АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-39172/2019

               Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года

               Решение изготовлено в полном объеме 15 января 2020 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Палс Кристалс" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности по договору аренды №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019 в размере 189 216 руб. 73 коп., задолженности по договору аренды №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018 в размере 1 750 926 руб.

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность №010219-3  от 01.02.2019, копия диплома приобщена в дело, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                       установил:

   акционерное общество "Технопарк Новосибирского Академгородка"                                                      (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Палс Кристалс" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по договору аренды №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019 в размере 189 216 руб. 73 коп., задолженности по договору аренды №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018 в размере 1 750 926 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), было заявлено об уточнении исковых требований в сторону увеличения. Просил взыскать сумму задолженности по договорам аренды нежилых помещений №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018 и №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019 в размере 2 343 673 рублей 72 копеек, сумму государственной пошлины в размере 32 401рублей 43 копеек.

Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 49, 159 АПК РФ, в протокольной форме, определил удовлетворить ходатайство, принять к рассмотрению заявление об уточнении иска.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по заключенному договору аренды нежилых помещений №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 343,14 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п.п. 6.1, 6.2  договора Арендатор оплачивает арендную плату 102 084 рублей 15 копеек в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

По заключенному договору аренды нежилых помещений №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 91,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п.п. 6.1, 6.2  договора Арендатор оплачивает арендную плату 29 919 рублей 92 копеек в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

Кроме этого Арендатор обязался оплачивать коммунальные расходы по договорам на основании счетов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, по состоянию на 30.11.2019 за ответчиком образовалась задолженность в размере 2 343 673 рублей 72 копеек по двум договорам, включая постоянную и переменную части арендной платы. Наличие переменной части подтверждено представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, счетами-фактурами. Истцом представлен подробный расчет задолженности, акт сверки между сторонами.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с разъяснениями п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", сумма государственной пошлины не оплаченная истцом при увеличении исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Палс Кристалс" в пользу акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка"  сумму задолженности по договорам аренды нежилых помещений №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018 и №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019 в размере 2 343 673 рублей 72 копеек, сумму государственной пошлины в размере 32 401рублей 43 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Палс Кристалс" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2316 рублей 57 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов