ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-31938/20-180-249

29 октября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 г.    

Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2020 г.    

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРНОМ-Л" (129346, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД АНАДЫРСКИЙ, 41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 2 582 663 руб. 33 коп. задолженности по договору № 03-00466/00 от 22.06.2000г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов.№ 33-Д-777/20 от 24.04.2020

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании с ООО «АРНОМ-Л» в пользу Департамента 2 582 663 руб. 33 коп. задолженности по договору № 03-00466/00 от 22.06.2000г., из них: 2 318 099 руб. 03 коп.- долг по арендной плате за период с 01.12.2015 по 30.09.2018; 264 564 руб. 30 коп. - пени по договору за период с 06.12.2015 по 30.09.2018; выселении ООО «АРНОМ-Л» из нежилого помещения площадью 245,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва. Анадырский пр-д, д. 41 (этаж ц, помещение I, комн. 1-13).

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил отзыв на иск. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, Арендодатель) и ООО "АРНОМ-Л" (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 22.06.2000 № 03-00466/00 площадью 245,90 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, сроком действия с 22.06.2000 по 30.03.2015.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истец ссылается на то, что 28.09.2015 внесена запись в ЕГРН о прекращении аренды нежилого помещения от 22.06.2000 № 03-00466/00 на основании уведомления от 10.04.2015 № 33-6-10507/15.

Согласно п. 5.1 Договора аренды от 22.06.2000 № 03-00466/00 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец указывает на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.12.2015 по 30.09.2018, в результате чего образовался долг  в размере 2 928 259 руб. 02 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 6.1. Договора аренды от 22.06.2000 № 03-00466/00 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,2% за каждый день просрочки.

В соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от 02.12.1999 № 1369-РМ с 24.01.2000 расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Размер пени за период с 06.12.2015 по 30.09.2018, согласно расчета истца, составляет 264 564 руб. 30 коп.

Претензией от 08.11.2018 № 33-6-228458/19-(0)-1 Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Кроме того, согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

До настоящего момента помещение не освобождено, по акту приема-передачи Департаменту не передавалось.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске  срока исковой давности по части требований.

Согласно ст. 195, 196 АПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 АПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с настоящим иском в суд 19.02.2020г. 

Таким образом, с учетом установленного договором срока оплаты, срок исковой давности по части требований  до 19.01.2017г. пропущен. Требования истца, заявленные за пределами срока исковой давности удовлетворению не подлежат. 

Доводы ответчика о том, что долг за спорный период  отсутствует документально не подтвержден. Ответчиком представлены платежные поручения за период 2012 – 2016 год, однако с учетом срока исковой давности спорный период с 19.01.2017 п 30.09.2018. Контррасчет не представлен.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 2 039 711 руб. 66 коп. задолженности по договору № 03-00466/00 от 22.06.2000г., из них: 1 882 919 руб. 76 коп. - долг по арендной плате за период с 19.01.2017 по 30.09.2018; 156 791 руб. 90 коп. - пени по договору за период с 19.01.2017по 30.09.2018.

Производство по делу в части требований о выселении ООО «АРНОМ-Л» из нежилого помещения площадью 245,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва. Анадырский пр-д, д. 41 (этаж ц, помещение I, комн. 1-13) подлежит прекращению ввиду следующего.

Согласно требованиям п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу  принятый по спору  между теми же лицами, о том же предмете и по тем  же основаниям судебный акт арбитражного суда.  

Как следует из материалов дела, ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ уже обращался в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «АРНОМ-Л» о выселении ООО «АРНОМ-Л» из нежилого помещения площадью 245,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва. Анадырский пр-д, д. 41(этаж ц, помещение I, комн. 1-13) со ссылкой на уведомление от 10.04.2015№ 33-6-10507/15, на основании которого 28.09.2015 внесена запись в ЕГРН о прекращении аренды нежилого помещения от 22.06.2000 № 03-00466/00. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от  от 19.09.2019 по  делу А40-21904/15 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Таким образом, имеется вступивший в законную силу  принятый по спору  между теми же лицами, о том же предмете и по тем  же основаниям судебный акт арбитражного суда.  

В связи с изложенным производство по делу в части требований о выселении ООО «АРНОМ-Л» из нежилого помещения площадью 245,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва. Анадырский пр-д, д. 41 (этаж ц, помещение I, комн. 1-13) подлежит прекращению.

Расходы по госпошлине  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 196, 197, 199, 200, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части требований о выселении ООО «АРНОМ-Л» из нежилого помещения площадью 245,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва. Анадырский пр-д, д. 41 (этаж ц, помещение I, комн. 1-13).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРНОМ-Л" (129346, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД АНАДЫРСКИЙ, 41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 2 039 711 руб. 66 коп. задолженности по договору № 03-00466/00 от 22.06.2000г., из них: 1 882 919 руб. 76 коп. - долг по арендной плате за период с 19.01.2017 по 30.09.2018; 156 791 руб. 90 коп. - пени по договору за период с 19.01.2017 по 30.09.2018.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРНОМ-Л" (129346, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД АНАДЫРСКИЙ, 41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 33 199 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                   Ламонова Т.А.