Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-19/2023

29.11.2023  

 

Резолютивная часть решения объявлена  23.11.2023

В полном объеме решение изготовлено 29.11.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

о возложении обязанности по устранению недостатков выполненных работ

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

 

при участии:

от истца -  ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика -  ФИО3, паспорт, доверенность, диплом;

от третьего лица -  не явились, извещены; 

 

установил:

ООО «Комфорт» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «СимРЭК» о возложении обязанности по устранению недостатков работ, выполненных по договору подряда № 43-К от 18.10.2017.

Определением от 24.10.2022 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание, привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, ООО «УК «Олимп».

Определением от 10.02.2023 дело назначено к судебному разбирательству, к рассмотрению принято ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением от 09.03.2023 удовлетворено ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы. Проведение судебной экспертизы поручено автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», экспертам ФИО4 и ФИО5.

На разрешение судебной экспертизы поставлены следующие  вопросы:

1) Соответствуют ли объём, виды и качество работ, выполненных ООО «СимРЭК» по договору подряда № 43-К от 18.10.2017, условиям данного договора и существующим нормативным требованиям? Если нет – указать в чём именно.

2) Каковы причины образования дефектов (недостатков) отделочных работ в подъездах №№ 1-3 многоквартирного жилого дома № 39 по улице Хрустальной в г. Ульяновске – строительные или эксплуатационные?

3) Определить перечень строительных недостатков работ по договору подряда № 43-К от 18.10.2017 и стоимость их устранения.

Производство по делу №А72-19/2023 приостановлено.

16.03.2023 от общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» поступило заявление об отводе экспертам ФИО4, ФИО5. 

Определением от 21.03.2023 заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» об отводе экспертам принято судом к рассмотрению, назначено судебное заседание.

Определением от 03.04.2023 произведена замена судьи Котельникова А.Г. на судью Страдымову М.В.

Определением от 12.04.2023 суд оставил без удовлетворения заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» об отводе экспертов ФИО4, ФИО5.

Определением от 25.04.2023 производство по делу возобновлено.

Определением от 30.05.2023 суд принял к рассмотрению ходатайство истца о назначении повторной экспертизы, направил запросы в экспертные организации.

Определением суда от 12 июля 2023 года ходатайство ответчика о прекращении производства по делу в соответствии со ст. 150 АПК РФ принято к рассмотрению. Ходатайство истца о назначении повторной судебной экспертизы удовлетворено. 

По делу № А72-19/2023 назначена повторно-дополнительная судебная экспертиза.

Проведение судебной экспертизы поручено экспертному учреждению Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск», эксперту ФИО6.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Эксперту установить: какие недостатки выполненных подрядчиком работ по Договору подряда № 43-К от 18.10.2017 возникли после составления сторонами Акта устранения недостатков от 22.12.2021, а какие до 22.12.2021 (эксперту при ответе на вопрос руководствоваться, но не ограничиваться указанными истцом недостатками в исковом заявлении)?

2. Определить стоимость устранения выявленных экспертом строительных недостатков (в случае наличия таковых) выполненных подрядчиком работ по Договору подряда № 43-К от 18.10.2017.

3. Установить причины возникновения недостатков выполненных подрядчиком работ (при наличии таковых) в подъездах № 1-3 многоквартирного жилого дома № 39 по улице Хрустальной в г. Ульяновске по Договору подряда № 43-К от 18.10.2017, в том числе возникших после составления сторонами Акта от 22.12.2021: строительные, эксплуатационные, иные? 

Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

11.09.2023 в суд поступило  заключение экспертов по делу.

Определением от 15.09.2023 суд возобновил производство по делу, для дачи пояснений в судебное заседание вызван эксперт ФИО6.

Определением от 19.10.2023 суд удовлетворил ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Определением 07.11.2023 суд принял к рассмотрению ходатайства ответчика об отводе эксперта и экспертной организации.

Определением от 28.11.2023 суд оставил без удовлетворения ходатайство ответчика об отводе эксперта и экспертной организации.

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. ООО «УК «Олимп» представило отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требование поддерживает.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам. 

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнения к ранее представленным отзывам.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против исковых требований.

В судебное заседание для дачи пояснений вызван эксперт ФИО6 судом разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.ст. 21, 24, 55, 64, 86 АПК РФ и ст. 307 УК РФ,  о чем с них взята  подписка. 

Представитель ответчика заявил ходатайство о ведении записи судебного заседания в части дачи пояснений эксперта.

Представитель истца возражал против заявленного ходатайства.

Суд, совещаясь на месте, определил ходатайство ответчика о ведении записи судебного заседания в части дачи пояснений судебного эксперта удовлетворить.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ООО «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017 в соответствии с недостатками описанными в подъездах №№1,2,3 многоквартирного дома №39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске, а именно:

Подъезд №1

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге (на площадке) 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,25 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,6 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2; водоэмульсионная окраска у лифта (угол) - 0,3 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0, 2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке)- 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) -0,3м2;

5-4    этаж -    выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге -0,4м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

4 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2.

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2;

2-1    этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

Подъезд №2

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах - 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,3 м2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,6 м2; клеевая окраска (угол) -0,4 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)- 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2;

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

6            этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол)- 0,1м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2+0,02 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; 

4-3    этаж -  выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

3            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

Подъезд №3

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по межплитному шву -1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене   (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 

9 этаж - водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

7-6 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене -0,6м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2;

5            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол)-0,1 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт    окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

2-1  этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы, просил поставить на разрешение экспертов следующий вопрос: могли ли образоваться дефекты, указанные в исковом заявлении вследствие ненадлежащей эксплуатации жилого дома № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске, а именно – восстановительные работы по межпанельным и межстыковым швам, несоблюдение температурно-влажностного режима, наличие самовольно-обустроенных помещений и перегородок во встроено-пристроенных помещениях лестничных клеток жилого дома/многочисленная самовольно возведенная реконструкция, дефекты фундамента, дефекты отмостки, старое отопительное оборудование, требующее замены и др.?

Кроме того, представитель ответчика заявил следующие ходатайства:

об истребовании и предоставлении в суд от ООО « Комфорт» документов: Договор на капитальные ремонтно - строительные работы к Акту, Акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома по ул. Хрустальная, 39 в г. Ульяновске от 29.06.2018 года, смету, все имеющиеся по нему дополнительные соглашения, промежуточные акты, акты скрытых работ, технические условия и всю документацию, которая относится договора;

привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Флагман», ООО «Симстройинвест»;

о допросе всех судебных экспертов для дачи дополнительных объяснений по представленным заключениям.

Представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о прекращении производства по делу.

Представитель истца возражал против заявленных ходатайств.

Согласно ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Флагман», ООО «Симстройинвест», оставил его без удовлетворения ввиду отсутствия  процессуальных оснований. Судебный акт по настоящему делу не влияет на права и обязанности данных лиц по отношению к одной из сторон.

Согласно ч. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Рассмотрев ходатайство ответчика об истребовании дополнительных документов, суд считает, что его следует оставить без удовлетворения, поскольку указанные документы, согласно пояснений истца, отсутствуют и не повлияют на разрешение настоящего дела по существу. Кроме того, заявленные ответчиком доводы в обоснование заявленного ходатайства направлены на переоценку выводов суда по делу  А72-14244/2020.

Рассмотрев ходатайство ответчика о допросе всех судебных экспертов для дачи дополнительных объяснений по представленным заключениям, суд оставил его без удовлетворения ввиду отсутствия процессуальных к тому оснований.

Согласно ч. 1 ст. 282 УПК РФ допрос эксперта в суде допускается в целях разъяснения или дополнения данного им заключения, то есть при наличии таких неясностей и сомнений в выводах эксперта, которые могут быть устранены при его ответах на вопросы сторон в зале суда без проведения дополнительной или повторной экспертизы. Таким образом, основанием для вызова в судебное заседание экспертов является объективная необходимость в разъяснении или дополнении экспертного заключения. Такая необходимость определяется председательствующим по результатам разрешения соответствующего ходатайства либо по своей инициативе. 

Для удовлетворения ходатайства оно должно быть признано обоснованным. 

Экспертное заключение автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 035/23 от 24.04.2023 не принято судом в качестве доказательств по настоящему делу.

Эксперт ФИО4 ранее принимал участие в судебном заседании по настоящему делу, в рамках которого уже давал пояснения по проведенному экспертному заключению.

Эксперт ФИО6 принимала участие в судебном заседании, в ходе которого, также, дала пояснения по проведенному исследованию, ответила на вопросы сторон.

В рассматриваемом случае суд не усматривает необходимости для вызова экспертов в судебное заседание для повторного допроса.

Как усматривается из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» (истец, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Симбирская ремонтно-эксплуатационная компания», ООО «Симрэк» (ответчик, подрядчик) заключен договор подряда №43-К от 18.10.2017., согласно которому Подрядчик обязуется своими средствами, из своих материалов выполнить работы по капитальному ремонту встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Хрустальная д.39, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора.

Дополнительным соглашением № 1 от 17.07.2018 к договору подряда № 43-К  стороны изменили дату окончания выполнения работ, а также внесли изменения в части цены выполненных работ исходя из стоимости и объемов работ.

Перечень, объем выполняемых работ подлежащие выполнению по настоящему Договору определяется техническим заданием (п. 1.5 договора).

В редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17.07.2018, стоимость выполненных работ  составляет 733 076 руб. 00 коп., из которых

- отделочные работы – 176,91 руб.  за 1 кв. м., (объем – 3 876 кв.м.);

- установка почтовых ящиков – 1 835,2 руб. за 1 шт. ( объем – 15 шт.);

- укладка провода в кабель-каналы – 77 руб. за 1 м. ( объем – 257 м.).

Фактической датой окончания выполнения работ на объекте является дата подписания Актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

В отношении результата работ и изделий по настоящему договору устанавливается гарантийный срок в 5 (пять) лет с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ и справке о стоимости выполненных работ и произведенных затрат. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору (п. 1.7 договора).

При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее двух дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта немедленно (п. 1.8 Договора).

Подрядчик сдал результат выполненной работы по договору, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 17.07.2018.

В пределах гарантийного срока Заказчиком были выявлены недостатки в выполненных работах: в местах соединения стеновых панелей между собой и плитами перекрытий имеются трещины, частичное отслоение клеевой побелки на стенах, на потолке выхода на технический этаж, разрушен штукатурно-окрасочный слой, отшелушивание окрасочного слоя на металлических поверхностях дверей поэтажных щитков и на трубах ливневых водоотведений.

В соответствии с п. 2.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работу, предусмотренную п. 1.1 настоящего Договора, собственными силами, с использованием материалов Заказчика надлежащим качеством в соответствии с условиями настоящего Договора, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику в сроки, оговоренные в п. 1.2 настоящего договора.

Договором также предусмотрено, что подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

Общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Симбирская ремонтно-эксплуатационная компания" о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017, которое было принято к производству в рамках дела № А72-14244/2020.

По делу А72-14244/2020 судом были установлены недостатки работ подрядчика по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017. Общество с ограниченной ответственностью "Симбирская ремонтно-эксплуатационная компания" возражений на иск не представило, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявило.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2021  по делу А72-14244/2020 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки, допущенные при выполнении работ по договору подряда №43-К от 18.10.2017, а именно:

1 подъезд: технический этаж — восстановить клеевую окраску по периметру потолка — 0,6 м2, пролет между 10-9 этажом- восстановить окрасочный слой — 0,1 м2,

9 этаж- восстановить штукатурный слой -0,15 м2,.

8 этаж — восстановить штукатурный слой -0,15 м2,

Пролет между 8-7 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой -0,1 м2,

7 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стыков стен -0,05 м2, 

Пролет между 6-7 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах -0,1 м2, 

Пролет между 6-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах -0,3 м2, 

Пролет между 4-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах -0,3 м2,

4 этаж - восстановить клеевую побелку возле лифта -0,1 м2,

Пролет между 4-3 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2,

3 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,05 м2, 

Пролет между 2-3 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,01 м2, 

Пролет между 1-2 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2,

1 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен у лифта -0,2 м2, 

тамбур - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,05 м2.

2 подъезд: технический этаж — восстановить шпаклевку, клеевую окраску потолка — 0,3 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен — 0,9 м2,

10 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,12 м2, восстановить клеевую окраску потолка — 0,02 м2,

Пролет между 9-10 этажом -восстановить клеевую окраску стен — 0,09 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,08 м2,

9 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2, восстановить окраску труб ливневки — 0,25 м2,

Пролет между 8-9 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой -0,08 м2,

8 этаж — восстановить клеевую окраску стены у лифта — 0,15 м2, восстановить окраску труб ливневки — 0,3м2,

Пролет между 8-7 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен-0,1м2, 

7 этаж - восстановить окрасочный слой трубы — 0,2 м2,

Пролет между 7-6 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах -0,1 м2, восстановить клеевую окраску стен в углах – 0,15 м2

6 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой - 0,08 м2, восстановить клеевую окраску стен - 0,2 м2,

Пролет между 6-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,09 м2,

5 этаж - восстановить окраску труб ливневки - 0,3 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,05 м2,

Пролет между 4-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2,

4 этаж - восстановить окрасочный слой трубы ливневки — 0,25 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2,

Пролет между 3-4 этажом - восстановить клеевую окраску стен - 0,25 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2,

3 этаж - восстановить клеевую окраску стен - 0,2 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,15 м2,

2 этаж - восстановить клеевую окраску стен у лифта - 0,1 м2,

Пролет между 1-2 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,05 м2, 

1 этаж - восстановить клеевую окраску   - 0,2 м2, 

тамбур - восстановить клеевую окраску стен -0,15 м2,

3 подъезд: технический этаж — восстановить клеевую окраску на потолке и стенах - 0,2 м2, восстановить штукатурный и водоэмульсионный окрасочный слой- 0,15 м2,

10 этаж — лестничная клетка - восстановить стыки межпанельных швов — 0,6 м2, восстановить клеевую окраску в местах стыков по периметру потолка - 0,9 м2,

Пролет между 10-9 этажом - восстановить стыки в углах лестничной клетки -0,5 м2,

9 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2, восстановить клеевую окраску по периметру потолка - 0,7 м2,

Пролет между 8-9 этажом - восстановить клеевую окраску - 0,2м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой в углах - 0,12 м2,

Пролет между 8-7 этажом — восстановить клеевую окраску стен, углов - 0,3 м2,

7 этаж - восстановить окрасочный и клеевой окрасочный слой стен - 0,3 м2,

Пролет между 6-7 этажом — восстановить клеевую окраску стен -0,2м2,

Пролет между 6-5 этажом - восстановить   клеевую окраску стен -0,15 м2,

Пролет между 5-4 этажом - восстановить клеевую окраску стен по периметру и потолка -0,1 м2,

4 этаж - восстановить клеевую окраску стен у лифта -0,1 м2,

Пролет между 3-4 этажом - восстановить стену в правом углу межпанелей -0,3 м2,

3 этаж - восстановить клеевую окраску стен у лифта -0,12 м2,

Пролет между 2-3 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в правом углу,

2 этаж - восстановить клеевую окраску стен   -0,15 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой   -0,09 м2.

Пролет между 1-2 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой -0,1 м2,

1 этаж - восстановить клеевую окраску потолка -0,2 м2,

тамбур - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах -0,9 м2.

Решение суда по делу А72-14244/2020 вступило в законную силу. 

Указанным судебным актом установлена вина подрядчика в выполнении работ предусмотренных договором подряда №43-К от 18.10.2017 со строительными недостатками. При этом суд обращает внимание, что по делу А72-14244/2020, суд обязал подрядчика выполнить весь комплекс отделочных работ по указанным заказчиком недостаткам, а именно восстановить штукатурно-окрасочный слой стен, восстановить шпаклевку, восстановить стыки в углах лестничной клетки и прочее, а не только окрасочные работы. Объём и виды необходимых восстановительных работ, причины их возникновения, подрядчик не оспаривал, возражений о ненадлежащей эксплуатации заказчиком МКД, ненадлежащем качестве подготовительных работ для производства работ предусмотренных договором подряда №43-К от 18.10.2017, подрядчиком, также, не заявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда серия ФС № 037180177 от 09.06.2021, который был направлен в ОСП.

На основании данного исполнительного листа в ОСП на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО7 находилось исполнительное производство № 157117/21/73042, возбужденное 27.09.2021 на основании исполнительного листа серии ФС № 037180177 от 09.06.2021 Арбитражного суда Ульяновской области в отношении должника ООО «СИМРЭК», предмет исполнения: ООО "СИМРЭК" в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки, допущенные при выполнении работ по договору подряда № 43-К от 18.10.2017.

24.03.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» поступило заявление об окончании исполнительного производства, в связи с исполнением решения суда с приложением акта от 22.12.2021, которым подтверждается сторонами исполнительного производства, что все замечания, согласно перечня, указанные в решении суда от 13.04.2021 по делу № А72-14244/2020, устранены в полном объеме. 

Акт от 22.12.2021 был подписан обществом с ограниченной ответственностью «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» в лице директора ФИО8, обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» в лице директора ФИО9, представителем управляющей компании МКД, а также представителями Совета дома №39 по ул. Хрустальной, 39 в составе шесть человек.

24.03.2022 судебным приставом-исполнителем исполнительное производство окончено фактическим исполнением в соответствии с п.1 ч.1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон №229-ФЗ).

05.05.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» в ОСП поступило заявление о возобновлении исполнительного производства в связи с тем, что решение суда исполнено не в полном объеме, имеются недочеты в работе, к заявлению были приложены акт обследования от 21.03.2022, составленный обществом с ограниченной ответственностью УК «Олимп» и председателем Совета спорного МКД, Претензия общества с ограниченной ответственностью УК «Олимп» в адрес общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» от 24.03.2022, претензия общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» в адрес общества с ограниченной ответственностью «СИМРЭК».

05.05.2022 начальником ОСП ФИО10 вынесено постановление об отмене окончания (прекращения) ИП, исполнительному производству присвоен номер 141298/22/73042-ИП.

01.06.2022 от общества с ограниченной ответственностью «СИМРЭК» поступило заявление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением решения суда в полном объеме, так как выявленные обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» недостатки не относятся к исполнению решения суда по делу № А72-14244/2020.

После исследования судебным приставом-исполнителем документов, полученных от обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» - акта обследования от 21.03.2022, установлено, что при сопоставлении перечня работ согласно решению суда (исполнительное производство № 141298/22/73042-ИП) и дефектов, выявленных спустя три месяца после исполнения решения суда, указанные дефекты отличаются.

01.06.2022   исполнительное   производство №   141298/22/73042-ИП было окончено фактическим исполнением в соответствии с п.1 ч.1 ст. 47 Закона №229-ФЗ.

10.06.2022 в ОСП от общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» поступило заявление об отмене постановления об окончании исполнительного производства № 141298/22/73042-ИП.

27.06.2022 судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 64.1 Закона №229-ФЗ указанное заявление рассмотрено, в удовлетворении ходатайства отказано, о чем вынесено соответствующее постановление за исх. № 73042/22/420481 от 27.06.2022 со ссылкой на то, что в акте обследования от 21.03.2022 указан список дефектов, который отличается от перечня дефектов, указанного в исполнительном листе по делу №А72-14244/2020.

По заявлению ООО «Комфорт» в целях определения качества работ по капитальному ремонту встроено-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненных ООО «СимРЭК» согласно договору подряда №43-К, требованиям нормативно-технической документации и специальной документации АНО «Поволжский региональный центр экспертизы и оценки» была проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению АНО «Поволжский региональный центр экспертизы и оценки» №И019/05-2022 от 30.05.2022 качество работ по капитальному ремонту встроено-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненных ООО «СимРЭК» по договору подряда №43-К, не соответствует требованиям - документации и специальной литературы.

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к судебному приставу-исполнителю ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО7, к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее – УФССП) об отмене постановления от 27.06.2022 об отказе в удовлетворении ходатайства о возобновлении исполнительного производства №141298/22/73042-ИП от 27.09.2021, о возобновлении исполнительного производства №141298/22/73042-ИП от 27.09.2021 по исполнительному листу ФС №037180177 от 09.06.2022, выданному Арбитражным судом Ульяновской области по делу №А72-14244/2020.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12 августа 2022 года по делу А72-10000/2022 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2022 года решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12 августа 2022 года по делу №А72-10000/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

При этом, суд апелляционной инстанции указал, что выявление новых недостатков по истечении продолжительного периода времени после составления комиссионного акта от 22.12.2021 не свидетельствует о неисполнении ООО «СИМРЭК» требований решения Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2021 по делу №А72-14244/2020 и не может служить основанием для возобновления исполнительного производства №141298/22/73042-ИП.

В связи с выявлением новых недостатков работ, в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №43-К от 18.10.2017, был составлен акт обследования от 25.11.2022, на основании которого были выявлены строительные недостатки.

Подрядчик от устранения недостатков отказался.

Так как недостатки выявлены в период гарантийного срока, подрядчиком добровольно не устранены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением об обязании ООО «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017 в подъездах №№1,2,3. Выявленные актом обследования от 25.11.2022 недостатки указаны истцом в редакции первоначальных исковых требований.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статьи 722, пункта 3 статьи 724, статей 754, 755 ГК РФ при установлении на объект строительства гарантийного срока и обнаружении в его период недостатков (дефектов) результата работ ответственность подрядчика за качество работ предполагается.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ содержит презумпцию ответственности подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока. Иными словами, именно на подрядчике лежит обязанность доказывания того, что работы выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных работ.

Ответчик против исковых требований возражал.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу с целью установления причинно-следственной связи образования (возникновения) трещин, отслоений и др. в отделочном покрытии трех подъездов дома.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В связи с возникшими между сторонами разногласиями, суд, руководствуясь положениями статей 82 и 87 АПК РФ, назначил судебную экспертизу, проведение судебной экспертизы поручено автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация».

На разрешение судебной экспертизы были поставлены следующие  вопросы:

1) Соответствуют ли объём, виды и качество работ, выполненных ООО «СимРЭК» по договору подряда № 43-К от 18.10.2017, условиям данного договора и существующим нормативным требованиям? Если нет – указать в чём именно.

2) Каковы причины образования дефектов (недостатков) отделочных работ в подъездах №№ 1-3 многоквартирного жилого дома № 39 по улице Хрустальной в г. Ульяновске – строительные или эксплуатационные?

3) Определить перечень строительных недостатков работ по договору подряда № 43-К от 18.10.2017 и стоимость их устранения.

16.03.2023 от общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» поступило заявление об отводе экспертам ФИО4, ФИО5. 

Определением от 12.04.2023 суд оставил без удовлетворения заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» об отводе экспертов ФИО4, ФИО5, поскольку доводы истца о наличии обстоятельств, вызывающих сомнение в беспристрастности экспертов, приведенные в заявлении об отводе, основаны на предположениях и документально (или иным способом) не подтверждены. Доказательств личной, прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела либо наличия иных обстоятельств, которые могут вызвать сомнения в беспристрастности экспертов в материалы дела не представлено.

Экспертное заключение автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 035/23 от 24.04.2023 представлено в материалы дела.

Согласно экспертного исследования, объем, виды и качество работ, выполненных ООО «СимРЭК» по договору подряда № 43-К от 18.10.2017 года, соответствуют условиям договора и существующим нормативным требованиям. Причины возникновения дефектов (недостатков) отделочных работ в подъездах 1-3 многоквартирного жилого дома № 39 по улице Хрустальной в г. Ульяновске эксплуатационные и связанные с конструктивными особенностями здания. Причинно-следственная связь между возникновением дефектов и работами по договору подряда № 43-К от 18.10.2017 года отсутствует. Исходя из ответов на первый и второй вопросы расчет стоимости устранения недостатков в рамках договора подряда № 43-К от 18.10.2017 года невозможен.

Ознакомившись с экспертным заключением, истец с выводами экспертного заключения не согласился, просил назначить по делу повторную судебную экспертизу.

Ответчик результат экспертного исследования не оспорил.

Согласно части 1 статьи 64 АПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Доказательственное значение заключения эксперта обусловлено двумя обстоятельствами, во-первых, данное доказательство позволяет суду ответить на вопросы, исследование которых требует специальных знаний, во-вторых, судебная экспертиза подразумевает проведение исследований, назначенных по строго установленной процессуальной форме, которая должна гарантировать полноту и достоверность результатов.

Одной из гарантий достоверности заключения эксперта призвано служить предупреждение эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. В силу указанных требований закона предупреждение эксперта об уголовной ответственности является обязательным и должно подтверждаться соответствующей подпиской, отсутствие которой служит основанием для признания экспертного заключения «ненадлежащим» доказательством.

Согласно части 3 статьи 64 АПК РФ, не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

Исходя из содержания статьи 82 АПК РФ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается непосредственно судом.

Согласно абзацу 7 статьи 25 Федерального закона 73-ФЗ предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения должно быть отражено в заключении эксперта или комиссии экспертов.

Статьей 14 указанного закона № 73-ФЗ установлена обязанность руководителя экспертного учреждения по поручению органа или лица, назначивших судебную экспертизу, предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у него соответствующую подписку и направить ее вместе с заключением эксперта в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу.

Согласно экспертному заключению № 035/23 от 24.04.2023, подписка о предупреждении эксперта ФИО4 и ФИО5 об уголовной ответственности задачу заведомо ложного заключения была взята 10.04.2023.

Однако, в судебном заседании 11.04.2023 по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» об отводе экспертам, ФИО4 явку не обеспечил, а эксперт ФИО5 пояснил суду, что на настоящую дату ему не известно о поручении ему проведение судебной экспертизы в рамках настоящего дела, в  работу материала дела для проведения судебной экспертизы переданы не были (аудиопротокол судебного заседания от 10.04.2023).

Представленное в материалы дела экспертное заключение № 035/23 от 24.04.2023 изучено. По мнению суда, представленное экспертное исследование не может являться относимым и допустимым доказательством по делу.

В экспертном заключении № 035/23 от 24.04.2023 отсутствуют какие-либо сведения о применяемых в ходе исследования измерительных приборах, инструментах и поверках на них, чем нарушены требования Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений".

Ответить на поставленный вопрос об определении соответствия объёма, видов и качества работ, выполненных ООО «СимРЭК» по договору подряда № 43-К от 18.10.2017, без применения измерительного инструмента не представляется возможным.

Для ответа на поставленный вопрос согласно методологии проведения строительно-технических экспертиз необходимо провести анализ работ, которые необходимо было провести согласно договору и сметной документации, затем провести визуально-измерительное исследование проведенных работ с последующим сопоставлением соответствия фактически выполненных объемов и видов работ с работами, указанными в договоре и сметной документации, а также провести анализ соответствия качества выполненных работ требованиям нормативно-технической документации.

Экспертами не измерялись объёмы фактически выполненных работ, не определялось качество фактически выполненных работ с применением необходимого оборудования.

В соответствии с п. 4.1 указанных Правил к проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией.

Указанные требования судебными экспертами при проведении судебной экспертизы соблюдены не были.

Вызванный в судебное заседание для дачи пояснений по проведенному экспертному исследованию эксперт ФИО4 в судебном заседании 20.06.2023 пояснил, что осмотр недостатков выполненных подрядчиком работ в рамках проведения экспертизы с участие представителей истца и ответчика был произведен экспертом  ФИО5 без него. Однако, позже, ФИО4, выезжал на осмотр самостоятельно в отсутствии сторон, этого обстоятельства он в экспертном заключении не отразил. Истец и ответчик о проведении повторного осмотра извещены не были. Определение выявленных дефектов и их причин было произведено им визуально, без применения измерительных приборов. 

О том, когда ему были переданы документы на экспертизу пояснить не смог. В рамках проведения экспертного исследования, эксперт опирался на перечень недостатков, поименованных в определении суда о назначении судебной экспертизы, а не на фактически наличествующие на объекте (аудиопротокол судебного заседания от 20.06.2023).

На основании вышеизложенного, судом установлено, что в заключении отсутствует исследование по поставленным судом вопросам в соответствии с методологией проведения строительно-технических экспертиз и требований нормативно-технической документации, чем нарушено одно из основных требований, предъявляемых к судебным экспертизам, объективность, всесторонность и полнота исследований согласно статьи 8 Федеральный закон Российской Федерации «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 года № 73-ФЗ.

Автономная некоммерческая организация Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» пояснила, что изменения в сроках были вызваны рассмотрением ходатайства об отводе судьи; применение поверенных измерительных приборов не требовалось; при проведении экспертизы рассматривались недостатки, возникшие при выполнении ремонтных работ. Отделочные покрытия находится на площадях общего пользования, причины возникновения дефектов в течении длительного срока после окончания работ однозначно не представлялось возможным. Результаты выполненных работ контролируются визуально, специальные методы контроля не требуются. Анализ выявленных дефектов позволил сделать вывод о том, что причиной возникновения трещин являются конструктивные особенности здания.

Согласно статьи 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

В связи с необходимостью установления существенных обстоятельств по делу, в том числе, какие недостатки являются вновь возникшими, а какие возникли после устранения в декабре 2021 года, определить причины возникновения строительных недостатков в случае их наличия, суд по ходатайству истца назначил повторно-дополнительную судебную экспертизу. Проведение судебной экспертизы поручено экспертному учреждению Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск», эксперту ФИО6.

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:

1. Эксперту установить какие недостатки выполненных подрядчиком работ по Договору подряда № 43-К от 18.10.2017 возникли после составления сторонами Акта устранения недостатков от 22.12.2021, а какие до 22.12.2021 (эксперту при ответе на вопрос руководствоваться, но не ограничиваться указанными истцом недостатками в исковом заявлении)?

2.Определить стоимость устранения выявленных экспертом строительных недостатков (в случае наличия таковых) выполненных подрядчиком работ по Договору подряда № 43-К от 18.10.2017.

3. Установить причины возникновения недостатков выполненных подрядчиком работ (при наличии таковых) в подъездах № 1-3 многоквартирного жилого дома № 39 по улице Хрустальной в г. Ульяновске по Договору подряда № 43-К от 18.10.2017, в том числе возникших после составления сторонами Акта от 22.12.2021: строительные, эксплуатационные, иные?

Экспертное заключение Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» № 063/035-2023 представлено в материалы дела.

Согласно экспертного исследования, описание имевшихся недостатков по отделке подъездов дома №39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске (устраненных «Подрядчиком» на 22.12.2021), имеющихся согласно исковому заявлению (указанных истцом в акте на 25.11.2022) и выявленных в настоящее время в ходе осмотров в рамках производства настоящей строительно-технической экспертизы, отражено в таблице 1 в приложении к заключению эксперта.

По результатам осмотра (по признакам, доступным зрительному восприятию) было установлено, что имеющиеся недостатки (дефекты) выполненной отделки почти повсеместно имеются в местах, где производился ремонт (определено по разнотонности окраски, по заделкам трещин и т.п.), то есть, они появились позже устранения недостатков от 22.12.2021, разница может быть только в увеличении размера дефекта.

 Описание выявленных дефектов (недостатков) отделки, выполненной «Подрядчиком» по Договору подряда №43-К от 18.10.2017 в подъездах жилого дом №39 по ул. Хрустальная в г.Ульяновске, отражено в графе 4 таблицы 1 в приложении к заключению эксперта.

Рекомендуемый состав работ по их устранению указан в графе 5 таблицы 1  приложении к заключению эксперта.

Подробный перечень работ по устранению выявленных строительных недостатков (дефектов) отделки, выполненной «Подрядчиком» по Договору подряда №43-К от 18.10.2017 в подъездах жилого дома №39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске, указан в смете ЛС-1 в приложении к заключению эксперта, соответственно, в графах 3,4.

Сметная   стоимость   работ   по  устранению   выявленных   строительных недостатков (дефектов) отделки, выполненной «Подрядчиком» по Договору подряда №43-К от 18.10.2017 в подъездах жилого дома №39 по ул.Хрустальная в г.Ульяновске, определена в смете ЛС-1 в приложении к заключению эксперта и на  дату его выдачи составляет - 34 254 (тридцать четыре тысячи двести пятьдесят четыре) рубля.

Проявление дефектов отделки после окончания работ в 2018, после устранения дефектов в 2021 - это результат выполнения отделочных работ с отступлением от нормативных требований, от технологии производства работ.

Кроме того, судебным экспертом отмечено, что наряду с имеющимися строительными дефектами, по стенам и потолкам во всех подъездах дома наблюдаются многочисленные повреждения эксплуатационного характера (загрязнения (запыленность, пятна, потеки, следы от обуви, колес велосипедов и т.п.), следы пролива, сколы, царапины, надписи и т.д.), повреждения зафиксированы на фотоснимках в фототаблицах в приложении к заключению эксперта.

При имеющихся бытовых повреждениях отделки образовавшиеся трещины и отслоение окрасочного слоя по ним (т.е., строительные дефекты), по мнению эксперта, не усугубляют общего состояния отделки в подъездах дома.

Срок эксплуатации отделки в подъездах - 5 лет, а согласно приложению № 3 ВСН 58-88(р) рекомендуемый срок эксплуатации клеевой окраски - 3 года, водоэмульсионной окраски - 4 года.

Ознакомившись с экспертным заключением, истец результат судебной экспертизы не оспорил, уточнил исковые требования. В редакции последних уточнений просит обязать ООО «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017 в соответствии с недостатками описанными судебным экспертом в подъездах №№1,2,3 многоквартирного дома №39 по ул. Хрустальная, а именно:

Подъезд №1

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге (на площадке) 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,25 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,6 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2; водоэмульсионная окраска у лифта (угол) - 0,3 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0, 2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке)- 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) -0,3м2;

5-4    этаж -    выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге -0,4м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

4 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2.

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2;

2-1    этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

Подъезд №2

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах - 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,3 м2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,6 м2; клеевая окраска (угол) -0,4 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)- 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2;

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

6            этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол)- 0,1м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2+0,02 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; 

4-3    этаж -  выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

3            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

Подъезд №3

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по межплитному шву -1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене   (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 

9 этаж - водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

7-6 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене -0,6м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2;

5            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол)-0,1 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт    окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

2-1  этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Таким образом, истцом заявлены исковые требований об устранении вновь образованных строительных недостатков после их частичного устранения ответчиком в 2021. Вместе с тем, из характера описанных судебным экспертом недостатков, их визуальном обозрении на фотоматериалах, однозначно усматривается что это теже строительные недостатки (отслоения окрасочного и штукатурного слоя, замазанные краской неровности стен и прочее), что и установленные решением суда по делу А72-14244/2020, только образованные фрагментами в другом месте, другой площадью, а в отдельных местах на месте их устранения в 2021 году.

Ответчик не согласился с выводами судебной экспертизы по следующим основаниям.

Экспертиза не может считаться объективной и обоснованной ввиду недостаточности представленных эксперту материалов, документов. Как указывает ответчик, из представленных истцом документов следует, что имеется договор, который был заключен между заказчиком ООО «Флагман» и подрядчиком ООО «Комфорт» на выполнение капитального ремонта элементов многоквартирного дома по ул. Хрустальная, 39 в г. Ульяновске от 29.06.2018, что подтверждается представленным стороной истца Актом от 29.06.2018 по приемке выполненных капитальных ремонтных работ. Капитальные ремонтно- строительные работы в доме № 39 по ул. Хрустальная исходя из представленного акта ООО «Комфорт» выполнило 04.02.2018.

Ответчик считает, что при отсутствии данного договора, по которому в деле имеется акт приемки выполненных капитальных работ, при отсутствии в деле иных документов, которые касаются этого договора невозможно определить объем работ, который был выполнен ООО «Комфорт», и который был выполнен ООО «СимРЭК».

Экспертиза не определяла и не может определить, какая организация ООО «Комфорт» или ООО «СимРЭК» занималась теми или иными работами в рамах проведенного в подъездах дома № 39 по ул. Хрустальной в г. Ульяновске ремонта, в каком объеме и в каких местах. Не исследовались и материалы из которых были выполнены работы, их качество.

При производстве экспертизы № 063/035-2023 при ответе на вопросы, поставленные судом, эксперт ссылается на использование нормативной документации и специальной литературы, в частности на СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» (Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87).

Отвечая на вопрос о причинах возникновения недостатков выполненных подрядчиком работ в подъездах спорного дома, эксперт ссылается на то, что причиной появления дефектов отделки после окончания работ в 2018 году, после устранения дефектов в 2021 году - это результат выполнения отделочных работ с отступлением от нормативных требований, от технологии производства работ, в частности приводит СП 73.13330.2017. При этом эксперт, отвечая на поставленный вопрос и ссылаясь на СП 73.13330.2017 и другие его пункты, не указывает, понятие «Отделочные работы», какие работы включает в себя работа по отделке, и какая функция преследуется при выполнении работ по отделке, в данном случае, стен и потолков в трех подъездах многоквартирного жилого дома.

Эксперт, отвечая на поставленный третий вопрос, отметил малярные работы, но являются ли они работами по отделке стен и потолка, в заключении сведений нет.

Экспертом не устанавливались обстоятельства того, были ли выполнены указанные работы, качественно ли они были выполнены некачественно. В том числе в деле отсутствуют сведения о том, кем были выполнены работы, которые должны быть исполнены до начала отделочных работ.

Ответчик указывает, что все работы по указанным экспертом,  относятся к работам которые должны были быть выполнены качественно до начала отделочных работ. Только после их выполнения  качественного выполнения, ООО «СимРЭК» выполняло отделку, согласно договору №43-К от 18.10.2017.

Ответчик считает, что требования об устранении недостатков отделочных работ необоснованные и незаконные, так как из заключения эксперта следует, что недостатки были допущены при подготовке поверхностей к отделочным работам, в связи с чем возникли трещины в местах сопряжения, углах.

ООО «СимРЭК» обратилось в АНО НЭКЦ «СУДЕКС» для установления соответствия ли Заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» №063/035-2023 от 08 сентября 2023 законодательным, методическим и научным требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям и исследованиям в целом (в частности, объективность, достоверность, обоснованность, проверяемость полученных выводов)?

В обоснование ненадлежащее выполненного экспертом ФИО6 экспертного заключения, ответчик представил в материалы дела заключение специалиста № ЛСТЭ 614/11-23 от 07.11.2023, согласно которому, поступившее на рецензирование заключение эксперта Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» №063/035-2023 от 08 сентября 2023 выполнено с нарушениями ст.ст. 8, 25 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и методики проведения подобного рода исследований. 

Выводы по третьему вопросу заключения эксперта ФИО6 Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» №063/035-2023 от 08 сентября 2023г являются научно необоснованными и вызывают серьезные сомнение в их достоверности, выбранные методы не обеспечили полноту и объективность исследования, полученные результаты не были достаточны для выводов, к которым пришел эксперт.

Заключение эксперта Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» №063/035-2023 от 08 сентября 2023 не соответствует законодательным, методическим и научным требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям и исследованиям в целом (в частности, объективность, достоверность, обоснованность, проверяемость полученных выводов).

По мнению рецензента, очевидна необходимость рассмотрения вопроса о проведении дополнительной либо повторной судебной экспертизы.

Судом доводы ответчика изучены и отклонены ввиду следующего.

Заключение специалиста № ЛСТЭ 614/11-23 от 07.11.2023 было составлено по заказу ответчика, услуги по составлению рецензии также оплачены ответчиком. 

Данная рецензия не соответствует требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и не может быть принята как надлежащее средство доказывания недостоверности заключения судебной экспертизы. Рецензент не предупреждался об уголовной ответственности, исследование произведено вне рамок судебного разбирательства. Из представленной рецензии невозможно установить тот объем документов, который исследовался рецензентом при подготовке критических замечаний на заключение судебной экспертизы.

Рецензия на заключение судебной экспертизы не предусмотрена процессуальным законодательством как форма доказывания. Рецензия, составленная после получения результатов судебной экспертизы, не обладает необходимой доказательственной силой в подтверждение доводов ответчика. Данный вывод соответствует сложившейся судебной практике (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2014 N 305-ЭС14-3484 по делу N А40-135495/2012, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.07.2016 по делу N А32-24417/2014, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2016 по делу N А32-23257/2013, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.07.2015 по делу N А32-33381/2014 и проч.).

По мнению суда, представленное экспертное заключение является ясными, полными, соответствуют требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также положениям Федерального закона от 31.05.2001 № 73- ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Экспертное заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу. Заключение содержит выводы и ответы на поставленные вопросы, доказательств, с достоверностью подтверждающих необъективность экспертов суду не представлено. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями, значительным опытом. 

При этом судом принято во внимание, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Какой-либо личной либо иной заинтересованности эксперта в исходе дела не усматривается. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключения судебной экспертизы.

Критическое отношение ответчика к методам проведения экспертизы, выводам экспертов не делает представленное доказательство недопустимым, которое не должно быть принято и оценено судом.

Изложенные в экспертном заключении данные достоверно отражают характер и ход исследования. Заключение экспертизы не содержит неточности и неясности в ответе на поставленные вопросы, выводы эксперта являются однозначными, не носят вероятностного характера, экспертом проведен подробный необходимый анализ в обоснование выводов.

Указанные ответчиком незначительные отдельные неточности являются формальными,  не свидетельствуют о признании заключения недостоверным, не влияют и не ставят под сомнение содержание выводы эксперта по существу.

В судебном заседании 23.11.2023 эксперт ФИО6 пояснила, что формальные неточности экспертного заключения не влияют на выводы экспертного исследования, поскольку предметом исследования являлись видимые повреждения, в связи с чем, применение разрушающего метода в рамках настоящего исследование было нецелесообразным, измерительные приборы экспертом использовались, что отражено в экспертном исследовании. Выявленные недостатки не влияют на несущие конструкции здания. Акты скрытых работ в рамках спорного договора были оформлены некорректно. По результатам осмотра было установлено, что имеющиеся недостатки выполненной отделки почти повсеместно имеются в местах где производился ремонт.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертами при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, а также доказательств наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, из материалов дела не усматривается, обстоятельств, свидетельствующих о том, что заключения судебной экспертизы являются недостоверным, судом не установлено. Представленное экспертное заключение принято судом в качестве доказательств по делу.

На основании установленной совокупности обстоятельств по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как было сказано ранее, статьей 722 Гражданского кодекса РФ  предусмотрено, что в течение гарантийного срока результат работ должен соответствовать условиям о качестве, гарантия распространяется на все, составляющее результат работ.

Пунктом  1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Согласно п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Судом установлено, что работы были выполнены ответчиком некачественно, с нарушением требований нормативных документов, условий заключенного договора.

В результате проведенной экспертизы установлено, что имеющиеся недостатки (дефекты) выполненной отделки повсеместно имеются в местах, где производился ремонт, следовательно они появились позже устранения недостатков 22.12.2021.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт подтвердила изложенные выводы, кроме того, на представленных суду фотоматериалах однозначно усматриваются отраженные в судебном исследовании дефекты, которые фактически являются аналогичными установленным решением по делу А72-14244/2020, но образовались позднее.

Эксперт в судебном заседании пояснила, что устраняя ранее возникшие недостатки, подрядчик не производил надлежащих подготовительных работ. Таких как выравнивание стены, шпатлевка, грунтовка, а «замазывал» краской имеющиеся трещины и неровности, частично цветом отличающимся от изначально наложенного. 

Выводы и пояснения судебного эксперта усматриваются невооруженным взглядом из представленных фотоматериалов осмотра выявленных недостатков (л.д.64,68 т.3).

Причина проявления дефектов отделки после окончания работ в 2018, после устранения дефектов в 2021 - это результат выполнения отделочных работ с грубым отступлением от нормативных требований, от технологии производства работ.

В соответствии  с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными надлежащим образом и в соответствии с условиями договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права. 

Доводы ответчика сводятся к тому, что причиной возникновения дефектов на внутренней поверхности отделки стен в виде трещин вдоль межпанельных стыков и отслоения окрасочного слоя является некачественная герметизация межпанельных швов здания - спорного жилого дома. Такая ненадлежащая эксплуатация жилого дома существенно ухудшает эксплуатационные характеристики наружных ограждающих конструкций (стен), является причиной возникновения мест промерзания и продувания стен, нарушения внутреннего микроклимата помещений, повреждений внутренней отделки. 

Ответчик указывает на ненадлежащую готовность стен, отсутствие подготовительных работ,  для производства окрасочных работ. А также на то, что имеются и иные подтверждающие ненадлежащую эксплуатацию спорного многоквартирного жилого дом доказательства, которые привели, приводят и будут приводить в последующем к возникновению спорных дефектов. Это самовольно возведенные помещения - многочисленные реконструкции во встроено - пристроенных помещениях лестничных клеток с 1 по 3 подъезд спорного жилого дома, что влияет также на температурно-влажностный режим отремонтированных встроено - пристроенных помещений лестничных клеток подъездов спорного жилого дома. Ответчик, также, указывает на наличие дефектов отмостки, функция которой обеспечивать долговечность и стойкость фундамента на котором расположено здание.

В связи с чем, ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу комплексной строительно - технической экспертизы с осмотром всех конструктивных элементов здания, а при необходимости с вскрытием наиболее значительных трещин для их детального исследования, с целью определения «могли ли образоваться дефекты, указанные в исковых требованиях истца ООО «Комфорт» вследствие ненадлежащей эксплуатации жилого дома № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске, а именно - отсутствие либо некачественно выполненные ремонтно- восстановительные работы по межпанельным и межстыковым швам, несоблюдение температурно-влажностного режима, наличие самовольно- обустроенных помещений и перегородок во встроенно-пристроенных помещениях лестничных клеток жилого дома/многочисленная самовольно возведенная реконструкция/, дефекты фундамента, дефекты отмостки, старое отопительное оборудование, требующее замены и др.?»

Суд считает необходимы отметить, что наличие многочисленных недостатков эксплуатационного характера подъездов спорного МКД подтверждено материалами дела, установлено в результате проведения судебной экспертизы и зафиксировано на фотоснимках в фототаблицах в приложении к заключению эксперта отдельно от строительных недостатков.

Но требования об обязании ответчика устранить недостатки эксплуатационного характера истцом не заявлены.

В силу пункта 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком технической документации.

Действуя добросовестно, разумно и осмотрительно, подрядчик, осуществляющий профессиональную деятельность по выполнению строительных работ, имел возможность всесторонне исследовать условия договора, объект, оценить возможные риски. Однако ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ в рамках спорного договора.

В соответствии с п. 2.1.7-2.1.8 договора подрядчик обязан при обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами. Незамедлительно информировать Заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работ.

В течение всего срока выполнения работ, а именно с 2018 года, подрядчик не предупреждал заказчика о наличии препятствий для качественного выполнения предусмотренных договором работ, о наличии недостатков межпанельных швов МКД, отмостки, нарушении температурного режима лестничных клеток в результате переустройства выполненного жильцами, о невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работ, по каким-либо причинам работы не приостанавливал.

При этом, все обстоятельства на которые указывает ответчик, которые, как он полагает, явились причиной некачественно выполненных им работ, существовали и в 2018 году во время выполнения работ, и при рассмотрении дела № А72-14244/2020, и в 2021 году при устранении им недостатков установленных решением суда.

Доказательств обратного суду не представлено.

Факт ненадлежащего выполнения ответчиком работ по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017 установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2021 по делу А72-14244/2020. Однако при рассмотрении дела А72-14244/2020 общество с ограниченной ответственностью "Симбирская ремонтно-эксплуатационная компания" возражений на иск не представило, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявило не оспорило причины возникновения строительных недостатков.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Все перечисленные ответчиком доводы не являются основанием для освобождения его как подрядчика от ответственности за недостатки выполненных им работ. 

Профессиональный подрядчик видел, что достижение результата, ради которого был заключен договор (с установлением гарантийного срока на результат работ пять лет), невозможно. Однако он не убедился в готовности объекта для производства предусмотренных договором работ, их достаточности для качественного их выполнения, не предупредил заказчика о возможных неблагоприятных для него последствиях выполнения работ в соответствии с договором, но получил оплату. Поэтому он не вправе ссылаться на недостатки межпанельных швов МКД, отмостки и прочее, как на обстоятельства освобождающие его от ответственности за нарушение условий договора о качестве. Иными словами, подрядчик знал, что результат работ в течение гарантийного срока не будет соответствовать требованиям к качеству, но не принял никакие меры для исправления ситуации.

В силу вышеуказанных выводов суда не имеет правового значения представленный истцом в материалы дела Акт от 29.06.2018 (л.д.50 т.4), которым ООО «Флагман» (предыдущая управляющая компания спорного МКД), и ООО «Симстройинвест» (организация строительного контроля) приняли у ООО «Комфорт» подрядные работы в спорном МКД. Составление этого документа для рассмотрения заявленного предмета спора правового значения, не имеет ввиду даты его составления и наличия уже вступившего в законную силу судебного акта по делу А72-14244/2020. 

Ни ООО «Комфорт» самостоятельно, ни иная подрядная организация, смежных с ответчиком подрядных работ на спорном МКД не выполняло. Доказательств обратного суду не представлено.

Заявленное ответчиком ходатайство о назначении по делу комплексной строительно – технической экспертизы оставлено судом без удовлетворения ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Согласно данной норме, экспертиза может быть назначена арбитражным судом в случае необходимости разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, а также в целях проверки заявления о фальсификации представленного доказательства.

Назначение экспертизы является правом суда, реализуемым в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела.

Вопросы, разрешаемые экспертом, должны касаться существенных для дела фактических обстоятельств, а не затрагивать любые взаимоотношения и взаимные претензии сторон друг к другу за рамками рассматриваемого спора. Следовательно, само по себе заявление участника процесса о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Заявленное ответчиком ходатайство о назначении комплексной судебной экспертизы по делу, суд считает не подлежащим удовлетворению, так как результаты судебного исследования ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты, все замечания которые приведены ответчиком к форме и содержанию экспертного исследования вызваны несогласием ответчика безвозмездно устранять выявленные строительные недостатки, которые явились следствием ненадлежащего выполнения работ им самим, доводы положенные ответчиком в обоснование заявленного ходатайства противоречат изложенным ранее выводам суда и направлены на пересмотр обстоятельств уже установленных вступившим в законную силу решением суда. 

Доводы ответчика о том, что производство по настоящему делу следует прекратить в порядке  ст. 150 АПК РФ судом отклонены ввиду следующего.

Согласно ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что: имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 127.1 АПК РФ, имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда; имеется принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда либо если арбитражный суд отменил указанное решение; истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом; организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована; после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства; имеются основания, предусмотренные частью 7 статьи 194 АПК РФ.

В связи с необходимостью установления какие недостатки являются вновь возникшими, а какие возникли после устранения в декабре 2021 года, суд по делу № А72-19/2023 назначил повторно-дополнительную судебную экспертизу, в результате которой было установлено, что недостатки (дефекты) заявленные в рамках настоящего дела появились позже устранения недостатков от 22.12.2021, которые были установлены решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2021 по делу № А72-14244/2020.

Таким образом, предмет и основание требований, заявленных по настоящему делу отличается от предмета и основания требований рассмотренных в рамках дела № А72-14244/2020.

В связи с чем, суд не усмотрел оснований для прекращения производства по делу в порядке ст. 150 АПК РФ.

Поскольку  материалами дела установлено, что работы выполнены ответчиком некачественно, с нарушением требований нормативных документов, исковые требования об устранении подрядчиком недостатков выполненных работ следует удовлетворить. Обязать ООО «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» в течении месяца после вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017 в подъездах №№1,2,3 многоквартирного жилого дома №39 по улице Хрустальная в городе Ульяновске, а именно:

Подъезд №1

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге (на площадке) 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,25 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,6 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2; водоэмульсионная окраска у лифта (угол) - 0,3 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0, 2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке)- 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) -0,3м2;

5-4    этаж -    выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге -0,4м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

4 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2.

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2;

2-1    этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

Подъезд №2

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах - 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,3 м2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,6 м2; клеевая окраска (угол) -0,4 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)- 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2;

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

6            этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол)- 0,1м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2+0,02 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; 

4-3    этаж -  выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

3            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

Подъезд №3

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по межплитному шву -1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене   (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 

9 этаж - водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

7-6 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене -0,6м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2;

5            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол)-0,1 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт    окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

2-1  этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

 Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Заявления ответчика о прекращении производства по делу, о назначении по делу судебной экспертизы оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» в течении месяца после вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда №43-К от 18.10.2017 в подъездах №№1,2,3 многоквартирного жилого дома №39 по улице Хрустальная в городе Ульяновске, а именно:

Подъезд №1

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге (на площадке) 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,25 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,6 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2; водоэмульсионная окраска у лифта (угол) - 0,3 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0, 2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке)- 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) -0,3м2;

5-4    этаж -    выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге -0,4м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

4 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2.

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2м2;

2-1    этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

Подъезд №2

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах - 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,3 м2;

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,6 м2; клеевая окраска (угол) -0,4 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)- 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,1 м2;

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2;

6            этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол)- 0,1м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2+0,02 м2;

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2; 

4-3    этаж -  выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

3            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

Подъезд №3

Технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по межплитному шву -1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене   (на площадке) -0,1 м2;

10-9 этаж - выполнить ремонт  окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 

9 этаж - водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2;

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

8            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке)-0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) -0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2;

7            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

7-6 этаж- выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене -0,6м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2;

5            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол)-0,1 м2;

4            этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)-0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2;

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2;

3-2 этаж - выполнить ремонт    окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2м2;

2-1  этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2;

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» 6000 руб. 00 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                  М.В. Страдымова