ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-110377/21-37-718

16 августа 2021г.

г. Москва

Резолютивная часть решения подписана 26.07.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2021г.

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (117216, МОСКВА ГОРОД, ПОЛЯНЫ УЛИЦА, 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2006, ИНН: 

<

***>) 

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.06.2019) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 20.07.2019 № 28/19 за январь, март, апрель 2021 в сумме 249 243 руб. 22 коп., неустойки (пени) за период с 26.02.2021 по 12.05.2021 в размере 155 269 руб. 34 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 20.07.2019 № 28/19 за январь, март, апрель 2021 в сумме 249 243 руб. 22 коп., неустойки (пени) за период с 26.02.2021 по 12.05.2021 в размере 155 269 руб. 34 коп.

Определением от 01.06.2021 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Истец заявил об увеличении размера требований, просит взыскать долг в сумме 380 153 руб. 42 коп. за январь, февраль, март, апрель, май 2021 и пени в сумме 383 398 руб. 19 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В данном случае истец изменяет и предмет, и основание иска, что действующим законодательством не предусмотрено. 

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении ходатайства об увеличении размера исковых требований. 

От ответчика поступил отзыв. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 20.07.2019 № 28/19.  

Во исполнение договора ответчику предоставлено в аренду часть помещения № 62, расположенного по адресу: 

<

...>, 2й этаж, общей площадью 28 кв. м.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, оплату аренды произвел не в полном размере, долг составил 249 243 руб. 22 коп. за период январь, март, апрель 2021. 

Доказательств оплаты долга суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.   

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 12.1 договора за просрочку платежей предусмотрена ответственность в виде начисления штрафа (пени) в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании неустойки в сумме 155 269 руб. 34 коп. за период с 26.02.2021 по 12.05.2021

Суд пришел к выводу, что требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, отклонены судом по следующим основаниям.

Возражая против иска, ответчик указывает не то, что переданное в аренду помещение не идентифицировано, в связи с чем, договор аренды не может считаться заключенным, а помещение переданным. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как усматривается из материалов дела, помещение принято ответчиком по акту приема-передачи от 20.07.2019, обозначено на поэтажном плане, поименовано номером. 

При изложенных обстоятельствах возражения ответчика суд отклоняет как необоснованные. 

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (117216, МОСКВА ГОРОД, ПОЛЯНЫ УЛИЦА, 8, ОГРН: 5067746381709, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2006, ИНН: 7714661231) об увеличении размера требований отказать. 

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПАВЕЛКО ЕЛИЗАВЕТЫ ЗАУРОВНЫ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.06.2019) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (117216, МОСКВА ГОРОД, ПОЛЯНЫ УЛИЦА, 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2006, ИНН: 

<

***>) долг в сумме 249 243 (двести сорок девять тысяч двести сорок три) рубля 22 копейки, неустойку (пени) в сумме 155 269 (сто пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 34 копейки и 11 090 (одиннадцать тысяч девяносто) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме. 

Судья            Ю.А. Скачкова