г. Владимир                                                                                      Дело № А11-10801/2023

«4» апреля  2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2024.

Решение

 в полном объеме изготовлено 04.04.2024.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области (601422, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, д. Харино  Вязниковского района Владимирской области, ОГРНИП 313333228000022, ИНН 

<

***>,

о  взыскании 20 975 руб. 74 коп., 

при участии: 

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

администрация муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области, Владимирская область, Вязниковский район, п. Никологоры, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с должника -  индивидуального предпринимателя (Главы крестьянского (фермерского) хозяйства)  ФИО2, д. Харино  Вязниковского района Владимирской области, о взыскании задолженности в сумме   19 283 руб. 68 коп. по договору аренды от 18.01.2001 № 1 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, пени в сумме 1692 руб. 06 коп. за период с 16.03.2023 по 27.07.2023.

Определением арбитражного суда от 29.09.2023 дело назначено  в порядке искового производства к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

27.11.2023 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик, считающийся в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

         В соответствии с частью 3 статьи 156 Кодекса дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела,  арбитражный суд установил следующее. 

Между Муниципальным образованием Вязниковский район в лице главы администрации Шатневского сельского округа ФИО3 (арендодателем) и частным предпринимателем ФИО2 (арендатором) 18.01.2001 был заключен договор аренды земельного участка № 1, согласно пункту 1.1. которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 6084 кв. м. с временным кадастровым номером 33:08:19_01_06:0005, расположенный в д. Харино Шатневского сельского округа Вязниковского района для предпринимательской деятельности в границах, указанных на прилагаемом к договору Плане земельного участка в качественном состоянии как он есть. 

Согласно пункту 2.1. договора арендатор обязался выплачивать администрации годовую арендную плату за арендуемый участок. Первоначальная арендная  плата за 2001 год составляет 0, 144 руб./кв. м. в год.

По истечении 2001 года арендная плата может повышаться или понижаться в соответствии с законодательными и нормативными актами РФ и местными нормативными актами с момента их вступления в силу. Изменение арендной платы производится без дополнительного уведомления арендатора (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора выплата арендная плата начинает начисляться в соответствии с пунктом 2.1. договора и выплаты производятся вперед равными долями не позднее 10 дня от начала каждого квартала.

Дополнительным соглашением от 20.05.2011 к договору аренды от 18.01.2001 № 1 земельного участка с кадастровым номером 33:08:190104:4 в данный договор были внесены изменения, а именно в качестве арендодателя указана администрация Муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в лице главы местной администрации муниципального образования «поселок Никологоры» ФИО4, действующего на основании соглашения между муниципальным образованием Вязниковский район и муниципальным образованием «поселок Никологоры» от 06.05.2011 № 122 « О передаче полномочий на совершение действий по подготовке проектов земельных правовых документов».

Согласно подпункту 1.1. договора в новой редакции арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком до 2050 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:08:190104:4, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, муниципальное образование «поселок Никологоры» (городское поселение), деревня Харино, в границах указанных на прилагаемом к договору плене земельного участка в качественном состоянии как он есть, для размещения производственных зданий (маслосырзавод), площадью 6084 кв. м. 

Согласно пункту 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения начисление арендной платы производится от результатов кадастровой оценки земельных участков. Размер арендной платы на 2011 год составляет 12 963 руб. 30 коп. Размер арендной платы не является фиксированным и может изменяться в соответствии с подпунктом  2.3. договора.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный  счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ежеквартально равными долями не позднее 15.03., 15.06, 15.09, 15.11 текущего года.

Договор аренды земельного участка, а также дополнительное соглашение к нему зарегистрированы Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

По сведениям истца задолженность ответчика по арендной плате по вышеназванному договору за период с 01.01.2023  по  30.06.2023  составила                  19 283 руб. 68 коп.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по арендной плате за пользование  указанным земельным участком послужило основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы истца, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта  1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи  в аренду земельного участка, нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате долга, его наличие и размер подтверждаются материалами дела, требования о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме - в сумме  19 283 руб. 68 коп.

Требование истца о взыскании пеней также следует  признать  обоснованным.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.4.  дополнительного соглашения к договору аренды от 18.01.2001 № 1  за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0, 1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету  сумма пеней за период с 16.03.2023 по 27.07.2023 составила 1692 руб. 06 коп.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик  нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей,  он должен  нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

Поскольку ответчик не уплатил задолженность по арендной плате, он обязан уплатить истцу пени в заявленном  размере, в связи с чем, требование истца о применении к ответчику договорной ответственности арбитражный суд считает обоснованным и удовлетворяет его в полном объеме - в сумме 1692 руб. 06 коп.

При разрешении спора в порядке искового производства права и законные интересы ответчика никак не нарушены, напротив, данная процедура предоставляет ответчику возможность участвовать в судебных заседаниях, заявлять доводы и возражения относительно заявленных требований, представлять доказательства. При этом администрация муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области, подавшая заявление о выдаче судебного приказа, каких-либо возражений в отношении порядка рассмотрения спора не заявляла.

          В соответствии с подпунктом  2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик является плательщиком государственной пошлины.

          При этом размер государственной пошлины определен судом по правилам подпункта 4.1. статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 11, 309, 606, 614, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110,  167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом  2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, д. Харино  Вязниковского района Владимирской области (ОГРНИП 313333228000022, ИНН 

<

***>), в  пользу администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области, п. Никологоры, Вязниковского района Владимирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в сумме 19 283 руб. 68 коп. и пени в сумме 1962 руб.        06 коп. 

          Исполнительный  лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по  ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

2. Индивидуальному предпринимателю ФИО2, д. Харино  Вязниковского района Владимирской области (ОГРНИП 313333228000022, ИНН 

<

***>) в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме  1000  руб. в порядке, установленном статьей 333.18  Налогового кодекса Российской Федерации,  и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд      (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области  в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                            А.А.Белов