Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-17684/2019

«23» июля   2019 года

резолютивная часть решения оглашена 23.07.2019   

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белоконь Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком.

лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены 

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь»    о взыскании задолженности по договору аренды №157/2013 от 30.05.2013   за период с  01.09.2018  по 30.04.2019 в сумме  2 102 564,46 рублей, пени с 11.09.2018 по 10.05.2019  в сумме 73 351,51 рубль. 

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период  пользования земельным участком.

              Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

30.05.2013  года между Территориальным  управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель),  акционерным обществом  «Волгоградский металлургический  завод  «Красный Октябрь» , ОАО «ВолгоградМеталлоОбработка», ЗАО «Волгоградский металлургический  завод «Красный Октябрь»   (арендаторы)  заключен договор аренды № 157/2013  о предоставлении в аренду  земельного участка   с кадастровым номером 34:34:020069:127   площадью 582 803  кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, Краснооктябрьский район  , разрешенное использование – основная площадка на срок до 30.05.2061   года. В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы  за земельный участок  составляет 5 805 646,00   руб.   Согласно соглашения о совместном пользовании земельным участком  от 01.04.2014 – ответчик использует 206 370,13 кв.м .

Дополнительным соглашением № 2 от 14.05.2014 установлен размер  арендной платы на 2014 год для ответчика  6 095 928,23 рубля. Дополнительным соглашением № 3  от 18.05.2015 установлен размер  арендной платы на 2015 год  для ответчика- 3 236 467,53 рубля.  Дополнительным соглашением  № 4 от 28.03.2016 установлен  размер арендной платы на 2016 год для ответчика- 2 854 536,04 рубля. 

Уведомлением от 22.12.2016 № 07/13537 Росимущество известило ответчика об установлении годового размер арендной платы с 01.01.2017 в размере 2 968 717,48 рублей. 

Уведомлением от 14.12.2017 № 06/13358 Росимущество  известило ответчика об установлении годового размере  арендной платы   с 01.01.2018 в размере  3 087 466,18 рублей. 

Уведомлением от 27.12.2017 № 06/12112 Росимущество  известило ответчика  об установлении годового размера  арендной платы с 01.01.2019 в размере 3 220 227,23 рубля. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2  договора аренды (с учетом протокола разногласий) установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени   в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ  от суммы невнесенной  арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, размер задолженности  с 01.09.2018  по 30.04.2019 составляет 2 102 564,46  рублей, пени  с 11.09.2018  по 10.05.2019 – 73 351,51 рубль. 

            Расчет задолженности и пени проверен и принят судом.

           С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени  правомерны.

           Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета и уменьшению до 500 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  167-170 АПК РФ, суд                         

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь»  в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области    задолженность по арендной плате за период с 01.09.2018  по 30.04.2019 в размере 2 102 564,46  рублей,  пени за период с 11.09.2018  по 10.05.2019 в размере 73 351,51 рубль.

          Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» в доход федерального бюджета госпошлину 500 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                  Н.А. Троицкая