АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7335/2022

г. Архангельск

21 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес 164610, 

<

...>)

к администрации муниципального образования "Карпогорское" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164600, 

<

...>) 

о взыскании 223 890 руб. 70 коп. 

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к  администрации муниципального образования "Карпогорское" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 223 890 руб. 70 коп., в том числе 181 929 руб. 04 коп. задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению, а также за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, оказанные в период с 01.05.2020 по 31.12.2021, и 41 961 руб. 66 коп. неустойки, начисленной за период с 16.09.2020 по 27.06.2022. 

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные истцом требования по существу не оспорил. 

Истец представил дополнительные пояснения к иску и ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать 41 941 руб. 55 коп. неустойки за период с 16.09.2020 по 25.08.2022. 

Уточнение исковых требований в части взыскания неустойки принимается судом на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.  

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Предприятие на основании постановления администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области от 13.04.2020 № 0322-па "О передаче в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Пинежский муниципальный район" имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Пинежский муниципальный район", и постановления администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области от 17.04.2020 № 0322- па "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области №0322-па от 13.04.2020", является организацией по предоставлению коммунальной услуги "водоснабжение" на территории муниципального образования "Карпогорское". 

В отношении помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> (кв. 16) и 

<

...> (помещения первого этажа), находящихся в собственности муниципального образования "Карпогорское", истцом оказаны услуги по водоснабжению и водоотведению. 

Как следует из материалов  дела, 7 июня 2021 года истец направил ответчику два экземпляра муниципального контракта водоснабжения и водоотведения № 99-05 В/2021. 07.06.2021 ответчик получил экземпляры указанного контракта, о чем свидетельствует отметка на сопроводительном письме. 13 октября 2021 года истец повторно направил ответчику два экземпляра указанного контракта, однако истец не получил подписанный  ответчиком контракт, в связи с чем контракта межд сторонами на спорный период в отношении помещения по адресу: 

<

...> (помещения 1 этажа) заключен не был. 

13 октября 2021 истец повторно направил ответчику два экземпляра муниципального контракта водоснабжения и водоотведения № 116-05 В/2021. 13.10.2021 ответчик получил экземпляры указанного контракта, однако истец не получил подписанный  ответчиком контракт, в связи с чем контракт между сторонами на спорный период в отношении помещения по адресу: 

<

...> заключен не был. 

На основании договоров управления многоквартирными домами от 07.07.2021 и от 29.12.2021, заключенных администрацией муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области с Предприятием, истец являлся управляющей организацией по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования "Карпогорское".

В соответствии с вышеуказанными договорами управления истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены пустующие помещения  по адресу: 

<

...>, находящиеся в собственности муниципального образования "Карпогорское".  14 октября 2021 истец направил ответчику два экземпляра муниципального контракта на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов  № Пин/17-05/21. Ответчик получил экземпляры указанного контракта 14.10.2021, о чем свидетельствует отметка на сопроводительном письме, однако истец подписанный  ответчиком контракт не получил, в связи с чем контракта между сторонами в отношении вышеуказанных помещений на спорный период заключено не было.

Однако фактически истец оказывал услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и услуги по водоснабжению и водоотведению в отношении вышеуказанных помещений. 

Кроме того,  между сторонами по делу заключены муниципальные контракты холодного водоснабжения № 4-05 В/2020 от 18.09.2020 и № 92-05 В/2021 от 25.02.2021 (далее – контракты), по условиям которых организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение (истец), обязалась подавать абоненту (ответчику) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. 

Согласно пункту 3 контракта № 4-05 В/2020 от 18.09.2020 местом исполнения обязательств  является: 

<

...> (здание администрации) и ул.Теплова, д.14. 

Согласно пункту 3 контракта № 92-05 В/2021 от 25.02.2021 местом исполнения обязательств  является: 

<

...> (здание администрации).

В спорный период истцом выставлены счета №  269, 318 от 31.08.2020, № 690, 691 от 30.11.2020, № 745 и 755 от 31.12.2020,  № 320 от 31.03.2021, №641 от 30.06.2021, № 550 от 31.05.2021, № 601 от 30.06.2021, № 694 от  31.07.2021, № 787 от 31.08.2021, № 951 от 30.09.2021, № 1194 от 30.11.2021, № 1324 от 31.12.2021 на общую сумму 181 929 руб. 04 коп. 

В связи с тем, что ответчик оплату не произвел, за общий период с 01.05.2020 по 31.12.2021 сложилась задолженность на общую сумму 181 929 руб. 04 коп. 

Поскольку ответчик услуги не оплатил, а досудебную претензию, полученную им 23.03.2022,  оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (до принятия федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ – плата за содержание и ремонт жилого помещения).

Из  смысла указанных норм  следует, что  именно на собственнике лежит обязанность содержать свое имущество, участвовать  в общедомовых расходах и оплачивать коммунальные услуги. 

Факт нахождения спорных помещений в муниципальной собственности, а также их незаселенность ответчиком не оспаривается. Доказательств внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества домов исходя из установленных тарифов ответчиком не представлено. В связи с этим иск в части взыскания долга за содержание и ремонт общего имущества заявлен правомерно и обоснованно. 

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416-ФЗ). 

В соответствии со статьёй 13 Закона № 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирных домов, а также за услуги по водоснабжению и водоотведению в период с 01.05.2020 по 31.12.2021 на сумму 181 929 руб. 04 коп., суд признает его правильным.

Ответчик отзыв на иск не представил, сумму задолженности не оспаривает, контррасчет суммы долга не представил.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца в части взыскания задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме в размере 181 929 руб. 04 коп. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 41 941 руб. 55 коп. неустойки, начисленной за общий период 16.09.2020 по 25.08.2022.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В соответствии с пунктом 7 контрактов № 4-05 В/2020 от 18.09.2020 и № 92-05 В/2021 от 25.02.2021 расчетный период, установленный контрактами равен одному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему контракту в следующем порядке: оплат за фактически поданную в истекшем периоде холодную воду осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за последним месяцем периода, за который осуществляется  оплата на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства.  Датой оплаты  считается дата поступления денежных средств на расчетный счет истца. 

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате контракта организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после  дна наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (пункт 41 контрактов). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно подпункту 14 статьи 2 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно пункту 28 постановления Правительства РФ от 03.11.2016 № 1134 "О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения" оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно расчёту истца, общий размер неустойки за нарушение срока оплаты оказанных услуг за общий период с 16.09.2020 по 25.08.2022, рассчитанная с применением 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России в размере 8 % годовых, действующей на дату вынесения решения суда, составляет 41 941 руб. 55 коп.  (с учётом ходатайства истца от 26.08.2022 об уточнении исковых требований). 

Расчёт неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. 

Контррасчёт неустойки ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании неустойки в размере 41 941 руб. 55 коп., начисленной за период просрочки оплаты с 16.09.2020 по 25.08.2022 правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Карпогорское" (ОГРН  

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>) 223 870 руб. 59 коп., в том числе 181 929 руб. 04 коп. долга и 41 941 руб. 55 коп. неустойки, а также 7477 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

А.М. Низовцева