Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-295860/19-127-2400

18 декабря 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2019г.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2019г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Журавлев Д.И.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску (заявлению)

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ДИАЛОГ"

141206, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ЭТАЖ 2, ОГРН: 

<

***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСАЛТ-ГРУПП"

115088, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЮЖНОПОРТОВАЯ, 5, СТР.1, ОГРН: 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 13 256 401 руб. 01 коп. по договору от 01.01.2017 г. № БД-КГ-2017

при участии: 

от истца –  ФИО1 по доверенности от 03.12.2019 г. 

от ответчика  – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 12.536.497 руб. 04 коп. долга и 719.904 руб. 06 коп. неустойки за период с 10.01.2019 по 14.10.2019 по договору от 01.01.2017 г. № БД-КГ-2017.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв не поступал. 

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 01.01.2017 АО «Бизнес-Диалог» (Далее-Истец. Арендодатель) и ООО «Консалт-Групп» (Далее-Ответчик, Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений №БД-КГ-2017 (Далее-Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения (Далее-Помещения):

Строение /Корпус № '

Площадь (кв.м)

Адрес

Документ регистрации

026

2 254,6

115088, 

<

...>

Серия   №77-АР   918339   от 26.11.2014   Запись   №77-77-12/012/2009-432 от 10.06.2009

027

3 291,1

115088, 

<

...>

Серия   №77-АР   918338   от 24.11.2014   Запись   №77-77-12/012/2009-435 от 10.06.2009

082

2 391,4

115088, 

<

...>

Серия № 77-АР 918508  от 01.12.2014   Запись   №77-77-12/012/2009-434 от 10 06.2009

Согласно п. 1.2. Договора Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации.

В соответствии с п. 2.1 Договора передача помещений Арендодателем и принятие их Арендатором осуществляется в течении 10 рабочих дней после соответствующей регистрации настоящего Договора.

Согласно п. 2.2 Договора обязательства сторон по передаче помещений считаются выполненными после подписания Акта приема-передачи обеими сторонами.

Исполнение данного пункта Договора, подтверждается Актом приема-передачи от 01.01.2017.

Согласно п. 4.1.1  Договора базовая арендная плата составляет 5.555.970 руб. 00 коп. в месяц в том числе НДС.

30.11.2017 составлен акт приема-передачи (возврата) к договору аренды нежилых помещений №БД-КГ-2017 от 01.01.2017.

25.12.2017 между Истцом и ответчиком было составлено соглашение о расчетах по Договору аренды.

31.12.2017 между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о расчетах по Договору аренды.

11.01.2018  между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о расчетах по Договору аренды.

06.02.2018 между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о расчетах по Договору аренды.

01.10.2018 между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о расчетах по Договору аренды.

Частичное исполнение своих обязанностей со стороны Ответчика подтверждается: счет-фактурами, а так же платежными поручениями с письмами об уточнении назначения платежей.

Для возможности урегулирования спора мирным путем, в адрес Ответчика направлялись претензии. Однако они были проигнорированы.

Наличие задолженности ООО «Консалт-Групп» перед АО «Бизнес-Диалог» подтверждается актом сверки от 31.07.2019, подписанным обеими сторонами.

Посколкьу в претензионном порядке спор урегулирован не был, истец обратился с настоящим иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам  на сумму, заявленную к взысканию, что ответчиком не оспаривается, расчет задолженности ответчиком также не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом к взысканию заявлены проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 10.01.2019 по 14.10.2019 в размере719.904 руб. 06 коп.

Судом установлено, что п. 6.6 договора аренды предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку истец не лишен права добровольно уменьшить ответственность ответчика, суд принимает расчет истца процентов по ст. 395 ГК РФ, как расчет неустойки, размер которой добровольно снижен истцом.

Ответчиком требование о взыскании неустойки не оспорено, контррасчет не представлен, доказательства оплаты долга в материалах дела отсутствуют.

В этой связи, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, и руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСАЛТ-ГРУПП" в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ДИАЛОГ" 12.536.497 руб. 04 коп. долга и 719.904 руб. 06 коп. неустойки за период с 10.01.2019 по 14.10.2019.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСАЛТ-ГРУПП" в доход Федерального бюджета российской Федерации государственную пошлину в размере 89.282 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.А. Кантор