АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 сентября 2023 года

Дело №

А56-52096/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Баженовой Ю.С. и Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Адвенчур» ФИО1 (доверенность от 01.07.2022), от общества с ограниченной ответственностью «Техника» ФИО2 (доверенность от 29.12.2022),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Адвенчур» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2023 по делу                            № А56-52096/2022,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Адвенчур», адрес: 354003, Краснодарский край, город-курорт Сочи, г.о. Сочи, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ООО «Адвенчур»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Техника», адрес: 199226, Санкт-Петербург, вн.тер.г. МО Морской, ул. Кораблестроителей, д. 16, корп. 2, лит. А, оф. 43-Н, каб. 6, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ООО «Техника»), о взыскании 71 324 руб. 65 коп. задолженности по договорам аренды от 09.12.2019 № 125 и от 09.11.2020 № 143.

Решением суда от 23.10.2022 с ООО «Техника» в пользу ООО «Адвенчур» взыскано 7 020 руб. задолженности, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО «Адвенчур» обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Установив наличие оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции, определением от 31.01.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Промышленные инвестиции» (далее – ООО «ПромИнвест»).

27.03.2023 ООО «Адвенчур» обратилось в апелляционный суд с ходатайством об отказе от иска в части требования о взыскании 48 043 руб. 23 коп. задолженности и просило взыскать с ответчика 23 281 руб. 42 коп. задолженности.

Постановлением апелляционного суда от 10.04.2023 решение отменено, принят отказ ООО «Адвенчур» от иска в части взыскания 48 043 руб. 23 коп., производство по делу в указанной части прекращено, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ООО «Адвенчур» просит постановление изменить, взыскать с ООО «Техника» в пользу ООО «Адвенчур» 23 281 руб. 42 коп. задолженности. Податель жалобы считает, что доказательства, представленные ответчиком в дело, не содержали сведений, указывающих на исполнение обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 09.12.2019 № 125.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Техника» просит постановление оставить без изменения, соглашаясь с изложенными в нём  выводами.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО «Адвенчур» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО «Техника» обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

ООО «Промышленные инвестиции» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

ООО «ПромИнвест» (арендодатель) и ООО «Техника» (до переименования – ООО «Завод», арендатор) заключили  два договора аренды помещений. 

Первый договор от 09.12.2019 № 125 аренды нежилого помещения площадью 10,8 кв. м с кадастровым номером 78:7012:5:69, обозначенного в плане под номером 49, расположенного на первом этаже в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, дит. А, для целей размещения офиса на срок с 09.12.2019 по 08.11.2020.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за помещение составляет                   6 589 руб. 73 коп. в месяц.

По акту приема-передачи от 09.12.2019 помещение передано арендатору. 

В связи с истечением срока действия договора по акту приема-передачи от 08.11.2020 помещение возвращено арендатором арендодателю.

Второй договор от 09.11.2020 № 143 аренды нежилого помещения площадью 10,8 кв. м с кадастровым номером 78:7012:5:69, обозначенного в плане под номером 49, расположенного на первом этаже в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. А, для целей размещения офиса на срок с 09.11.2020 по 08.10.2021.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за помещение составляет               7 020 руб. в месяц. В соответствии с пунктами 3.3 договоров арендный платеж вносится ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому, на расчетный счет арендодателя.

По акту приема-передачи от 09.11.2020 помещение передано арендатору.

По акту  приема-передачи от 31.12.2020 арендованное по договору 09.11.2020 № 143 помещение возвращено арендатором арендодателю. 

ООО «Адвенчур» (цессионарий) и ООО «ПромИнвест» (цедент) заключили договор от 18.02.2022 № 1 уступки имущественных прав (цессии), по которому цессионарий возмездно приобрел, в том числе право требования задолженности к ООО «Техника» по договорам аренды  от 09.12.2019 № 125 и от 09.11.2020 № 143 в размере  75 068 руб. 65 коп.

Ссылаясь на договор цессии и на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по упомянутым договорам аренды помещений, на образование задолженности по договору № 125 за период с июня по октябрь 2020 года в размере 32 948 руб. 65 коп. и по договору № 143 за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года размере 38 376 руб., в общей сумме 71 324 руб. 65 коп., ООО «Адвенчур» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Впоследствии  при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, ООО «Адвенчур», отказалось от иска в части взыскания 48 043 руб. 23 коп. задолженности и просило взыскать с ООО «Техника» задолженность по названным договорам в размере 23 281 руб. 42 коп.

В возражениях ООО «Адвенчур», представив платежные поручения от 15.07.2020 № 72 и от 10.08.2020 № 80, указало, что оплата по договору № 125 произведена в полном объеме, и представив платежное поручение от 03.03.2023 № 81, сослалось на то, что по договору № 143 произведена оплата в полном размере.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены постановления.

Оценив  имеющиеся в деле доказательства по правилам статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, приняв отказ истца от иска в части исковых требований, обоснованно отказал в остальной части иска. 

При этом суд пришёл к обоснованному выводу о том, что возражения ответчика об отсутствии задолженности по арендной плате по упомянутым договорам аренды подтверждаются представленными ответчиком доказательствами – платежными поручениями.  

Суд апелляционной инстанции установил, что помещение находилось в аренде у ответчика по договору от 09.12.2019 № 125 одиннадцать месяцев и по акту возврата от 08.11.2020 было возвращено арендатором арендодателю, и исходя из согласованного сторонами договора аренды размера арендной платы по этому договору - 6 589 руб. 73 коп. в месяц, общая стоимость аренды по указанному договору составляет 72 487 руб. 03 коп., указанная сумма оплачена ответчиком, что подтверждается платежными поручениями от 15.07.2020 № 72 на сумму 65 897 руб. 30 коп. и от 10.08.2020 № 80 на сумму 6 589 руб. 73 коп. 

Суд установил, что по акту  возврата от 31.12.2020 арендованное по договору 09.11.2020 № 143 помещение возвращено арендатором арендодателю, соответственно нет оснований для взыскания арендной платы по  этому договору за период с января 2021 года по апрель 2021 года, платежным поручением от 03.03.2023 № 81 подтверждается внесения арендной платы по договору № 143 в полном размере.

Признав доказанным ответчиком исполнение обязательств по арендной плате по упомянутым договорам аренды помещений, суд апелляционной инстанции правомерно не принял за недоказанностью доводы истца, основанные на том, что оплата производилась ответчиком указанными платежными поручениями по иному третьему договору.

Поскольку нормы права применены судом апелляционной инстанции правильно, сделанные судом выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 – 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа       

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2023 по делу № А56-52096/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Адвенчур» – без удовлетворения. 

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Ю.С. Баженова

 Е.В. Чуватина