Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99768/2023

29 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  29 января 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" (адрес:  Россия 197342, 

<

...>, 509Б, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Кронштадтская компания коммунальных услуг" (адрес:  Россия 197760, Кронштадт, Санкт-Петербург, пр-кт Ленина 13, 223, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 

 

при участии

- от истца:  ФИО2 по доверенности от 02.10.2023;

- от ответчика: не явился, извещен;  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кронштадтская компания коммунальных услуг" (далее - ответчик) о взыскании:

- по договору о компенсации затрат № 290-Та4/1Комп. от  28.10.2020 задолженность в размере 309 260 руб. 54 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 13.10.2023 в размере  51 472 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 14.10.2023 и до момента фактического исполнения.

- по договору о компенсации затрат № 291-Та6/1Комп. от 28.10.2020 задолженность в размере  236 088 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 13.10.2023 в размере  39 294 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 14.10.2023 и до момента фактического исполнения;

- по договору о компенсации затрат № 292-Та8/1Комп. от 28.10.2020 задолженность в размере 1 113 641 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 13.10.2023 в размере  185 352 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная 14.10.2023 и до момента фактического исполнения;

- по договору о компенсации затрат № 293-Та10/1Комп. от 28.10.2020 задолженность в размере  1 252 155 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 13.10.2023 в размере  208 406 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 14.10.2023 и до момента фактического исполнения;

            - по договору о компенсации затрат № 294-Та12/1Комп. от 28.10.2020, задолженность в размере  1 280 666 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 13.10.2023 в размере  213 152 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 14.10.2023 и до момента фактического исполнения.

   В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, 28.10.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» (Застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Кронштадтская компания коммунальных услуг» были заключены договоры о компенсации Управляющим затрат, понесенных Застройщиком при обеспечении построенных им многоквартирных домов коммунальными услугами (далее — «Договоры»), а именно: договор № 290-Та4/1Комп. от 28.10.2020; договор № 291-Та6/1Комп. от 28.10.2020; договор № 292-Та8/1Комп. от 28.10.2020; договор № 293-Та10/1Комп. от 28.10.2020; договор № 294-Та12/1Комп. от 28.10.2020.

Согласно п.2.1 договоров, компенсация Застройщику произведенных им затрат по Договорам включает в себя: компенсацию затрат на холодное водоснабжение, компенсацию затрат на водоотведение, компенсацию затрат на электроснабжение, компенсацию затрат на теплоснабжение, компенсацию затрат на эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и горячей воды.

Расчет размера компенсации затрат по договорам осуществляется с учетом передачи помещений владельцам и в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством в отношении граждан (жилые помещения) и прочих потребителей (нежилые помещения) следующим образом: затраты на потребленные коммунальные ресурсы рассчитываются исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний общедомовых приборов учета в порядке, предусмотренном п. 2.2, 2.2.1–2.2.4, 2.4 Договора; затраты на эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и горячей воды рассчитываются исходя из (пропорционально) площади помещений, передаваемых Застройщиком владельцам, в порядке, предусмотренном п. 2.3, 2.4 Договора.

29.10.2021 ответчиком в адрес истца было направлено уведомление исх. № 125 о переходе всех многоквартирных домов, в отношении которых ответчиком возмещаются затраты истца по договорам, в управление другой управляющей организации — общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района». Указанное уведомление также содержало просьбу ответчика расторгнуть договоры.

31.10.2021 между истцом и ответчиком были заключены соглашения о расторжении всех вышеуказанных договоров, в которые были включены обязательства ответчика в срок до 31.01.2022 погасить задолженности перед истцом по договорам, определенные согласно актам сверки взаимных расчетов по договорам, подписанным истцом и ответчиком в качестве приложений к указанным соглашениям, а именно: задолженность по договору № 290-Та4/1Комп. от 28.10.2020 в сумме 309 260 руб. 54 коп., задолженность по договору № 291-Та6/1Комп. от 28.10.2020 в сумме 236 088 руб. 19 коп., задолженность по договору № 292-Та8/1Комп. от 28.10.2020 в сумме 1 113 641 руб. 14 коп., задолженность по договору № 293-Та10/1Комп. от 28.10.2020 в сумме 1 252 155 руб. 20 коп., задолженность по договору № 294-Та12/1Комп. от 28.10.2020 в сумме 1 280 666 руб. 30 коп.

Неперечисление денежных средств по вышеуказанным соглашениям послужило поводом для начисления истцом процентов и обращения в суд с настоящим иском.

По данным истца размер задолженности по всем заявленным договорам составил 4 191 811 руб. 37 коп.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

По расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами, составляют в общем размере 697 678 руб. 16 коп.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 14.10.2023 по дату фактической оплаты основного долга.

На основании пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по требованию истца проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Расчет суммы задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кронштадтская компания коммунальных услуг» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Сэтл Сити» 4 191 811 руб. 37 коп. задолженности, 697678 руб. 16 коп. процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 14.10.2023 по день фактического исполнения обязательства, а также 47 447 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.