Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11512/2022

г. Хабаровск

13 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Транзит 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682449, 

<

...>)

Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682449, 

<

...>)

о взыскании 1 084 421 руб. 38 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО2 по доверенности № 42 от 06.06.2022 г.,

от ответчиков - не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Транзит 27» долга по оплате тепловой энергии и горячей воды в размере 1 084 421 руб. 38 коп.

Определением от 18.10.2022 г. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по существу, в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края настаивал основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В исковых требованиях к Обществу с ограниченной ответственностью «Транзит 27» о взыскании 1 084 421 руб. 38 коп. представитель истца заявил отказ.

Отказ истца в требовании к Обществу с ограниченной ответственностью «Транзит 27» о взыскании 1 084 421 руб. 38 коп. принят судом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, КГУП «Региональные коммунальные системы» (истец) в соответствии с Уставом, а также распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.09.2020 г. № 1085 осуществляет деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии и горячей воды потребителям городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского района Хабаровского края.

Истцом в нежилое помещение, общей площадью 675,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> подается коммунальная услуга (отопление, горячее водоснабжение) с 01.10.2021 г. и по настоящее время.

Комплекс функциональных помещений № 0 (19-20), № I (6-11), № I (12), № II (1-18) и № II (20-25), общей площадью 675,2 кв.м., в которые истцом предоставляются коммунальные услуги принадлежит на праве муниципальной собственности Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края и по договору аренды муниципального имущества от 06.06.2019 г. № 08-2019 переданы ООО «Транзит-27». 

В силу пункта 2.3.2 договора аренды муниципального имущества на арендатора возложена обязанность в 10 - ти дневный срок после заключения договора аренды заключить договоры с жилищно-коммунальными предприятиями на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание арендуемого помещения.

В нарушение пункта 2.3.2 договора и, несмотря на принятые истцом меры, выразившиеся в направлении ООО «Транзит 27» подписанного со стороны истца договора, договор на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание арендуемого помещения до настоящего времени с истцом не заключен.

Между тем, истцом на оплату поставленной тепловой энергии и горячей воды в адрес ответчика направлялись счета-фактуры.

Обязанность по оплате потребленных в период с 01.11.2021 г. по 31.04.2022 г. коммунальных услуг ответчиком исполнена ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность в размере 1 084 421 руб. 38 коп.

Истец направлял в адрес ООО «Транзит 27» претензию № 945 от 23.05.2022 г. с требованием об оплате возникшей задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Учитывая отсутствие заключённого между истцом и ООО «Транзит 27» договора на оплату коммунальных услуг истцом заявлен отказ от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Транзит 27» о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 1 084 421 руб. 38 коп.

Отказ был принят  арбитражным судом, в связи, с чем производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. 

В данном случае, истец просит взыскать долг по оплате коммунальных услуг с собственника спорных помещений – с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Положениями статьи 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ, статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями.

По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

   Поскольку в рассматриваемо случае между арендатором  и ресурсоснабжающей организацией отсутствует договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде, обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации тепловой энергии, поставленной в арендованное помещение в спорный период, у арендатора помещения не возникла; данные расходы должен нести собственник помещения в силу указанных выше норм права.

Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края факт поставки тепловой энергии и горячей воды на заявленную сумму долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

В связи с чем, требование о взыскании задолженности в размере  1 108 265 руб. 38 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к Обществу с ограниченной ответственностью «Транзит 27» о взыскании 1 084 421 руб. 38 коп., производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с  Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» долг в сумме 1 084 421 руб. 38 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме  23 844 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

      Судья            С.И. Дюкова