АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

04 октября 2023 года

 

Дело № А33-18822/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 27 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,г Сосновоборск, дата регистрации 29.11.2006)

к Администрации города Сосновоборска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Сосновоборск, дата регистрации 02.09.1997)

о взыскании задолженности и пени,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы  «Картотека арбитражных дел»): ФИО1, по доверенности от 09.01.2023 № 2,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 17.09.2021 № 2569,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилкомсервис"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Сосновоборска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное в многоквартирному доме по адресу: 

<

...>, за период 18.08.2019 – 05.07.2022 в размере 109 462,48 руб., пени в размере 32 432,02 руб.,

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.08.2023 возбуждено производство по делу.

Представитель истца в судебном заседании заявила об уточнении размера требований, просила суд взыскать с ответчика 109 462,48 руб. задолженности за период с 18.08.2019 по 05.07.2022, а также пени на сумму долга в размере 109 462,48 руб. с 11.09.2019 по день фактического исполнения обязательства, в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение требований.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании, состоявшемся 25.09.2023, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 27.09.2023 в целях представления ответчиком пояснений в отношении уточненных исковых требований.

После перерыва представитель истца настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика требования не признала, представила пояснения по иску с контррасчетом пени.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договора управления 31.10.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилкомсервис" и собственниками   помещений в многоквартирном доме № 25 по адресу: 

<

...> общество является управляющей компанией.

Администрация города Сосновоборска является собственником жилого помещения                   № 11, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 50,7 кв.м. (выписка из ЕГРН от 13.06.2023). На спорное жилое помещение выдано свидетельство о праве на наследство по закону муниципальному образованию города Сосновоборска Красноярского края - Администрации города Сосновоборска на выморочное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Размер задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.08.2019 по 05.07.2022 составил 109 462,48 руб.

Жилое помещение в спорный период в найме/социальном найме не находилось.

Управляющая компания в претензиях от 18.08.2022 № 1433, от 03.10.2022 № 1922                просила Администрацию оплатить задолженность и пеню.

Администрация в ответе на претензию от 18.08.2022 № 1433 указала, что, с учетом срока исковой давности, задолженность подлежит определению за период с 18.08.2019 по 05.07.2022.

Ссылаясь на наличие задолженности, управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании 109 462,48 руб. задолженности за период с 18.08.2019 по 05.07.2022, а также пени на сумму долга в размере 109 462,48 руб. с 11.09.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 153, пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления 31.10.2015,                    заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме № 25 по адресу:                 

<

...> общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилкомсервис" является управляющей компанией.

Администрация города Сосновоборска является собственником квартиры № 11, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 50,7 кв.м. (выписка из ЕГРН от 13.06.2023). Муниципальному образованию город Сосновоборск Красноярского края на выморочное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилых помещений.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, муниципальное образование признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества. В силу закона  ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Протоколом от 10.05.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> 01.07.2018 принято решение о размере платы за жилое помещение многоквартирного дома в размере 30,42 рублей за 1 кв.м.

С 01.01.2019 со вступлением в силу статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998              №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" вся деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами стала обеспечиваться региональным оператором. Региональным оператором по обращению с ТКО на территории г. Сосновоборска является общество с ограниченной ответственностью «РостТех». Жилищная услуга «Обращение с твердыми бытовыми отходами» вышла из размера платы за содержание жилого многоквартирного дома и перешла в коммунальную услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами», в связи с чем произошло уменьшение размера платы на 2,54 руб.

С 01.01.2019 размер платы за жилое помещение по адресу: г.Сосновоборск, ул.Труда, д.25 составил 27,88 рублей (30,42-2,54) за 1 кв.м. в месяц.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 18.08.2019 по 05.07.2022 составил 109 462,48 руб.

Поскольку факт принадлежности спорного помещения ответчику на праве собственности подтвержден материалами дела, ответчиком не представлено доказательств внесения платы за спорный период, требование истца о взыскании задолженности является правомерным.

Требования истца о взыскании задолженности в размере 109 462,48 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.09.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени на сумму 49 486,46 руб. произведен истцом за период с 11.10.2019 по 25.09.2023. При расчете исключены мораторные периоды 2020 и 2022 годов, установленные Постановлениями Правительства Российской Федерации  от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Суд, проверив представленный истцом расчет, установил, что расчет произведен истцом верно. Ответчиком расчет истца не оспорен (по контррасчету ответчика сумма пени больше, чем заявлено истцом).

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени в сумме 49 486,46 руб., начисленной по состоянию на 25.09.2023.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. В абзаце 3 пункта 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 разъяснено, что расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Следовательно, с ответчика в пользу истца  также подлежит взысканию пеня, начисленная по состоянию на дату вынесения решения, что по состоянию на 27.09.2023 составляет 49 646,44 руб., исходя из расчета: 49 486,46 руб. (начислена на 25.09.2023) + 159,98 руб. (109 462,48 руб. х 9,5%/130 х 2 дня (26.09.2023, 27.09.2023)), с последующим начислением  с 28.09.2023 по дату фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

Государственная пошлина за рассмотрение иска о взыскании 109 462,48 руб. задолженности и 49 646,44 руб. пени составляет 5 773,00 руб.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в сумме 5 768,00 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 768,00 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Принимая во внимание, что ответчик является лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в доход федерального бюджета 5,00 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Сосновоборска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Сосновоборск, дата регистрации 02.09.1997) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г Сосновоборск, дата регистрации 29.11.2006) 109 462,48 руб. задолженности, 49 646,44 руб. пени, начисленной на дату принятия настоящего решения, а также неустойку из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, подлежащую начислению на сумму в размере 109 462,48 руб., начиная с 28.09.2023 по день фактической оплаты долга, 5 768,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова