АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

13 февраля 2024 года

 

Дело № А33-21440/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесено в судебном заседании 07 февраля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316246800050220) г. Красноярск

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным иском в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании: 5 145,10 руб. долга за период с 01.01.2023 по 13.06.2023; 193,26 руб. пени за период с 01.11.2022 по 13.06.2023.

Определением от 26.07.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 19.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

17.02.2016 между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ИП ФИО3 заключен договор аренды от 17.02.2016 № 211 (с дополнениями от 31.08.2021, 05.04.2022 к договору аренды) земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Воронова, 47.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный  участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с учетным номером 04 00 086, находящийся по адресу: по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Воронова, 47  для использования в целях размещения временного сооружения: павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 137,2 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Период

Площадь

кв.м

(S)

КС

К1

К2

КЗ

Оплата в год, руб. (А)

Оплата в квартал, руб.

С 01.01.2023 по 31.12.2023

58

4353,79

0,015

3

1

11 363,39

2 840,85

Расчет годового размера арендной платы истцом произведен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»,

По формуле: А = Кс * Kl * К2, где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей)

КС - кадастровая стоимость земельного участка

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора

Арендная плата (АП) за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

УИ2011 = 1,032 в соответствии со ст. 1 № 415-ФЗ от 19.12.2016 (103,2 / 100);

УИ2018 = 1,04 в соответствии со ст. 1 № 362-ФЗ от 05.12.2017 (104 / 100 = 1,04);

УИ2019 = 1,043 в соответствии со ст. 1 № 459-ФЗ от 29.11.2018 (104,3 /100);

УИ2020 = 1,03 в соответствии со ст. 1 № 380-ФЗ от 02.12.2019 (103 / 100 = 1,03).

Истец также в ходе судебного разбирательства указал, что согласно письму администрации Советского района г. Красноярск  временное сооружение, располагавшееся на земельном участке в районе 

<

...> демонтировано. В связи с чем истцом был уточнен размер исковых требований.

Из искового заявления следует, что до настоящего времени арендная плата в спорный период ответчиком не произведена. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 13.06.2023 составляет 5 145,10 руб. (с учетом уточнения).

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом произведено начисление  пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, сумма пени за период с 01.11.2022 по 13.06.2023 составляет 193,26 руб.

В связи с невнесением указанных выше арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 19.04.2023 №6986-гп с требованием произвести оплату долга и пени. Доказательства направления претензии 20.04.2023 в адрес ответчика представлены в материалы дела.

Вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Ответчик не представил в материалы дела мотивированный отзыв на исковое заявление; требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 17.02.2016 между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ИП ФИО3 заключен договор аренды от 17.02.2016 № 211 земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Воронова, 47.

Заключенный между сторонами договор от 17.02.2016 № 211 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 15.01.2016, подписанным полномочными представителями сторон. Сторонами данный факт не оспорен, как и факт пользования арендованным имуществом за спорный период с 01.01.2023 по 13.06.2023.

Предметом спора являются требования истца о взыскании с ответчика 5 145,10 руб. долга за период с 01.01.2023 по 13.06.2023; 193,26 руб. пени за период с 01.11.2022 по 13.06.2023.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не производил внесение аренлной платы в спорный период.

Согласно письму администрации Советского района г. Красноярск временное сооружение, располагавшееся на земельном участке в районе 

<

...> демонтировано. Вышеуказанное обстоятельство послужило основанием для перерасчета размера исковых требований.

За период с 01.01.2023 по 13.06.2023 истцом, в соответствии с пунктом 3.1 договора, начислена арендная плата за пользование имуществом в размере 5 145,10 руб. (с учетом уточнения).

Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует методике расчёта арендной платы, предусмотренной п. 3.1 договора аренды от 17.02.2016 № 211.

Ответчик в материалы дела мотивированный отзыв на исковое заявление и контррасчет долга не представил.

В силу статей 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239 (5) от 26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 5 145,10 руб. ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ определено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 5 145,10 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом за нарушение ответчиком сроков уплаты арендной платы заявлено о взыскании пени в размере 193,26 руб. (с учетом уточнения), начисленные за период с 01.11.2022 по 13.06.2023.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 5.1 договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3 договора.

Судом проверен выполненный истцом расчет неустойки, расчет признается судом арифметически верным, соответствующим обстоятельствам и материалам дела.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной к взысканию неустойки, не заявил о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 193,26 руб. неустойки за период с 01.11.2022 по 13.06.2023.

Суд также учитывает, что ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте проведения судебных заседаний, явку не обеспечил; каких-либо мер, направленных на погашение долга и пени, а также урегулирования спора не предпринял.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 2 000 руб.

Истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316246800050220) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 338,36 руб., в том числе 5 145,10 руб. долга, 193,26 руб. пени; в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.В. Курбатова