Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19315/2017

г. Хабаровск

29 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018 года.

 

       Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Стёпиной С.Д.

  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680045, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные и ремонтные работы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680007, 

<

...>) 

о  взыскании долга в сумме 470 513 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 155 руб. 33 коп.

 

             при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 15.01.2018г.,

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 05.03.2018г. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал»  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные и ремонтные работы» с исковым заявлением о взыскании долга по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме 470 513 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 155 руб. 33 коп. за период просрочки платежа с 11.04.2017г. по  22.10.2018г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2018г. исходя из суммы долга 470513 руб. 69 коп., ключевой ставки  Банка России по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения исковых требований).

 

         В судебном заседании объявлялся перерыв с 15.10.2018г. по 22.10.2018г.  

 

          Рассмотрев материалы дела, суд установил.

 

15.03.2017г. между ООО «Капитель» (Застройщик), ООО «Строительные и ремонтные работы» (Исполнитель) и ООО «Квартал» (Управляющая организация) заключен договор № 5/1 управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и компанией застройщика) (далее – договор управления).

 

Согласно пункту 1.1 договор заключен в соответствии с частями 13, 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ на управление многоквартирным домом в период поле получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - «Комплекс 5-этажных жилых домов «Твердохлебово» на 40 квартир в 

<

...>» - жилой дом №4  (далее - Многоквартирный дом) до выбора Управляющей компании на конкурсной основе в соответствии с существующим законодательством.

 

Пунктом 1.2 договора управления определено, что договор заключен Застройщиком и Управляющей компанией в интересах участников долевого строительства вышеуказанного жилого дома, (далее именуемых - Собственники помещений), а так же с целью обеспечения (предоставления) возможности по завершению работ Исполнителю в квартирах, участником долевого строительства которых является Министерство строительства Хабаровского края.

 

В соответствии с пунктом 2.1 договора управления Управляющая компания по поручению Застройщика от своего имени, заключает договоры с энергоснабжающими организациями - МУП «Новатор» - поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения - (эксплуатирующая организация котельной ж/к «Твердохлебово»), ПАО «ДЭК» -«Хабаровскэнергосбыт» - поставщиком электрической энергии, ресурсоснажающими организациями - ОАО «Хабаровский аэропорт» обеспечивающее водоснабжением, обслуживающими и прочими организациями с целью обеспечения коммунальными услугами Собственников помещений и Исполнителя на возмездной основе, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 

Пунктами 3.1.4 и 3.1.5 договора управления предусмотрены обязанности Управляющей компании: организовать начисление, сбор, перерасчет, подготовку платежных документов, выставление счетов, за содержание, оказанные коммунальные и прочие услуги Собственникам помещений и Исполнителю; с даты подписания акта приема-передачи квартир, помещений участнику долевого строительства осуществлять прием платежей от него с соответствующим уменьшением размера платежей Исполнителю, расчеты по начислению предоставлять Заказчику. 

 

Согласно пункту 3.3.1, 3.3.4 договора управления Исполнитель обязуется: оплачивать коммунальные услуги Управляющей компании в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором до передачи помещений Собственникам помещений по акту; подписывать акт приемки оказанных услуг. Акты подписываются от имени Исполнителя его уполномоченным представителем либо руководителем в течение 5 (пяти) дней с момента получения акта приемки-сдачи оказанных услуг.

 

Размер платы Исполнителя за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета, за минусом показаний поквартирных приборов учета и показаний приборов учета, установленных в нежилых помещениях Собственников помещений, умноженные на соответствующие тарифы жилищно-коммунальных услуг. Расчет суммы оплаты производится Управляющей компанией и утверждается Застройщиком (пункт 4.1.1 договора управления).

 

В соответствии с пунктом 4.1.3 договора управления плата за коммунальные услуги производятся на основании платежных документов, представляемых Исполнителю и Собственникам помещений в многоквартирном доме Управляющей компанией, не позднее 10-го числа следующего месяца за истекшим расчетным периодом.

 

В пункте 3.3.1. договора указано, что Исполнитель (ответчик) обязуется оплачивать коммунальные услуги Управляющей компании (Истцу) в порядке и в сроки, предусмотренные договором (п. 4.1.3.) до передачи помещений «Собственникам помещений по акту».

 

Во исполнение условий договора (пункт 2.1.)  истец заключил с МУП «Новатор» (далее - «РСО») договор теплоснабжения многоквартирного дома № 1-Т от 15.02.2017г. (далее - «договор теплоснабжения»). 

 

В силу пункта 1.1. договора РСО подает через присоединенную сеть тепловую энергию, а Исполнитель принимает в объеме для предоставления коммунальных услуг по отоплению Потребителям, а также для обеспечения общедомовых нужд, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

 

В соответствии с условиями договора истцу в период с 15.03.2017г. по 05.05.2017г. через присоединенную сеть РСО  была поставлена тепловая энергия (отопление) в объеме 72,56 Гкал на сумму  470 513 руб., что подтверждается счётами и актами, выставленными РСО №246 от 31.03.2017г., № 247 от 17.04.2017г., № 281 от 30.04.2017г., № 321 от 05.05.2017г. 

 

Поставленный коммунальный ресурс принят ответчиком по актам № 1 от 31.03.2017г., № 2 от 17.04.2017г., № 3 от 30.04.2017г., № 4 от 05.05.2017г. 

 

На основании данных счетов и актов и в соответствии с условиями договора № 5/1 от 15.03.2017 г. (пункт 3.3.1.) истец выставил счета ответчику на указанные выше объёмы тепловой энергии по тарифам, утверждённым Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края № 7/1 от 17.02.2017 г., счёта: № 1 от 31.03.2017г., № 2 от 17.04.2017 г., №3 от 30.04.2017г., № 4 от 05.05.2017г., однако, оплата ответчиком не произведена.

 

          Претензия от 14.08.2017г., направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа и удовлетворения.

 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии явилось основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

 

         Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

 

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

 В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водо-отведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса РФ).

 

       Статьями 309,  310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

 

Из материалов дела следует, что истцу в период с 15.03.2017г. по 05.05.2017г. через присоединенную сеть РСО  была поставлена тепловая энергия (отопление) в объеме 72,56 Гкал на сумму  470 513 руб., которая была принята ответчиком по актам № 1 от 31.03.2017г., № 2 от 17.04.2017г., № 3 от 30.04.2017г., № 4 от 05.05.2017г., которая ответчиком оплачена не была. 

 

Факт поставки в спорный период тепловой энергии в объеме, указанном истцом в расчете задолженности, подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспаривается. 

 

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика долга за поставленную тепловую энергию подлежат удовлетворению.

 

Пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон, в связи с чем, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно.

 

       Размер неустойки за несвоевременную оплату теплоснабжения по расчету истца составляет 56 155 руб. 33 коп. за период с 11.04.2017г. по  22.10.2018г. (с учетом уточненных исковых требований).

 

       Статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты неустойки на не выплаченную в срок сумму.

 

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия судом решения подлежит применению ставка, действующая на день вынесения данного решения.

 

Применительно к обстоятельствам по настоящему делу, исходя из имеющейся задолженности за указанный период, подлежит применению ставка в размере 7,5%, в связи с чем, неустойка, подлежащая к взысканию за период  просрочки с 11.04.2017г. по 22.10.2018г. составит 54 141 руб. 30 коп.

 

В остальной части требования следует отказать.

 

         Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

 

Требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным и подлежит удовлетворению.

 

 В связи с отсутствием в материалах дела доказательств выполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

 

         В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ с исковых заявлений, подаваемых в арбитражный суд, взыскивается государственная пошлина.

 

Расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

 

       Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные и ремонтные работы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680007, 

<

...>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680045, 

<

...>) долг в сумме 470 513 руб. 69 коп. по договору №5/1 управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и компанией застройщика) от 15.03.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 54 141 руб. 30 коп. за период просрочки с 11.04.2017г. по 22.10.2018г., госпошлину в сумме 3 900 руб. 

        В остальной части требования отказать.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные и ремонтные работы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680007, 

<

...>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680045, 

<

...>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2018г. исходя из суммы долга 470 513 руб. 69 коп., ключевой ставки  Банка России по день фактического исполнения обязательства.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные и ремонтные работы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680007, 

<

...>) в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 9 593 руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

              Судья                                                                                       С.Д. Стёпина