АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5220/2023

г. Тюмень

31 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023  года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2023  года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области

к акционерному обществу «Оренбургская геофизическая экспедиция» 

о взыскании 54 288,38 руб.,

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;     

 

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – истец, ТУ Росимущества в Оренбургской области) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к АО «Оренбургская геофизическая экспедиция» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – ответчик, АО «ОГЭ») о взыскании пени в размере 54 288,38 руб. (с учетом уточнения размера исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ)).

09.02.2023 Арбитражный суд Оренбургской области передал дело в Арбитражный суд Тюменской области. 

В отзыве на исковое заявление ответчик указал на оплату суммы основного долга, привел контррасчет пени, согласно которому размер пени за период с 13.04.2021 по 31.10.2022 составил 47 675,54 руб.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1267-ФЗ от 23.11.2015 (далее – договор).

Согласно разделу 1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 56:44:0253003:26, площадью 32 221 кв.м., местоположением: 

<

...>. На земельном участке расположена производственная база в составе: камерального бюро литер Е2, административного здания литер В2Е6, склада 436 кв.м. литер Б16, гаража - профилактория литер В9, здания для ремонта ГСК литер Б17, овощехранилища литер Б11, ремонтно-механической мастерской В1В10, овощехранилища емкостью 125т. Литер Б10, склада, гаража, кузнечного цеха, столярного цеха литер В8В7В6В5В4Б9, склада литер Б5, административного здания литер ЕБ, инженерно-лабораторного корпуса литер Е5Е7, склада лакокрасочных материалов литер БЗВ12, здания камерального помещения литер ЕЗЕ4Б1Б18, здания стоянки автомашин, гаража с кадастровым номером 56:44:0253003:105, №14.

Категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение производственной базы (код 6.1 приложения к приказу Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 9 приложения 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 №1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»).

Характеристика объектов недвижимости, расположенных на Участке - собственности ОАО «Оренбургская геофизическая экспедиция», указана в Приложении 1 к данному договору.

В соответствии с разделом 2 договора земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора передается в аренду на 49 лет с 24.11.2015 г. по 23.11.2064г.

Согласно пунктам 3.1., 3.4. договора годовой размер арендной платы за Участок определен в Приложении 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Расчетным периодом по настоящему договору является год. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально путем перечисления денежных средств не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом, срок уплаты за последний квартал - до 01 декабря текущего года, либо единовременным платежом до 01 апреля текущего года.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 составила 856 581,62 руб.

Несмотря на то, что договором определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в части оплаты.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности  по договору. 

Истцом указано, что к дате рассмотрения дела по существу ответчик полностью оплатил предъявляемую к взысканию сумму задолженности.

Поскольку ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 54 288,38 руб.

В силу пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно пункту статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статья 65 ЗК РФ). 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Следовательно, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

Факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании пени является правомерным и обоснованным. 

Согласно п. 6.1 договора при несвоевременной уплате суммы, указанной в расчете арендной платы (Приложение 2) Договора Арендатору начисляется пеня в размере равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

Истцом рассчитаны пени за период с 12.04.2021 по 17.01.2023 в размере 54 288,38 руб.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указал на неверный расчет неустойки, представил контррасчет, согласно которому размер пени за период с 13.04.2021 по 31.10.2022 составил 47 675,54 руб.

Суд, рассмотрев расчет пени, представленный истцом, с учетом возражений ответчика, считает его составленным не верно, в силу следующего.

Постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц.

Поскольку последствия введения моратория установлены статьей 9.1 Закона о банкротстве, порядок применения которой разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», толкование постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 должно осуществляться сообразно указанным последствиям.

Так, в соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44, вопреки позиции истца, мораторий презюмируемо не позволяет начислять финансовые санкции (например, начисленные по статьям 330, 395 ГК РФ или статье 75 Налогового кодекса Российской Федерации) по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из изложенного следует вывод, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения тех обязательств, которые возникли до 01.04.2022, независимо от того, доказал или нет ответчик то, что он в действительности пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория. 

Кроме того, при определении даты начала исчисления периода просрочки, истцом не учтены положения статей 191, 193 ГК РФ.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Так, с учетом указанных положений ст. 193 ГК РФ в совокупности с условиями договора аренды, на задолженность за 1 квартал 2021 года необходимо начислять пени с 13.04.2021, за 2 квартал 2021 года – с 13.07.2021 и т.д.

Дата окончания исчисления периода просрочки – 17.01.2023 указана истцом верно, поскольку задолженность по договору оплачена ответчиком 17.01.2023.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести собственный расчет пени с учетом положений статьей 191, 193 ГК РФ и исключив начисление пени в период действия моратория, предусмотренного Постановлением № 497.

В результате сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, определена судом в размере 58 041,86 руб. за период с 13.04.2021 по 17.01.2023.

Поскольку, в соответствии с положениями АПК РФ, суду не предоставлено право выходить за пределы исковых требований, в том числе, увеличивать их размер по своей инициативе, суд считает требования истца о взыскании пени в размере 54 288,38 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствующем размере. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Оренбургская геофизическая экспедиция» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области пени за просрочку внесения арендной платы в размере 54 288,38 руб. 

Взыскать с акционерного обществу «Оренбургская геофизическая экспедиция» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 172,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Кузнецова О.В.