1276/2017-163461(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

21 июля 2017 года Дело № А33-9810/2016  

Красноярск 

 Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.07.2017.  В полном объёме решение изготовлено 21.07.2017. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая  

компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 

к обществу с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) о взыскании задолженности и пени, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  

относительно предмета спора, на стороне ответчика: - ФИО1; - ФИО2, в присутствии в судебном заседании: от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 22.05.2017, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО4, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного  района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» обратилось в Арбитражный суд  Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью компания  «Вланта-Т» о взыскании задолженности по договору на содержание и ремонт общего  имущества от 01.06.2007 № 1210 за период с января 2014 года по март 2016 года в размере  21 187 руб. 50 коп., пени за период с 01.02.2014 по 20.05.2016 в размере 2 007 руб. 86 коп.  

Определением арбитражного суда от 14.07.2016 исковое заявление принято к  производству суда в порядке упрощенного производства.  

Определением арбитражного суда от 14.09.2016 осуществлен переход к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства.  

Определением арбитражного суда от 09.12.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне  ответчика привлечены - ФИО1, ФИО2.  

Определением арбитражного суда от 09.03.2017 истребованы дополнительные  доказательства.  

В судебном заседании 09.03.2017 на основании статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых  требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 17 923,20 руб. долга,  256,62 руб. неустойки.  

Определением арбитражного суда от 13.06.2017 повторно истребованы дополнительные  доказательства.  

Определением арбитражного суда от 13.06.2017 судебное разбирательство по делу  отложено на 12.07.2017.  

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного  разбирательства извещены надлежащим образом по ст. 121, 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их  отсутствие.  

Истец неоднократно уточнял исковые требования. В судебном заседании 14.07.2017 на  основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом  принято уточнение исковых требований в части неустойки до 237,34 руб.  

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое  заявление.  

Третьи лица отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 часов 50 минут 14.07.2017, о чем  вынесено протокольное определение.   

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.04.2012,  подписанным между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, общество с ограниченной  ответственностью Управляющая Компания Железнодорожного района г.Красноярска  «Жилищно-коммунальный ресурс» является управляющей компанией указанного  многоквартирного дома.  

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок с ним от 25.10.2016 № 90-27132999 следует, что нежилое помещение № 81 по адресу:  

<

...> находится в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2.  

11.12.2006 между ФИО2 (арендодателем) и обществом с  ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (арендатором) подписан договор  аренды № 1-АР, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает  во временное пользование 41,5 кв.м. площади по адресу: 

<

...> для организации выставочного зала товаров народного потребления.  

В силу пункта 3.3 договора аренды от 11.12.2006 арендатор оплачивает жилищно- коммунальной организации расходы по содержанию общего имущества жилого  многоквартирного дома.  

Между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания  Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс»  (управляющей организацией) и обществом с ограниченной ответственностью компания  «Вланта-Т» (заказчиком) подписан договор от 01.06.2007 № 1210, согласно пункту 1.1  которого предметом договора является деятельность сторон, связанная с управлением общим  имуществом многоквартирного дома, участием собственника (арендатора) нежилого  помещения в расходах по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и  придомовой территории.  

В соответствии с пунктом 1.2 договора управляющая организация осуществляет  управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, организовывает  техническую эксплуатацию и содержание общего имущества, а заказчик производит оплату  расходов по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома,  пропорционально площади нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.  

В силу пункта 2.2.1 договора заказчик обязан ежемесячно вносить плату за  предоставленные услуги и выполненные работы по договору в порядке, в размере и в сроки,  предусмотренные договором.  

Заказчик обязан заключить договоры на отопление, горячее водоснабжение, на холодное  водоснабжение и прием сточных вод. Копии договоров предоставить управляющей  организации. До заключения указанных договоров оплату за потребляемые коммунальные  услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению производить управляющей  организации на основании соответствующих счетов-фактур (пункт 2.2.12 договора).  

Заказчик получает счет-фактуру в отделе экономического анализа и планирования  управляющей организации и ежемесячно вносит оплату в соответствии с приложением № 1 к  договору до 20 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора).  

Срок действия договора с 01.06.2007 по 31.05.2007. Договор пролонгируется на каждый  последующий год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за  месяц до окончания срока действия (пункту 5.1, 5.2 договора).  

Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения договора, а также все споры,  не нашедшие отражения в договоре, рассматриваются в соответствии с действующим  законодательством (пункт 5.4 договора).  

В период с января 2014 года по март 2016 года во исполнение договора от 01.06.2007 

 № 1210 истцом ответчику оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома на общую сумму 17 923,20 руб.  

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика  перед истцом за оказанные в спорный период услуги по содержанию и ремонту общего  имущества многоквартирного дома составляет 17 923,20 руб.  

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена ответчику неустойка в  размере 237,34 руб. (с учетом уточнения исковых требований). Подробный расчет пени  представлен в материалы дела.  

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление указал  следующее:  

- договор от 01.07.2007 № 1210 ответчик заключал и выполнял обязательства по  договору об участии в расходах по содержанию многоквартирного дома по адресу:  ул.Профсоюзов, д. 27 до января 2014 года;  

- ответчик являлся арендатором спорного помещения; деятельность ответчика с 2014 года приостановлена, договор аренды расторгнут. Третьи лица отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили. 

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику в спорный период  услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму  17 923,20 руб., отсутствие оплаты со стороны ответчика, наличие задолженности в размере  17 923,20 руб.  

Довод ответчика о расторжении с собственником спорного помещения договора аренды  не нашел документального подтверждения, учитывая принятые судом меры (истребование  доказательств).  

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга подлежит  удовлетворению в сумме 17 923,20 руб.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 237,34 руб. неустойки (с учетом уточнения исковых требований). 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день  фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части  размера пеней не допускается.  

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена ответчику неустойка в  размере 237,34 руб. (с учетом уточнения исковых требований). Подробный расчет неустойки  представлен в материалы дела.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и является правильным.  Возражения против арифметической правильности расчета неустойки ответчиком не  заявлены.  

Поскольку факт просрочки оплаты оказанных услуг подтверждается материалами дела,  исковое требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит  удовлетворению в размере 237,34 руб.  

Госпошлина за рассмотрение искового заявления по настоящему делу составляет 2 000 руб. 

Истцом оплачена госпошлина в размере 2 000 руб. на основании платёжного поручения  от 22.04.2016 № 2809.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено,  что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Учитывая, что исковое требование является обоснованным, судебные расходы по оплате  госпошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая Компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно- коммунальный ресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 17 923,20 руб. долга,  237,34 руб. неустойки, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья М.В. Деревягин