращено арендодателю.

За период действия договора аренды №3 размер задолженности ООО «Агротип» по договору аренды №3 составляет 4 825 000 руб.

За несвоевременное переселение арендной платы арендодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% стоимость несвоевременно перечисленной арендной платы (п. 8.2 договора аренды №3).

Начиная с сентября 2020 года арендатор перестал оплачивать арендную плату на регулярной основе, в связи с чем за период с 16.09.2020 по 31.03.2022 начислены пени в размере 879 984,54 руб.

ООО «ПФК Агротип» (арендодатель) и ООО «Агротип» (арендатор) заключили договор аренды №01111/А/19 от 01.10.2019 (договор аренды №4), согласно которому во временное пользование было передано 1 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> на 1 этаже здания и включающее в себя помещение общей площадью 172,5 кв.м. (п. 1.1 договора аренды №4).

Имущество было передано по акту приема-передачи 01.10.2019.

Срок аренды с 01.10.2019 по 01.10.2020 (п. 4.1. договора аренды №4), дополнительным соглашением от 23.09.2020 срок был продлен до 01.09.2021.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Арендная плата составляет 24 700 руб. ежемесячно (в т.ч. НДС 20%) и уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.1, 3.3 договора аренды №4). Дополнительным соглашением от 23.09.2020 арендная плата с 01.09.2020 увеличена до 32 000 руб.

31.03.2022 заключено соглашение о расторжении договора аренды №4, 01.04.2022 имущество возвращено арендодателю.

За период с 01.10.2019 по 31.03.2022 размер задолженности ООО «Агротип» по договору аренды №2 составляет 280 000 руб.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном действующем законодательством РФ (п. 3.4. договора аренды №4), в связи с чем арендатору начислены проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 15.10.2020 по 31.03.2022 в размере 16 002,09 руб. ((датой начисления арендной платы считалось 15 число месяца или первый рабочий день после 15 числа (если 15 выпадало на выходной день).

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 16.08.2021 в адрес ответчика направлены досудебные претензии, которые оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 614 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТИП" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.05.2014, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА АГРОТИП" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды № 02/21 от 19.04.2021 в размере 495 000 руб. 00 коп. (Четыреста девяносто пять тысяч рублей 00 копеек), пени в размере 49 515 руб. 00 коп. (Сорок девять тысяч пятьсот пятнадцать рублей 00 копеек); задолженность по договору аренды № 10/06/20 от 10.06.2020 в размере  63 600 руб. 00 коп. (Шестьдесят три тысячи шестьсот рублей 00 копеек), пени в размере 5 019 руб. 15 коп. (Пять тысяч девятнадцать рублей 15 копеек); задолженность по договору аренды от 09.04.2019 в размере  4 825 000 руб. 00 коп. (Четыре миллиона восемьсот двадцать пять тысяч рублей 00 копеек), неустойку в размере 879 984 руб. 54 коп. (Восемьсот семьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре рубля 54 копейки); задолженность по договору аренды № 0111/А/19 от 01.10.2019 в размере  280 000 руб. 00 коп. (Двести восемьдесят тысяч рублей 00 копеек), проценты в размере 16 002 руб. 09 коп. (Шестнадцать тысяч два рубля 09 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 071 руб. 00 коп. (Пятьдесят шесть тысяч семьдесят один рубль 00 копеек).

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА АГРОТИП" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в размере 102 руб. 00 коп. (Сто два рубля 00 копеек), уплаченную по платежному поручению № 213 от 06.07.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина