АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГАИменем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

                              арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-55180/2021

г. Краснодар

22 декабря 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2022 года

Постановление в полном объеме изготовлено 22 декабря 2022 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мещерина А.И., судей Епифанова В.Е. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от истца – общества с ограниченной ответственностью «Кантри-Строй»                (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность от 19.01.2021), от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гарантия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО2 (доверенность  от 02.06.2022), в отсутствие третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, при рассмотрении кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гарантия» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 по делу                                 № А32-55180/2021, установил следующее.

 ООО «Кантри-Строй» (далее – общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Строительная компания Гарантия» (далее – компания, ответчик), в котором  просило расторгнуть договоры от 26.09.2018 купли-продажи земельных участков, заключенные обществом и компанией; возвратить в собственность обществу земельный участок площадью 19 003 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0107001:33572, из категории земель населенных пунктов – жилые дома: малоэтажные жилые дома (за исключением индивидуальных жилых домов), в том числе малоэтажные жилые дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Бискайская, 19 и земельный участок площадью 19 003 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0107001:33585, из категории земель населенных пунктов – жилые дома: малоэтажные жилые дома (за исключением индивидуальных жилых домов), в том числе малоэтажные жилые дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Бискайская, 21. Истец также просил указать, что судебный акт служит основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее –  ЕГРН) прекращения права собственности компании на указанные земельные участки, а также основанием для государственной регистрации права собственности на них общества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2022, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда                           от 20.07.2022, исковое заявление удовлетворено.

Компания обратилась в суд округа с кассационной жалобой на названные судебные акты, в которой просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Определением от 20.10.2022 судебное разбирательство по кассационной жалобе откладывалось для предоставления лицам, участвующим в дела, возможности заключения мирового соглашения. Очередное судебное заседание назначено на 14.12.2022.                           В судебном заседании 14.12.2022 объявлялся перерыв до 17 часов 05 минут 21.12.2022                  в целях представления сторонами документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших мировое соглашение. 

Стороны представили мировое соглашение от 01.12.2022 по делу № А32-55180/2021, составленное и подписанное представителями сторон в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один – для приобщения к материалам дела). 

Суд проверил полномочия лиц, подписавших мировое соглашение от 01.12.2022           от имени общества и компании, признал их оформленными и подтвержденными надлежащим образом. Соответствующие документы приобщены к материалам дела. 

В силу части 4 статьи 49, части 1 статьи 139, статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) стороны могут закончить дело мировым соглашением, которое может быть заключено ими на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта; мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя; мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой; в мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону; допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства; мировое соглашение может быть заключено в отношении вопроса о распределении судебных расходов.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации); таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

Согласно положениям части 5 статьи 49 и части 6 статьи 141 Кодекса суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в этих случаях суд рассматривает дело по существу. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 7 статьи 141 Кодекса).

В соответствии с частями 5, 13 статьи 141 Кодекса по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение; утверждение мирового соглашения в суде кассационной инстанции по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Кодекса).

Рассмотрев и обсудив в судебном заседании вопрос об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения от 01.12.2022 в рамках дела № А32-55180/2021, исследовав имеющиеся документы, суд округа пришел к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению на согласованных сторонами условиях.

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции возврату компании подлежит 30% суммы уплаченной им государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, 151, 284, 287, 289, 291 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 по делу                                   № А32-55180/2021 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 01.12.2022, заключенное обществом с ограниченной ответственностью «Кантри-Строй» (ИНН 

<

***>,                                     ОГРН 

<

***>, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гарантия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, ответчик), по делу № А32-55180/2021 на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления иска ООО «Кантри-Строй» к ООО «Строительная компания Гарантия» о расторжении договора купли-продажи земельных участков.

2.С даты утверждения настоящего мирового соглашения судом договор купли-продажи земельного участка от 26.09.2018 № б/н (в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0107001:33572) и договор купли-продажи земельного участка от 26.09.2018 № б/н (в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0107001:33585) являются расторгнутыми.

Ответчик в течение 3 (трех) дней с даты утверждения настоящего соглашения судом возвращает истцу земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0107001:33572, 23:43:0107001:33585.

Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности истца на вышеуказанные земельные участки.

3.По настоящему мировому соглашению истец в течение 1 (одного) месяца с даты подписания настоящего мирового соглашения возвращает ответчику                                                50 000 000  (пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, полученные истцом от ответчика за земельные участки, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, а также дополнительно   выплачивает   ответчику   проценты   за   пользованием   денежными средствами в размере 17 940 000 (семнадцать миллионов девятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек.

4. Реквизиты расчетного счета, на который истец перечисляет ответчику денежные средства по настоящему мировому соглашению:

ООО «Строительная компания Гарантия», ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>, р/с 

<

***>, Краснодарское отделение № 8619                     ПАО «Сбербанк» г. Краснодар, БИК 040349602, к/с 30101810100000000602.

5. Стороны пришли к соглашению, что оплата, согласно пункту 3 настоящего мирового соглашения, может быть осуществлена третьим лицом.

6. Подписывая настоящее соглашение, стороны подтверждают, что на дату подписания  мирового соглашения у них не имеется иных не оговоренных в настоящем соглашении требований друг к другу, вытекающих из условий договоров купли-продажи земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

7. Стороны согласились в том, что мировое соглашение обязательно к исполнению истцом и ответчиком с даты его утверждения судом.

8. Стороны пришли к соглашению о том, что любые иные судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей или расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом № А32-55180/2021, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Стороны мирового соглашения подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

10. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение в порядке статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

11. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда Северо-Кавказского округа. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа.

Производство по делу № А32-55180/2021 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гарантия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета                             900 (девятьсот) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.08.2022 № 6 (через ФИО3).

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном                                      статьей 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                     А.И. Мещерин

Судьи         В.Е. Епифанов

         И.В. Сидорова