АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-44219/2017

27 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)

о взыскании 235789,25 руб.

Стороны о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом - в пятнадцатидневный срок, установленный судом. 

       Сторонам также разъяснено, что они вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 10.10.2017.

       Отводов составу суда не заявлено.

От ответчика поступил отзыв. 

От истца поступило ходатайство об изменении исковых требований.

От истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Иных заявлений и ходатайств не поступило. 

23.10.2017 судом вынесена резолютивная часть решения. 

25.10.2017 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, 27.10.2017 изготовлено мотивированное решение.

       Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу за период с января по февраль 2014 года в размере 16767 руб. 45 коп., неустойку за период с 11.02.2017 по 19.09.2017  в размере 45928  руб. 31 коп.

       Ответчик  отзыв представил, ссылается, в том числе, на пропуск срока исковой давности за период с  января по февраль 2014 года.

       Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ОАО «Свердловскдорстрой» заключен договор аренды земельного участка от 09.10.2000 № 3-307, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Общая площадь участка 1 523 м2,   кадастровый номер 66:410304010:008, земельный участок передан для эксплуатации помещений административного назначения (пункт 1.1 договора аренды).

Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 20.09.2000.

Договор аренды заключен на определенный срок - с 01.07.2000 по 30.06.2005 (пункт 9.1 договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 31.12.2002 № 66-01/01-519/2002-152).

После окончания срока действия в связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться земельным участком, Администрация города Екатеринбурга не возражала, в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен на неопределенный срок. 

25.05.2012 ПАО «Сбербанк России» было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, находящийся на указанном земельном участке.

При регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, к собственнику переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, расположенных на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период  январь - февраль 2014 года   составила  16767 руб. 45 коп. 

Ответчик обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка не исполнил, задолженность ответчика за период январь - февраль 2014 года   составила 16767 руб. 45 коп. 

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 данного Кодекса). 

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца. 

Учитывая, что исковое заявление подано в арбитражный суд 22.08.2017, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности арендной платы и  задолженности по пени на сумму основного долга.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 №15/18,  если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то,  при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности,  суд вправе отказать в удовлетворении требования.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 45928 руб. 31 коп. за период с 11.02.2017 по 19.09.2017.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0, 1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На сумму основного долга истцом начислены пени в размере 45928 руб. 31 коп. за период с 11.02.2017 по 19.09.2017.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период январь - февраль 2014 года  отказано, в удовлетворении пени в размере 13329 руб. 70 коп. суд также отказывает. 

С учетом изложенного, суд полагает, что сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 32598 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску. 

на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества "Сбербанк России"  в пользу Администрации города Екатеринбурга  неустойку в размере 32598 (тридцать две  тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 61 копейку.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

2. Взыскать с публичного акционерного общества "Сбербанк России" в доход федерального бюджета в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 1303 (одна тысяча триста три) руб. 94 коп.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

СудьяИ.В. Горбашова