АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отмене обеспечения иска

Дело № А51-14528/2021

г. Владивосток

03 февраля 2026 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 об отмене обеспечительных мер

по делу по иску Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), Управления градостроительства Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о признании самовольной постройкой объект капитального строительства количеством этажей – 4, в том числе 1 подземный, площадью застройки 343 кв.м, часть здания площадью 326 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050031:1478, другая часть площадью 17 кв.м находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, выполненный в монолитных железобетонных конструкциях с заполнением стен из андезитобазальтовых блоков, а также пристроенный к нему тепличный комплекс (две теплицы площадью 3 979 кв.м и площадью 3 921 кв.м), как образующие технически и функционально единый комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050031:1478 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

об обязании ИП ФИО2 снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050031:1478 и земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, площадью 17 кв.м, от материалов демонтажа в трёхмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет,

встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к Администрации города Владивостока, Управлению градостроительства Администрации города Владивостока о признании за ИП ФИО2 права собственности на самовольное строение – тепличный комплекс, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:050031:1478, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, состоящего: из нежилого здания – склад, площадью 1181,1 кв.м, четыре этажа в том числе 1 подземный, сооружения теплица № 1 площадью 4 148,2 кв.м, сооружение теплица № 2 площадью 3 736,8 кв.м,

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-14528/2021 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

третьи лица: Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю, муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей», краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго», Управление муниципальной собственности г. Владивостока

при участии: от соистцов по первоначальным исковым требованиям и УМС г.Владивостока: ФИО3, доверенности от 17.12.2025, 24.12.2025, 18.12.2025, с/у, копия диплома;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

Администрация города Владивостока, Управление градостроительства администрации г. Владивостока (далее – соистцы) обратились в Арбитражный суда Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), в котором (с учетом уточнений от 10.09.2025) просили:

- признать самовольной постройкой объект капитального строительства количеством этажей – 4, в том числе 1 подземный, площадью застройки 343 кв.м, часть здания площадью 326 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050031:1478, другая часть площадью 17 кв.м находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, выполненный в монолитных железобетонных конструкциях с заполнением стен из андезитобазальтовых блоков, а также пристроенный к нему тепличный комплекс (две теплицы площадью 3 979 кв.м и площадью 3 921 кв.м), как образующие технически и функционально единый комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050031:1478 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

- обязать ИП ФИО2 снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050031:1478 и земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, площадью 17 кв.м, от материалов демонтажа в трёхмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

В порядке статьи 132 АПК РФ к производству принято встречное исковое заявление о признании за ИП ФИО2 права собственности на самовольное строение – тепличный комплекс, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:050031:1478, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, состоящего: из нежилого здания – склад, площадью 1181,1 кв.м, четыре этажа в том числе 1 подземный, сооружения теплица № 1 площадью 4 148,2 кв.м, сооружение теплица № 2 площадью 3 736,8 кв.м (с учетом уточнений от 27.05.2025, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Определением суда от 25.08.2021 по настоящему делу на основании заявления УМС в соответствии со статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты обеспечительные меры в виде:

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия,

направленные на регистрацию права собственности, перехода прав на объект капитального строительства с количеством этажей – 3 (включая подвальный этаж), выполненного в монолитных железобетонных конструкциях с заполнением стен из андезитобазальтовых блоков, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050031:1478 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – теплица (лит.11). Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия, направленные на регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050031:1478, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 24.09.2025, оставленным без изменения постановление Пятого Арбитражного апелляционного суда от 16.12.2025, встречные исковые требования ИП ФИО2 удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении исковых требований администрации города Владивостока, управления градостроительства администрации города Владивостока отказано.

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством об отмене мер по обеспечению иска по настоящему делу, принятых определением суда от 25.08.2021.

ИП ФИО2 и третьи лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Администрация города Владивостока, Управление градостроительства администрации г. Владивостока возражают против заявленного ходатайства.

Суд, исследовав ходатайство ИП ФИО2 об отмене обеспечения иска, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

В силу части 6 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Из анализа норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что вопрос об отмене обеспечения иска разрешается арбитражным судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.

Так, пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее – Постановление Пленума № 15) предусмотрено, что суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле.

Исходя из положений части 2 статьи 90 АПК РФ, пункта 14 Постановления

Пленума № 15, обеспечительные меры призваны обеспечить баланс интересов сторон, сохранить существующее состояние отношений (status quo) между сторонами, предотвратить нарушение публичных интересов, обеспечить возможность исполнения судебного акта.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 24.09.2025, оставленным без изменения постановление Пятого Арбитражного апелляционного суда от 16.12.2025, в удовлетворении исковых требований администрации города Владивостока, управления градостроительства администрации города Владивостока отказано, а встречные исковые требования ИП ФИО2 удовлетворены в полном объеме

Таким образом, поскольку решение суда от 24.09.2025 по настоящему делу

вступили в законную силу, то обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер, отпали, необходимость в их сохранении утрачена.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в данном случае отменить принятые обеспечительные меры.

Руководствуясь статьями 97, 184 -186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 25.08.2021 по делу № А51-14528/2021.

Определение подлежит немедленному исполнению

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.

Судья Чжен Е.Е.