АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

29 октября 2021 года

 

Дело № А33-18134/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 22 октября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 октября 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 07.12.2007, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Востокавтоматика"                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.2009, г. Красноярск)

об устранении недостатков работ,

в присутствии от истца: ФИО1, по доверенности от 06.04.2021 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Востокавтоматика" (далее – ответчик) об  обязании произвести ремонтные работы в подъезде № 4 на этаже 1,5, в подъезде 5 на этажах 3,7, в подъезде 6 на этажах 1,3,5,9 многоквартирного дома № 24 по ул. Менжинского в г. Красноярске по восстановлению окрасочного покрытия в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.08.2021 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание явку представителей не обеспечил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 15.10.2021 объявлен  перерыв до 12 час. 10 мин. 22.10.2021. Сведения о перерыве размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал: http://kad.arbitr.ru).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания                   "Жилищные системы Красноярска" (управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом от 15.07.2016 № 110-О.

Между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания                        "Жилищные системы Красноярска"  (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью ПКФ "Востокавтоматика" (подрядчик) 27.05.2020 заключен договор подряда № 27/05.

В силу пункта 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по установке загрузочных клапанов мусоропровода, защитных решеток на продухи многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении заказчика в городе Красноярске, и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять указанные работы и оплатить их.

Согласно пункту 6.1 договора подрядчик предоставляет заказчику гарантию качества на конструктивные элементы, применяемые материалы и работы, выполненные по договору.

На основании пункта 6.3 договора гарантийный срок устанавливается на 2 года с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ. В случае, если в период действия гарантийного срока законом или иным правовым актом будет установлен более длительный срок по сравнению с гарантийным сроком, предусмотренным пунктом, гарантийный срок будет считаться продленным на соответствующий период.

Сторонами подписан акт приемки выполненных работ от 17.07.2020 № 1/1 на сумму 119 042,32 руб. акт о приемке выполненных работ от 28.08.2020 № 1 на сумму 119 042,32 руб. о выполнении подрядчиком работ по замене загрузочных клапанов мусоропроводов 940*440*22мм (окрашенных) по адресу: 

<

...>, в период с 01.08.2020 по 28.08.2020 справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.08.2020 № 1 на сумму 119 042,32 руб.

Сотрудниками управляющей компании 29.04.2021 на основании обращения жителя    проведен осмотр многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, по результатам которого установлено наличие повреждений окрасочного покрытия загрузочных клапанов мусоропроводов в подъезде 4 на этажах 1,5, в подъезде № 5 на этажах 3,7,                 в подъезде № 6 на этажах 1,3,5,9 (акт осмотра от 29.04.2021).

О выявленных дефектах подрядчику сообщено в письме от 27.05.2021 № 1353-4/окт-жск, содержащем просьбу выполнить работы в рамках гарантийных обязательств по устранению указанных повреждений. Письмо с приложением акт осмотра от 29.04.2021 и фото загрузочных клапанов направлено Почтой России 02.06.2021.

Недостатки не устранены до настоящего времени, что послужило основанием для обращения заказчика с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно              статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска"  (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью ПКФ "Востокавтоматика" (подрядчик) 27.05.2020 заключен договор подряда № 27/05 на выполнение работ по установке загрузочных клапанов мусоропровода, защитных решеток на продухи в многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении заказчика.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу пункта 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Пунктом 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового                  оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими                    лицами.

Факт выполнения ответчиком работ по договору подтвержден материалами дела. Сторонами подписаны акт приемки выполненных работ от 17.07.2020 № 1/1 на сумму 119 042,32 руб. акт о приемке выполненных работ от 28.08.2020 № 1 на сумму 119 042,32 руб. о выполнении подрядчиком работ по замене загрузочных клапанов мусоропроводов 940*440*22мм (окрашенных) по адресу: 

<

...>, в период с 01.08.2020 по 28.08.2020 справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.08.2020 № 1 на сумму 119 042,32 руб.

После окончания работ по жалобе жильца 29.04.2021  сотрудниками управляющей компании проведен осмотр многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, по результатам которого установлено наличие повреждений окрасочного покрытия загрузочных клапанов мусоропроводов в подъезде 4 на этажах 1,5, в подъезде № 5 на этажах 3,7, в подъезде № 6 на этажах 1,3,5,9 (акт осмотра от 29.04.2021).

Установка загрузочных клапанов мусоропроводов окрашенных (940*440*22мм) входила в обязательства ответчика (локальный сметный расчет).

О выявленных дефектах подрядчику сообщено в письме от 27.05.2021 № 1353-4/окт-жск, содержащем просьбу выполнить работы в рамках гарантийных обязательств по устранению указанных повреждений. Письмо с приложением акт осмотра от 29.04.2021 и фото загрузочных клапанов направлено Почтой России 02.06.2021.

Недостатки не устранены до настоящего времени.

Поскольку недостатки выявлены в пределах установленного законом гарантийного срока (2 года с даты подписания сторонами акта о приемке работ (пункт 6.3 договора)), они подлежат устранению последним (ответчиком) как лицом, ответственным в силу закона и договора устранить данные недостатки.

Смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС16-4427 от 25.08.2016 по делу № А40-50219/2015).

Закон освобождает заказчика от доказывания причин возникших в течение гарантийного срока дефектов, в то время как для подрядчика существует презумпция его вины в возникновении недостатков работ, опровергнуть которую он может лишь активной позицией по представлению соответствующих доказательств.

Ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств того, что спорные недостатки возникли не по его вине (вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации и/или иных обстоятельств), не представил. Требования истца  - не оспорил. Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, требование истца об обязании подрядчика восстановить окрасочное покрытие загрузочных клапанов мусоропроводов подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ПКФ "Востокавтоматика"                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.2009, г. Красноярск)                 произвести ремонтные работы в подъезде № 4 на этаже 1,5, в подъезде 5 на этажах 3,7, в подъезде 6 на этажах 1, 3, 5, 9 многоквартирного дома№ 24 по ул. Менжинского в г. Красноярске по восстановлению окрасочного покрытия загрузочных клапанов мусоропроводов                   в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПКФ "Востокавтоматика"                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.2009, г. Красноярск)                    в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 07.12.2007, г. Красноярск) 6 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова