АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

04 марта 2025 года

Дело № А33-26498/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 18.02.2025.

В полном объёме решение изготовлено 04.03.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в предварительном и судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино,

к администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Енисейск,

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика:

- ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),

(до перерыва и после перерыва) в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Енисейска Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 263 736,23 руб.;

- пени за несвоевременную оплату в размере 9 958,89 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.09.2024 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Предварительное судебное заседание назначено на 25.11.2024.

Протокольным определением от 25.11.2024 предварительное судебное заседание отложено на 21.01.2025.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

На дату предварительного судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание.

Протокольным определением от 21.01.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 04.02.2025.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

28.01.2025 в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении исковых требований с приложенными документами, согласно уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 235 577,51 руб., пеню за несвоевременную оплату в размере 44 750,42 руб., судебные издержки на почтовые расходы в размере 1 193,40 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Протокольным определением от 04.02.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 18.02.2025.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило. Суд исследовал материалы дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что основанием для подачи настоящего искового заявления послужила неоплата коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в отношении следующих жилых помещений:

1. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2024.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № ДС-293 от 29 сентября 2020 года передано нанимателю ФИО9.

За период с 01 мая 2023 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 71 487,11 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 68 487,11 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2023 по 30.06.2024, составляют 6 208,68 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 11.07.2024 исх. № 3968-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

2. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2023.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № МД-223 от 09 февраля 2015 года передано нанимателю ФИО1.

За период с 01 декабря 2023 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 43 194,65 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 43 194,65 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.02.2024 по 30.06.2024, составляют 1 173,69 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3838-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

3. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2024.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № ДС-306 от 30 декабря 2021 года передано нанимателю ФИО2.

За период с 01 января 2024 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 22 357,55 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 22 357,55 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.03.2024 по 30.06.2024, составляют 575,26 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3839-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

4. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2023.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № ДС-329 от 09 июня 2023 года передано нанимателю ФИО3.

За период с 01 января 2024 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 28 158,72 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 28 158,72 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.03.2024 по 05.05.2024, составляют 107,79 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3840-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

5. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2023.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № ДС-316 от 24 мая 2022 года передано нанимателю ФИО4.

За период с 01 декабря 2023 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 17 018,91 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 17 018,91 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.02.2024 по 30.06.2024, составляют 461,93 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3841-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

6. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2024.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № ДС-292 от 24 сентября 2020 года передано нанимателю ФИО5.

За период с 01 февраля 2024 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 20 158,15 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 20 158,15 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.04.2024 по 30.06.2024, составляют 261,10 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3842-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

7. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2023.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № МД-252 от 15 июня 2017 года передано нанимателю ФИО6.

За период с 01 декабря 2023 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 29 225,52 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 29 225,52 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.02.2024 по 30.06.2024, составляют 793,22 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3843-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

8. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2023.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № МД-270 от 21 мая 2018 года передано нанимателю ФИО7.

За период с 01 декабря 2023 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 20 702,56 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 20 702,56 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.02.2024 по 30.06.2024, составляют 346,75 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3852-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

9. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию город Енисейск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2024.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № ДС-304 от 08 декабря 2021 года передано нанимателю ФИО8.

За период с 01 апреля 2024 года по 30 июня 2024 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения на сумму 14 433,06 руб.

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 14 433,06 руб.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2024 по 30.06.2024, составляют 30,47 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, пеней от 09.07.2024 исх. № 3858-РИЦ, которая оставлена без удовлетворения и без ответа.

Всего задолженность по оплате предоставленных в указанные выше жилые помещения коммунальных услуг составляет: 263 736,23 руб.

Всего начислено пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: 9 958,89 руб.

Ответчиком не оспорен факт нахождения данных квартир в муниципальной собственности в спорные периоды. 

Кроме того, материалами дела подтверждается наличие у истца в спорные периоды статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами жилых помещений муниципального образования города Енисейск Красноярского края в лице администрации города Енисейска Красноярского края. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 3, 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статья 95. ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 98.1. ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2, части 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела следует, что исковые требования  в размере 235 577,51 руб. (с учетом уточнения от 28.01.2025) обусловлены поставкой истцом в муниципальные жилые помещения, относящиеся к вышеуказанным категориям помещений, тепловой энергии.  

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Президиум ВАС РФ в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.   

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В силу части 9 статьи 157.2 ЖК РФ положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 данного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Поскольку в статье 157.2 ЖК РФ говорится об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных.

Таким образом, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. 

Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя (статья 210 ГК РФ), часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункты 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).

Поскольку из представленных в дело договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда с третьими лицами прямо следует, что наймодатель обязан обеспечить предоставление нанимателям коммунальных услуг, а наниматель – оплачивать данные коммунальные услуги, то суд с учетом вышеизложенных норм жилищного законодательства приходит к выводу, что ответчик является лицом, обязанным нести расходы на коммунальные услуги перед истцом как ресурсоснабжающей организацией. 

28.01.2025 в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении исковых требований с приложенными документами, согласно уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 235 577,51 руб., пеню за несвоевременную оплату в размере 44 750,42 руб., судебные издержки на почтовые расходы в размере 1 193,40 руб.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений.

Размер оплаты и объемы потребленных коммунальных услуг определены: исходя из нормативов, установленных приказами Министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края; приказами Министерства тарифной политики Красноярского края, а также площади указанных жилых помещений. 

Возражений против порядка и арифметической правильности расчёта задолженности ответчик не заявил, наличие задолженности ответчиком не оспорено, доказательства оплаты задолженности за спорные периоды ответчиком не представлены.

Ответчик отзыв в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", в силу принципов равноправия и состязательности сторон арбитражный суд не вправе принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон спора, не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Однако, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, суд осуществляет руководство процессом, оказывает содействие в реализации равных процессуальных прав лиц, участвующих в деле (статьи 8, 9 АПК РФ). 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства погашения задолженности в заявленной сумме в материалы дела не представлены, арифметическая правильность расчета не оспорена, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 235 577,51 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика 44 750,42 руб. уточненной суммы пени, начисленной в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца является верным, поскольку произведен истцом с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, по единой ключевой ставке 9,5 %, что соответствует позиции ВС РФ, изложенной в Обзоре Судебной практики ВС РФ № 3 (2016).

Возражений против порядка и арифметической правильности уточненного расчёта пени ответчик не заявил, наличие пени ответчиком не оспорено, доказательства оплаты пени за спорные периоды ответчиком не представлено.

Ходатайство о снижении размера пени в установленном порядке им также не заявлено, а у суда отсутствуют основания для самостоятельного уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ.

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг (отопление, горячее водоснабжение), то исковые требования о взыскании пени в сумме 44 750,42 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной сумме.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 474 руб. платежным поручением от 23.08.2024 №5051.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 474 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Енисейск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 327,93 руб., из которых:

- 235 577,51 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения в размере;

- 44 750,42 руб. пени за несвоевременную оплату;

а также 8 474 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова