АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-6851/2021

08 сентября 2021 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 07.09.2021 г.

  Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Балаковская Управляющая Компания», Саратовская область, г. Балаково ИНН 

<

***>

к Государственному унитарному предприятию «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП «Сартехинвентаризация»), ИНН 

<

***> 

третье лицо в/у ФИО2 г.Балаково 

о взыскании задолженности за содержание и управление общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково Саратовской области за период с 01.10.2019  по 30.12.2020г. в сумме 109229,55 руб. , расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4277,00 руб.

При участии в судебном заседании: 

Стороны, третье лицо   не явились, извещены надлежащим образом.

                                               У С Т А Н О В И Л:

           В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Балаковская Управляющая Компания», Саратовская область, г. Балаково ИНН 

<

***>, далее по тексту Истец,  к Государственному унитарному предприятию «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП «Сартехинвентаризация»), ИНН 

<

***> , далее по тексту Ответчик,  о взыскании задолженности за содержание и управление общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково Саратовской области за период с 01.10.2019  по 30.12.2020г. в сумме 109229,55 руб. , расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4277,00 руб.

      Определением суда от 06.04.2021 г. дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением суда от 06.04.2021 г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора временный управляющий ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2.

          Определением от 01.06.2021г. суд,  в соответствии с положениями статей 136, 184,185, 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.

Стороны, третье лицо,  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Арбитражный суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил следующее.

02.09.2019 Протоколом общего собрания собственников/правообладателей помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: дом № 91 ул. Ленина г. Балаково (очно-заочное) было принято Решение о заключении соглашения о совместном пользовании, распоряжении и содержании общего имущества и распределении расходов и выбрать обслуживающей организацией - ООО «БУК», утвержден комплекс работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания со стоимостью 20,10 руб. с кв.м. площади нежилого помещения.

Участниками совместного пользования, распоряжения и содержания общего нежилого имущества, здания, расположенного по адресу: 

<

...> ГАУСО  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковоского муниципального район, ГУП «Сартехинвентаризация», ГКУ СО «Управление по организации оказания медицинской помощи», ООО «Альянс» заключено соглашение на предмет совместного пользования, распоряжения и содержания общего имущества нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, включающего в себя лифтовое хозяйство, систему коммуникаций, система центрального отопления, водоотведения, холодного водоснабжения).

02.09.2019 г. Соглашение о совместном пользовании, распоряжении и содержании общего имущества и распределения расходов было сторонами согласовано.

На основании Протокола, Соглашения от 02.09.2019 г. между ООО «БУК» и ГУП «Сартехинвентаризация» 01.10.2019г. заключен договор содержания и управления общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково Саратовской области. Срок действия договора с 01.10.2019 г. по 31.12.2019 г.

В соответствии с договором на содержание и управление общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково от 01.10.2019 г., срок действия договора до 31.12.2019 г.

Площадь помещения, занимаемых ГУП «Сартехинвентаризация» составляет 368,7 кв.м.

Согласно п.4.1  договора от 01.102019г. размер платы по настоящему договору составлял 7410,87 руб. ( 20,10 руб.- стоимость услуг за 1 кв.м х 368,7 кв.м -площадь помещения).

За вышеуказанный период оплата произведена не была, в результате чего по договору от 01.10.2019 г: сложилась задолженность в размере 20299,11 руб.

30.12.2019 г. сторонами был заключен  договор содержания и управления общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково,  сроком действия до 31.12.2020г. , в соответствии с которым размер платы за один месяц составит 7410,87 руб., 20,10 руб. за кв.м. х368,7=7410,87 руб.

Цена договора составляет 88930, 44 руб. (7410,87 х12=88930,44 руб.).

Согласно п.  2.1.5 Договоров,  Заказчик в течение  10-ти дней со дня получения от исполнителя надлежаще оформленного Акта сдачи-приемки оказанных/выполненных работ возвращает подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки оказанных услуг/выполненных работ Исполнителю, либо направляем мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг/выполненных работ в письменной форме с перечнем выявленных недостатков и сроков их устранения за счет Исполнителя.

В связи с тем, что от ответчика не поступили письменные отказы от подписания актов сдачи-приемки, Истец считает, что работы выполнены в полном объеме.

За период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. за ответчиком  по договору от 02.03.2020 г. сложилась задолженность в размере 88930,44 руб.

Таким образом, сумма задолженности по двум договорам за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2020 г. составляет  согласно требованиям Истца 109229,55 руб. (20299,11+88930,44=109229,55 руб.)

Согласно п. 2.2.1 Договора Заказчик обязан своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за услуги, оказываемые в рамках настоящего договора.

Согласно п. 4.2 Договора Плата за услуги и работы, оказываемые по настоящему договору, вносится Заказчиком ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежных документов, представляемых Исполнителем до 3 числа месяца, следующего за отчетным.

Суду не представлено доказательств, что оплата за оказанные услуги произведена Ответчиком в полном объеме. Расчет задолженности Ответчиком не оспорен.

Определением  Арбитражного суда  Саратовской области от 30 марта 2021 г. по делу № А57-12184/2018 признано обоснованным заявление кредитора – акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании должника – государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 410031, 

<

...>),  несостоятельным (банкротом) обоснованным и введена  процедура наблюдения в отношении государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сроком до 23 августа 2021 года. 

Признаны обоснованными требования заявителя акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в размере 976 812 (девятьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот двенадцать) руб. 50 коп. и включены в реестр требований кредиторов должника – государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 410031, 

<

...>), для удовлетворения в третью очередь.

Утвержден временным управляющим должника – государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 410031, 

<

...>) – ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции: 413853, 

<

...>, ком. 18), члена Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (127018, 

<

...>). 

Определением Арбитражного суда  Саратовской области от 23 августа 2021 г. по делу № А57-12184/2018 рассмотрение дела отложено на 23 сентября 2021г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В силу статьи 5 Закона N 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1). Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2).

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

 В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.07.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дела в о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно определению  Арбитражного суда  Саратовской области от 30 марта 2021 г. по делу № А57-12184/2018 заявление кредитора – акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании должника – государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 410031, 

<

...>),  поступило в суд 23.11.2018г., следовательно, требования о взыскании задолженности за содержание и управление общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково Саратовской области за период с 01.10.2019  по 30.12.2020г. в сумме 109229,55 руб.

является текущими платежами.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Принцип свободы договора предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Ответчик нарушил условия договора, оплату за оказанные услуги  не произвел.

На основании статей 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст. 131 АПК РФ отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

         В соответствии с положениями пункта 3¹ статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент вынесения решения ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательств,  в связи, с чем исковые требования  подлежат удовлетворению в полно объеме. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4277,00 руб., платежным поручением № 492 от 22.03.2021 г., которая в связи с удовлетворением исковых требований, подлежит взысканию в Ответчика в пользу Истца.

       Руководствуясь ст.ст.  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                           Р Е Ш И Л :

           Взыскать  с Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП «Сартехинвентаризация»), ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Балаковская Управляющая Компания», Саратовская область, г. Балаково ИНН 

<

***> задолженность за содержание и управление общим имуществом нежилого здания № 91 по ул. Ленина в г. Балаково Саратовской области за период с 01.10.2019  по 30.12.2020г. в сумме 109229,55 руб. , расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4277,00 руб.

 Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

         Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                              Н.В. Павлова