Арбитражный  суд  Брянской  области

Трудовой пер., д.6 г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-5233/2021

город Брянск

03 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 марта 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Кокотовой И. С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мяло О. П.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МБК-Инвест», г.Брянск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие», г. Брянск, 

третьи лица: 1) ФИО1, 

<

...>) общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Сосновый бор», 

<

...>) общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Группа Компаний Надежда», 

<

...>) ФИО2, г.Брянск,

о взыскании 6 973 922 руб. 28 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3 (доверенность от 11.01.2021), 

от ответчика: ФИО4 (доверенность от 10.06.2021), 

от третьих лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МБК-Инвест» (далее – истец, ООО «МБК-Инвест») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» (далее – ответчик, ООО «Брянскстройразвитие») о взыскании 6 973 922 руб. 28 коп. долга по договору инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. Камвольный поз. 1, Брянская обл., г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д.2, строение Б, от 30.01.2019 (с учетом принятого судом уточнения). 

Определением суда от 22.07.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Сосновый бор», общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Группа Компаний Надежда», ФИО2. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/). 

ФИО1, ООО «Специализированный Застройщик «Сосновый бор», ООО «Специализированный Застройщик «Группа Компаний Надежда» и Долгая А.В. направили в суд письменные отзывы.

Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, с учетом ранее принятых судом уточнений, расходы по оплате проведенной экспертизы оставила за истцом.

Представитель ответчика не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 30.01.2019 между ООО «Брянскстройразвитие» (заказчик) и ООО «МБК-Инвест» (инвестор-подрядчик) заключен договор инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. Камвольный поз. 1, Брянская обл., г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д.2, строение Б, по условиям которого инвестор-подрядчик своими силами и с привлечением субподрядных организаций обязался выполнит работы по достройке и вводу в эксплуатацию незавершенных объектов строительства: 1) жилой дом по адресу: 

<

...> мкр. «Камвольный» поз. 1 и пристроенная котельная к жилому дому 

<

...> мкр. «Камвольный»; 2) жилой дом по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, поз. 1; а Заказчик принять результат выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 6 договора.

Расчетная стоимость работ по договору является окончательной и составляет 133 258 800 рублей (пункт 2.1 договора).

В пункте 3.5 договора стороны согласовали, что Заказчик обязан принять результаты выполненных работ в отчетный период и подписать акт приемки выполненных работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) в 3-дневный срок от даты предъявления их Инвестором-подрядчиком. Отказ от приемки результатов выполненных работ допускается по мотивированному основанию при условии, если Инвестором-подрядчиком представлены сведения по объему работ, не соответствующие фактическим объемам, а также при обнаружении Заказчиком отступлений от условий договора, существенно ухудшающих результаты работ, если такие ухудшения не могут быть исправлены Инвестором-подрядчиком в следующем этапе строительства.

Исполнение договора осуществляется полностью Инвестором-подрядчиком и за его счет и счет Заказчика в денежной форме, при этом стороны признают допустимым использование иных способов расчетов (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.5 оплата за выполненные Инвестором-подрядчиком работы производится Заказчиком до уровня 90% стоимости работ; окончательный расчет – после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Для финансирования выполнения работ по достройке и вводу в эксплуатацию незавершенных объектов строительства Инвестор-подрядчик обязуется вложить собственные денежные средства в размере 50 000 000,00 рублей, полученные Инвестором-подрядчиком от продажи принадлежащего ему имущества на праве собственности недвижимого имущества – имущественного комплекса – Завод ЖБИ, расположенный по адресу: 

<

...> (пункт 6.6 договора).

Дополнительным соглашением № 2 от 07.02.2020 к договору инвестирования и подряда пункт 6.6 стороны изложили в следующей редакции - для целей расчетов в неденежной форме сторонами установлена фиксированная цена одного квадратного метра площади жилых помещений на объекте: жилой дом по адресу - 

<

...> мкр. «Камвольный» поз. 1, в размере 33 000 руб. 00 коп. и 35 000 руб. 00 коп. нежилых помещений. 

В пункте 2 дополнительного соглашения № 4 от 14.02.2020 к договору Инвестор-подрядчик возложил на себя обязанность своими силами достроить жилые дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д. 2, строение Б, позиция 1; Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д. 2, строение Б, позиция 2; Брянская область, г. Брянск, Володарский район, ул. Космонавтов, позиция 2.

За достройку указанных жилых домов Заказчик обязался передать Инвестору-подрядчику в собственность 44 квартиры по адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Камвольный» поз. 1, общей площадью 1775,9 кв.м. (пункт 3 дополнительного соглашения № 4 от 14.02.2020).

ООО «МБК-Инвест» указало на то, что во исполнение договора на объекте – жилой дом по адресу: Брянская область, ул. Степная, д. 2Б, поз. 1, в 2020 году согласно актам приемки результатов выполненных работ (форма КС-2) и справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) выполнены работы на общую сумму 57 415 608 руб. 31 коп. 

02.10.2020 ООО «МБК-Инвест» направило в адрес ООО «Брянскстройразвитие» справку о стоимости выполненных работ №1 (по форме КС-3) от 30.09.2020 и акт о приемке выполненных работ №1 (по форме КС-2) за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 на сумму 5 018 434 руб. 00 коп. (т.3 л.д.50-55, т.4 л.д.105).

Письмом от 12.10.2020 ООО «Брянскстройразвитие» направило в адрес ООО «МБК-Инвест» уведомление, в котором сообщило об отказе в подписании акта, со ссылкой на несогласие с выставленными затратами (т.3 л.д.48-49, т.4 л.д.120-121).

15.02.2021 ООО «МБК-Инвест» направило в адрес ООО «Брянскстройразвитие» справку о стоимости выполненных работ №9 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 на сумму 35 252 715 руб. 65 коп. Указанные документы подписаны сторонами в двухстороннем порядке без замечаний (т.2 л.д.58).

19.03.2021 ООО «МБК-Инвест» направило в адрес ООО «Брянскстройразвитие» справку о стоимости выполненных работ №10 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 на сумму 7 834 386 руб. 00 коп. (т.1 л.д.104).

Письмом от 30.03.2021 ООО «Брянскстройразвитие» направило в адрес ООО «МБК-Инвест» уведомление, в котором сообщило что ряд актов о приемке выполненных работ (акт №5 от 28.02.2021 и акт №7 от 28.02.2021) не подписаны, ввиду несогласия с объемом выполненных работ. В остальной части результаты выполненных работ приняты, акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (по форме КС-3) на объекте многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, подписаны (т.2 л.д.64).

23.04.2021 ООО «МБК-Инвест» направило в адрес ООО «Брянскстройразвитие» справку о стоимости выполненных работ №11 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 на сумму 23 446 744 руб. 00 коп. (т.2 л.д.59-61).

Письмом от 05.05.2021 ООО «Брянскстройразвитие» направило в адрес ООО «МБК-Инвест» уведомление, в котором сообщило что ряд актов о приемке выполненных работ (акт №6 от 31.03.2021 и акт №8 от 31.03.2021) не подписаны, ввиду несогласия с объемом выполненных работ. В остальной части результаты выполненных работ приняты, акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (по форме КС-3) на объекте многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, подписаны (т.2 л.д.65).

21.05.2021 ООО «МБК-Инвест» направило в адрес ООО «Брянскстройразвитие» справку о стоимости выполненных работ №12 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 на сумму 4 246 043 руб. 35 коп. (т.2 л.д.36, 62-63).

Письмом от 31.05.2021 ООО «Брянскстройразвитие» направило в адрес ООО «МБК-Инвест» уведомление, в котором сообщило что ряд актов о приемке выполненных работ (акт №4 от 30.04.2021, акт №9 от 30.04.2021 и акт №12 от 30.04.2021) не подписаны, ввиду несогласия с объемом выполненных работ. В остальной части результаты выполненных работ приняты, акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (по форме КС-3) на объекте многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, подписаны (т.2 л.д.66).

ООО «МБК-Инвест» направило в адрес ООО «Брянскстройразвитие» справку о стоимости выполненных работ №13 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.05.2021 по 31.05.2021 на сумму 2 663 583 руб. 00 коп. Указанные документы подписаны сторонами в двухстороннем порядке без замечаний (т.3 л.д.27-38).

Помимо этого, во исполнение условий договора между ООО «МБК-Инвест» и ООО «Брянскстройразвитие» подписаны справка о стоимости выполненных работ №14 от 30.06.2021 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 на сумму 10 098 руб. 00 коп., а также справка о стоимости выполненных работ №15 от 31.07.2021 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) за период с 01.07.2021 по 31.07.2021 на сумму 50 927 руб. 00 коп. (т.3 л.д.39-47).

05.03.2021 Брянской городской администрацией застройщику объекта выдано разрешение на ввод жилого дома по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию (т.2 л.д.113-116).

Ссылаясь на то, что в рамках исполнения договора инвестирования и подряда от 30.01.2019 истцом были выполнены работы, которые не были оплачены в полном объеме, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность на общую сумму 6 973 922 руб. 28 коп. (с учетом принятых судом уточнений), истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заявление ООО «ТК «Силикат» о признании ООО «Брянскстройразвитие» несостоятельным должником (банкротом) принято к производству определением Арбитражного суда Брянской области от 01.10.2018 по делу № А09-10265/2018.

08.10.2018 ФИО5 (далее - ФИО5) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «Брянскстройразвитие» несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 21.02.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена заявителя по делу – ООО «ТК «Силикат» на правопреемника – ФИО6.

Определением суда от 30.12.2019 заявление ФИО6 о признании ООО «Брянскстройразвитие» несостоятельным должником (банкротом) оставлено без рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.02.2020 (резолютивная часть оглашена 18.02.2020) заявление ФИО5 признано обоснованным, Общество признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 14.07.2021, то есть после даты введения в отношении ООО «Брянскстройразвитие» процедуры конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности банкротстве» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, данным арбитражным судам в пункте 2  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Обязательства ответчика перед истцом по оплате долга в размере 6 973 922 руб. 28 коп. по договору инвестирования и подряда от 30.01.2019 за достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. Камвольный поз. 1, Брянская обл., г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д.2, строение Б, возникли после даты принятия судом к производству заявления ООО «ТК «Силикат» о признании ООО «Брянскстройразвитие» несостоятельным должником (банкротом) и введения в отношении должника процедуры банкротства, а, следовательно, являются текущими обязательствами должника.

В этой связи, требования ООО «МБК-Инвест» о взыскании с ООО «Брянскстройразвитие» задолженности по договору инвестирования и подряда от 30.01.2019 за выполненные работы в сентябре 2020 и январе – июле 2021 года в сумме 6 973 922 руб. 28 коп., рассматриваются судом в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса - после окончательной сдачи результата работы, при условии, что последняя выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Акт приемки работ является основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ (пункт 8 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Как следует из пункта 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

В силу статьи 65 АПК РФ, статьи 740 ГК РФ в условиях отказа заказчика от подписания акта выполненных работ на подрядчике, заявляющем требование о взыскании их стоимости, лежит бремя предоставления доказательств действительного их выполнения на заявленную к взысканию сумму.

В свою очередь, бремя доказывания наличия уважительных причин отказа от приемки выполненных работ лежит на ответчике (заказчике).

В подтверждение факта выполнения работ истцом представлены справки о стоимости выполненных работ №1 от 30.09.2020, №10 от 28.02.2021, №12 от 30.04.2021, №13 от 31.05.2021, №14 от 30.06.2021, №15 от 31.07.2021 (по форме КС-3) и акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), которые подписаны ответчиком без возражений, за исключением справки № 1 от 30.09.2020 и актов о приемке выполненных работ № 1 от 30.09.2020, №5 от 28.02.2021, №7 от 28.02.2021, №6 от 31.03.2021,  №8 от 31.03.2021, №4 от 30.04.2021, акт №9 от 30.04.2021, №12 от 30.04.2021, со ссылкой на несогласие с объемом выполненных работ и выставленными затратами.

По правилам пункта 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

С целью определения соответствия объемов и стоимости фактически выполненных ООО «МБК-ИНвест» работ объемам работ, указанных в актах, судом определением от 04.10.2021 по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, поручение которой поручено эксперту обществу с ограниченной ответственностью «ФЭС» (далее – ООО «ФЭС») ФИО8, перед экспертом поставлен следующий вопрос:

1. Определить стоимость затрат ООО «МБК-Инвест» и объемы фактически выполненных ООО «Брянскстройразвитие» работ в рамках договора инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» от 30.01.2019 по объекту по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, позиция 1 за период с 01 января 2021 по 31 июля 2021; по объекту по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, позиция 2, за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 на момент их приемки.

Из заключения эксперта №417Э-12/21 от 17.12.2021 следует, что стоимость затрат ООО «МБК-Инвест» в рамках договора инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» от 30.01.2019 по объекту по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, позиция 1, за период с 01 января 2021 по 31 июля 2021; по объекту по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, позиция 2, за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 на момент их приемки составила 88 001 928 руб. 28 коп., включая НДС 20%.

Ознакомившись с результатами судебной экспертизы, оценив экспертное заключение по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд признает его в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно подготовлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающими необходимым образованием, стажем работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение является ясным и полным, содержит ответы на все поставленные судом вопросы. Выводы экспертов не имеют противоречий, обоснованны, сомнений в объективности и достоверности не вызывают и ответчиком не опровергнуты. 

Оснований сомневаться в компетенции эксперта и правильности сделанных выводов у суда не имеется.

Представленное в дело заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, оно основано на материалах дела. В связи с вышеизложенным, экспертное заключение принято судом в качестве доказательства по делу в порядке статьи 64 АПК РФ. 

В связи с поступлением заключения эксперта в суд, истец уточнил заявленные требования до 6 973 922 руб. 28 коп., ссылаясь на следующие обстоятельства.

13.01.2021 в рамках дела о банкротстве ООО «Брянскстройразвитие» поступило заявление ООО «МБК-Инвест» о признании за ним права собственности на объекты недвижимости квартиры по адресу: общей площадью 1775,9 квадратных метров, расположенных по адресу: 

<

...>, и исключении их из конкурсной массы должника. 

В рамках рассмотрения данного спора определением от 29.03.2021 назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Траст Проект». Согласно заключению эксперта №41/21 от 05.07.2021 стоимость работ, фактически выполненных ООО «МБК-Инвест» в период с мая по декабрь 2020 года, связанных с завершением строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д. 2, на момент их приемки (декабрь 2020 года) составила 67 792 494 руб., рыночная стоимость 44 квартир, расположенных по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, д. 47, на момент их передачи (февраль 2020 года) составила 48 398 316 рублей. 

Между тем, дополнительным соглашением № 2 от 07.02.2020 стороны определили, что для целей расчетов в неденежной форме сторонами установлена фиксированная цена одного квадратного метра площади жилых помещений на объекте: жилой дом по адресу - 

<

...> мкр. «Камвольный» поз. 1, в размере 33 000 руб. 00 коп. и 35 000 руб. 00 коп. нежилых помещений. 

С учетом согласованной сторонами цены одного квадратного метра площади жилых помещений на объекте: жилой дом по адресу - 

<

...> мкр. «Камвольный» поз. 1, в размере 33 000, стоимость 44 квартир общей площадью 1775,9 кв.м. составляет 58 604 700 руб. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 05.08.2021 по делу А09-10265/2018 за ООО «МБК-Инвест» признано право собственности на 44 квартиры по адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, дом 47, с исключением их из конкурсной массы должника. 

В этой связи остаток задолженности ООО «Брянскстройразвитие» за выполненные работы за период с мая по декабрь 2020 года по договору инвестирования и подряда от 31.01.2019 составил 9 187 794 руб. (67 792 494 руб. - 58 604 700 руб. = 9 187 794 руб.).

01.07.2021 между ООО «МБК-Инвест» (продавец) и ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний Надежда» (покупатель) заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности, согласно пункту 1.1 которого ООО «МБК-Инвест» уступило покупателю право требования дебиторской задолженности в размере 25 200 000 руб. по договору инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Каивольный» поз.1, Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, от 30.01.2019 заключенному с ООО «Брянскстройразвитие» (т.7 л.д.16).

04.10.2021 между ООО «МБК-Инвест» и ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний Надежда» заключено дополнительное соглашение №1 к договору уступки прав требования дебиторской задолженности от 01.07.2021, в соответствии с пунктом 1 которого ООО «МБК-Инвест» уступило ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний Надежда» право требования дебиторской задолженности в размере 34 000 000 руб. по договору инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Каивольный» поз.1, Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, от 30.01.2019 заключенному с ООО «Брянскстройразвитие» (т.7 л.д.38).

27.09.2021 между ФИО2 (сторона 1) ООО «МБК-Инвест» (сторона 2) был заключен договор №2мбк/л6 уступки прав требования (цессии), согласно пункту 1.1 которого ООО «МБК-Инвест» уступило Долгой А.В. право требования денежной суммы в размере 3 331 800 руб. по договору инвестирования и подряда от 30.01.2019 заключенному с ООО «Брянскстройразвитие» на достройку жилых домов и пристроенной котельной по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Каивольный» поз.1, Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б (т.7 л.д.22-23).

27.09.2021 между ФИО2 (сторона 1) ООО «МБК-Инвест» (сторона 2) был заключен договор №2мбк/л6 уступки прав требования (цессии), согласно пункту 1.1 которого ООО «МБК-Инвест» уступило Долгой А.В. право требования денежной суммы в размере 4 672 000 руб. по договору инвестирования и подряда от 30.01.2019 заключенному с ООО «Брянскстройразвитие» на достройку жилых домов и пристроенной котельной по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Каивольный» поз.1, Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б (т.7 л.д.22-23).

23.12.2021 между ООО «МБК-Инвест» (продавец) и ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний Надежда» (покупатель) заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности, согласно пункту 1.1 которого ООО «МБК-Инвест» уступило покупателю право требования дебиторской задолженности в размере 23 012 000 руб. по договору инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Каивольный» поз.1, Брянская область, город Брянск, Советский район, улица Степная, д. 2, строение Б, от 30.01.2019 заключенному с ООО «Брянскстройразвитие» (т.7 л.д.30).

Согласно расчёту истца, задолженность ООО «Брянскстройразвитие» перед ООО «МБК-Инвест» по договору инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. «Камвольный» поз. 1, Брянская область, г.Брянск, Советский район, ул. Степная, д. 2, стр. Б, составила 6 973 922 руб. 28 коп. (88 001 928 руб. 28 коп. + 9 187 794 руб. 00 коп. - 25 200 000 руб. - 34 000 000 руб. - 3 331 800 руб. - 4 672 000 руб. - 23 012 000 руб. = 6 973 922 руб. 28 коп.).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в письменных пояснениях и его представитель в судебном заседании сумму заявленных требований с учетом принятых судом уточнений не оспорил, не возражал относительно их удовлетворения.

Таким образом, принимая во внимание доказанность факта выполнения работ на заявленную сумму, равно как и отсутствие доказательств факта некачественного выполнения работ, или наличия существенных и неустранимых недостатков, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО «МБК-Инвест» требований о взыскании стоимости работ.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по делу при цене иска 6 973 922 руб. 28 коп. (с учетом принятых судом уточнений) составляет 57 870 руб. 

При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета         200 000 руб. госпошлины по платежному поручению №2166 от 20.07.2021 (т.2 л.д. 74)

Так как исковые требования удовлетворены судом, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. В этой связи с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 57 870 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 142 130 руб. надлежит возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МБК-Инвест» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МБК-Инвест» 6 973 922 руб. 28 коп. долга по договору инвестирования и подряда на достройку жилых домов и пристроенной котельной ООО «Брянскстройразвитие» по адресам: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул. Желябова, мкр. Камвольный поз. 1, Брянская обл., г. Брянск, Советский район, ул. Степная, д.2, строение Б, от 30.01.2019, а также 57 870 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «МБК-Инвест» из федерального бюджета 142 130 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №2166 от 20.07.2021.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                       И.С.Кокотова