Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2248/2018

17 мая 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2018 года.Полный текст  постановления изготовлен 17 мая 2018 года.

          Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей  Волковой М.О., Гричановской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «Управляющее производственное предприятие «Город»: не явились;

от Федерального  государственного  казенного  учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: ФИО2 представитель по доверенности  № 87  от 06.06.2017;

от Муниципального образования городское поселение «Город Вяземский»: не явились; 

от Министерства обороны Российской Федерации: не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Федерального  государственного  казенного  учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации 

на решение  от  22.03.2018

по делу № А73-18341/2017

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Букиной Е.А.

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющее производственное предприятие «Город»

к Федеральному   государственному   казенному  учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Муниципальному образованию  городское поселение «Город Вяземский»

о  взыскании 209 015, 87 руб.

третье  лицо  Министерство обороны Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Общество  с ограниченной ответственностью «Управляющее производственное предприятие «Город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 682950, 

<

...>; далее –  ООО «УПП «Город», общество, истец) обратилось в Арбитражный  суд Хабаровского края с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 680038, 

<

...>; далее – ДВТУИО,  учреждение) о взыскании  209 015, 87 руб., в том числе основного  долга – 177 544, 99  руб. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартирам №№ 36, 43, 63, 65 в многоквартирном доме № 28 по ул. Казачья в г. Вяземский Хабаровского края,  пени   31 470, 88  руб. 

Определениями  от  12.01.2018, 02.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета привлечены Министерство  обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 119160, 

<

...>; далее -  Минобороны России), Муниципальное  образование  городское поселение «Город Вяземский» в лице Администрации городского поселения «Город Вяземский» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>;  место нахождения: 682950, 

<

...>; далее - Администрация).

По ходатайству истца определением от 05.03.2018 в порядке статьи 46  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) Муниципальное  образование  городское поселение «Город Вяземский» в лице Администрации привлечено  к участию в деле в качестве  ответчика, истцом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнены требования, согласно которым истец  просил взыскать с ДВТУИО основной долг 44 836, 70 руб., пени 15 674, 20 руб., с Администрации взыскать основной долг 132 708, 25 руб., пени 25 943, 48 руб.

До рассмотрения спора  по существу истец  отказался от требований к  Администрации  в связи с оплатой задолженности.

Решением Арбитражного  суда Хабаровского края от 22.03.2018 исковые требования к ДВТУИО удовлетворены в заявленном размере, производство по делу в части требований к Администрации  прекращены.

Не согласившись с принятым судебным актом, учреждение обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение  от 22.03.2018, отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.    Приводит доводы об отсутствии зарегистрированного права на жилой дом и находящиеся квартиры и соответственно обязанности оплаты.

  Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2018  апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 17.05.2018 в  10 часов 30 минут, информация об этом размещена публично на официальном сайте суда в сети интернет.

ООО «УПП «Город», Минобороны России, Администрация явку представителей в заседание суда не обеспечили.

Представитель ДВТУИО в  судебном заседании апелляционного суда доводы жалобы поддержала, просила отменить решение и отказать в иске.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  АПК РФ.

Как следует из материалов  дела  и  установлено судом,  ООО «УПП «Город» на основании договора управления многоквартирным домом от 10.03.2011 осуществляет управление многоквартирным домом  № 28 по ул. Казачья в г. Вяземский Хабаровского края, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги.

Ссылаясь на то, что квартиры № № 36, 43, 63, 65 в МКД № 28 по ул. Казачья в г. Вяземском находились в оперативном управлении ДВТУМО, как универсального правопреемника Бикинской КЭЧ Минобороны России и  в определенный период  не были заселены, собственник не вносил плату за содержание общего имущества, коммунальные услуги, общество обратилось с рассматриваемым иском в суд.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, выслушав позицию  представителя учреждения и оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса).

Таким образом, на собственнике помещения в силу закона лежит  обязанность по содержанию   общего имущества  в многоквартирном доме. 

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса).

Вступившим в законную силу решением  от 19.05.2016 по делу №  А73-18220/2015 Арбитражного суда Хабаровского края, постановлением Шестого арбитражного апелляционного  суда от 29.05.2017 имеющим преюдициальное значение для настоящего спора установлено, что  квартиры № № 36, 43, 63, 65 находятся в оперативном управлении ДВТУМО, которое является универсальным  правопреемником  Бикинской КЭЧ Минобороны России, в оперативном управлении которой ранее находились квартиры.

 В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника. 

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника. 

Исходя положений  статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008                        № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» предусмотрено, что Минобороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, а также осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций. 

Абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. 

Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

В соответствии с Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» реорганизовано федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации, указанных в приложении № 6 к приказу.

В соответствии с приложением № 6 к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 утвержден перечень федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации, реорганизуемых путем присоединения к федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, где под пунктом 6 указано Федеральное государственное учреждение «Бикинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

На основании изложенного ДВТУМО является универсальным  правопреемником  Бикинской КЭЧ Минобороны России. Отсутствие государственной регистрации права оперативного управления за Бикинской КЭЧ на спорные квартиры не освобождает ДВТУИО от исполнения функций обязанного лица по содержанию указанного имущества в рамках своей уставной деятельности.

Аналогичные выводу по спору между сторонами по указанному жилому дому сделаны вступившим в законную силу решением  Арбитражного суда Хабаровского края от 14.09.2016  по делу № А73-10087/2015, постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2016, постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа                                 от 30.03.2017.

Согласно пункту  3 статьи  153 Жилищного кодекса до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В рассматриваемом случае, ответчиком не представлено надлежащих доказательств  предоставления квартир для проживания в установленном законом порядке, соответственно ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества.

 Задолженность учреждения на содержание и коммунальные услуги согласно расчету  составили  44 836, 70 руб. за период с  01.03.2016 по 18.08.2016, которые взысканы с ответчика.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с просрочкой оплаты истцом на основании статьи 330 ГК РФ начислил учреждению  пени за просрочку оплаты услуг за содержание общего имущества дома и коммунальной услуги отопление по каждому жилому помещению всего в сумме   15 674, 20 руб., которые правомерно взысканы с  ДВТУИО.

 В части требований к Администрации о взыскании задолженности за период с 19.08.2016 по 04.05.2017 в сумме основного долга 132 708, 25 руб. и пени  25 943, 48 руб. за период с  11.09.2016 по  22.03.2018 производство по делу прекращено в связи отказом от исковых требований в порядке статьи 150 АПК РФ.

Доводов о несогласии с выводами в указанной части жалоба не содержит.

 Оснований к отмене решения суда и удовлетворению апелляционной  жалобы  не имеется. Выводы суда  соответствуют  установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка.  

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  22.03.2018 по делу № А73-18341/2017 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

М.О. Волкова

Е.В. Гричановская