АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-4054/2022

г. Томск

05 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 года                                

Арбитражный суд Томской области 

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.10.2022, ФИО2 по доверенности от 25.12.2021 № 1379 (оба – до перерыва),

от ответчика: без участия (извещен),

от третьего лица: без участия (извещено),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-4054/2022

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Стройсоюз» (634012, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» (634041, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании 27 025,98 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Стройсоюз» (далее – ООО «УК «Стройсоюз») о взыскании 27 025,98 рублей, в том числе 722,74 рублей задолженности по оплате потерь теплоносителя ввиду промывки систем отопления многоквартирных домов, 26 303,24 рубля задолженности за потребленную горячую воду. 

Исковые требования обоснованы статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 4, 21(1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), пунктами 6, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пунктом 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Привала № 170), пунктом 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115), и мотивированы неисполнением ответчиком обязанностей по оплате стоимости потерь теплоносителя при проведении промывки систем отопления многоквартирных домов в августе 2019 года, и по оплате стоимости горячей воды, отпущенной в январе-феврале 2020 года в обслуживаемые ответчиком многоквартирные дома для целей содержания общего имущества (СОИ).

Определением арбитражного суда от 27.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» (далее – ООО «УК «Социальная»). 

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на исковое заявление в соответствии со статьями 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

Суд, руководствуясь частями 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Пояснили, что ООО «УК «Стройсоюз» является надлежащим ответчиком по иску в части требований о взыскании задолженности за горячую воду на СОИ, поскольку договор со следующей управляющей организацией ООО «УК «Социальная» вступил в силу после февраля 2020 года; полагали, что оснований для замены ненадлежащего ответчика не имеется.

В судебном заседании объявлялся перерыв для представления истцом договора, заключенного с ООО «УК «Социальная» в отношении спорных многоквартирных домов. После перерыва представители истца в судебное заседание не явились, договор не представили. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 17 от 26.01.2015 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Томска. АО «ТомскРТС» с 01.01.2015 осуществляет поставку тепловой энергии потребителям г. Томска.

ООО «УК «Стройсоюз» до декабря 2019 года осуществляло управление многоквартирными домами на территории города Томска.

В августе 2019 года осуществлена промывка внутридомовых систем отопления многоквартирных домов по адресам: улица Артема, 19, улица Елизаровых, 48/1, улица Алексея Беленца, 10, находившихся в управлении ответчика. В связи с данными мероприятиями произведен сброс воды в объеме (количестве) 73,36 куб. м на общую сумму 722,74 рублей, что подтверждается актами на сброс теплофикационной воды (т. 1, л.д. 40-42).

Стоимость воды, затраченной теплоснабжающей организацией для промывки внутридомовых систем отопления многоквартирных домов, ответчиком не оплачена.

Кроме того, в январе-феврале 2020 года АО «ТомскРТС» осуществило поставку теплоносителя и горячей воды в многоквартирные дома по адресам: улица Федора Лыткина, 22, улица Матросова, 6. По расчету истца, стоимость горячей воды (тепловой энергии на подогрев горячей воды), отпущенной в целях содержания общего имущества названных многоквартирных домов в январе-феврале 2020 года, составила 26 303,24 рублей. 

Претензией от 03.02.2021 № ТРТС/2/141 АО «ТомскРТС» потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность за воду, затраченную для промывки внутридомовых систем отопления многоквартирных домов, и за горячую воду на СОИ. Данная претензия направлена ответчику 11.02.2021, что подтверждается списком почтовых отправлений и почтовой квитанцией (л.д. 68-70).

Полагая, что ООО «УК «Стройсоюз» является лицом, ответственным за содержание общего имущества указанных выше многоквартирных домов в августе 2019 года и в январе-феврале 2020 года, АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 6 статьи 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии осуществляется в целях определения их соответствия требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, в том числе готовности их теплопотребляющих установок к работе, а также в целях определения их готовности к обеспечению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления, отсутствию задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входят, в том числе промывка и опрессовка системы центрального отопления.

В пункте 9.2.9 Правил № 115, а также в пункте 5.2.10 Правил № 170 предусмотрено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды.

Следовательно, ответчик, как управляющая организация, обязан организовать промывку и опрессовку системы отопления, необходимую для надлежащего функционирования внутридомовой системы отопления с целью оказания коммунальной услуги надлежащего качества.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу подпункта «а» пункта 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, по общему правилу расходы, связанные с необходимостью содержания в надлежащем состоянии общего имущества жилого многоквартирного дома, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилом многоквартирном доме.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию определяются Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 306 от 23.05.2006 (далее – Правила № 306).

В соответствии с пунктом 29 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению в жилых помещениях включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды, необходимого для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей человека в жилом помещении, а также исходя из того, что данные коммунальные услуги соответствуют требованиям к качеству, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду (далее – норматив потребления горячей воды) определяется путем установления норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (пункт 24 Правил № 306).

Следовательно, в норматив потребления горячей воды в жилых помещениях не включен ее расход на промывку систем центрального отопления многоквартирных домов.

В этой связи ООО «УК «Стройсоюз» при управлении многоквартирными домами по адресам: улица Артема, 19, улица Елизаровых, 48/1, улица Алексея Беленца, 10, в августе 2019 года было обязано обеспечить осуществление в них работ по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе организовать промывку и опрессовку системы отопления, которая необходима для надлежащего функционирования внутридомовой системы отопления с целью оказания коммунальной услуги надлежащего качества.

Факт проведения в августе 2019 года промывки (опрессовки) систем отопления внутридомовых систем отопления многоквартирных домов по адресам: улица Артема, 19, улица Елизаровых, 48/1, улица Алексея Беленца, 10, подтверждается представленными истцом актами и ответчиком не оспаривался. Доказательства оплаты стоимости потерь теплоносителя при проведении промывки систем отопления ООО «УК «Стройсоюз» не представлены.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства  оплаты стоимости потерь теплоносителя, АО «ТомскРТС» правомерно предъявило требование о взыскании с ООО «УК «Стройсоюз» 722,74 рублей задолженности.

Что касается требований общества «ТомскРТС» о взыскании с ответчика 26 303,24 рубля горячей воды (тепловой энергии на подогрев), отпущенной в январе-феврале 2020 года для целей содержания общего имущества, судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

При этом управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456).

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая впоследствии включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. 

В силу части 1, пункта 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

Согласно частям 1, 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

В рассматриваемом случае судом установлено, что 05.12.2019 на заседании лицензионной комиссии Томской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами принято решение (протокол заседания № 36) об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии № 070 000098, выданной 08.05.2015 ООО «УК «Стройсоюз», в связи с исключением из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5.3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд (часть 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанное обращение было обусловлено тем, что Департаментом вынесено распоряжение от 10.09.2019 № 297л/пр-в о внесении изменений в Реестр в части исключения с 01.01.2019 сведений об управлении ООО «УК «Стройсоюз» рядом многоквартирных домов, в том числе многоквартирным домом по адресу 

<

...>. 

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 24.03.2020 по делу № А67-14334/2019, которым лицензия от 08.05.2015 № 070 000098, выданная ООО «УК «Стройсоюз» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области, аннулирована.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса. 

Такие лицензиаты после исключения сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до даты начала исполнения данных обязанностей новой управляющей организаций, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, а именно, до даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом с новой управляющей организацией. 

Согласно информации, представленной суду Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, сведения об управлении ООО «УК «Стройсоюз» многоквартирным домом по адресу: улица Матросова, 6 исключены из реестра лицензий с 01.10.2019, а сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: улица Федора Лыткина, 22 исключены из реестра лицензий с 01.01.2020. В реестр лицензий внесены сведения об управлении данными многоквартирными домами иной управляющей организацией – ООО «УК «Социальная» с 01.01.2020.

Аналогичные общедоступные сведения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с началом управления многоквартирными домами обществом «УК «Социальная» содержатся на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (dom.gosuslugi.ru). 

В материалах дела имеется также письмо ООО «УК «Социальная», полученное истцом 26.02.2020, в котором данная управляющая организация просила заключить договоры энергоснабжения на общедомовые нужды в отношении спорных многоквартирных домов с 01.01.2020 (л.д. 116).

Таким образом, в спорные месяцы (январь-февраль 2020 года) ООО «УК «Стройсоюз» уже не осуществляло управление названными многоквартирными домами ввиду исключения сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательств по управлению домами у новой управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

При таких обстоятельствах у АО «ТомскРТС» отсутствовали правовые основания для начисления ответчику платы за горячую воду на СОИ в отношении многоквартирных домов № 6 по улице Матросова и № 22 по улице Федора Лыткина.

Прозвучавшие в судебном заседании доводы представителей истца об обязанности ответчика вносить плату за горячую воду на СОИ, потребленную в январе-феврале 2020 года, ввиду того, что договор с ООО «УК «Социальная» заключен позднее данных расчетных периодов, отклонены судом. 

Из системного толкования части 7 статьи 162 и пункта 1 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанности ответчика по содержанию общего имущества многоквартирных домов, сведения о которых исключены из реестра лицензий, прекращены с даты включения данных домов в реестр лицензий вновь выбранной управляющей организации, а не с даты заключения этой управляющей организацией договоров энергоснабжения. При этом ООО «УК «Стройсоюз» не является стороной договора, заключенного истцом с ООО «УК «Социальная», в связи с чем на него не могут распространяться негативные последствия вступления договора в действие не с даты включения домов в реестр лицензий вновь выбранной управляющей организации, а с более поздней даты. 

Кроме того, истцом в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен договор, заключенный с ООО «УК «Социальная» в отношении спорных многоквартирных домов, а также не приведено какое-либо правовое и фактическое обоснование возможности заключения такого договора с более поздней даты, чем была указана в заявке управляющей организации, полученной истцом 26.02.2022.    

С учетом изложенного, исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика 722,74 рубля задолженности за потери теплоносителя при промывке (опрессовке) системы отопления. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                             

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Стройсоюз» (634012, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 722 рубля 74 копейки задолженности, а также 53 рубля 48 копеек судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 776 (семьсот семьдесят шесть) рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение суд первой инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                            А.В. Кузьмин