АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32943/2025

21 августа 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   рассмотрел дело по исковому заявлению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения в размере 24 231 руб. 28 коп

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "Альтернатива" неосновательного обогащения в размере 24 231 руб. 28 коп. 

ООО "Альтернатива" представило отзыв на исковое заявление в котором указало на отсутствие неосновательного обогащения на свей стороне.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО "Альтернатива" на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 04.08.2017)  осуществляет функции управляющей компании административного здания по адресу: 

<

...>.

В собственности Российской Федерации находится объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 870,7 кв.м, кадастровый номер 66:41:0402041:158, расположенное в административном здании по адресу: 

<

...>, который до 01.01.2023 был закреплен за Свердловским региональным отделением Фонда социального страхования РФ, а в настоящее время за Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области праве оперативного управления (запись в ЕГРН от 30.01.2023 №66:41:0102041:158-66/199/2023-16). 

Указанное здание, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0402040:0001, по адресу: 

<

...>, по территории которого проходят инженерные коммуникации, в том числе сети теплоснабжения.

Как указывает истец, ООО «Альтернатива» в 2022 году организован и проведен капитальный ремонт наружной сети теплоснабжения по адресу: 

<

...>.

На основании договора о возмещении затрат от 14.11.2022 №14/831 с ООО «Альтернатива» и предъявленного ООО «Альтернатива» к возмещению затрат Акта от 14.11.2022 №1652 Свердловское региональное отделение Фонда социального страхования РФ платежным поручением от 17.11.2025 № 658779 перечислило 24231,28 руб. ООО «Альтернатива» в счет возмещения затрат по капитальном ремонту (по замене участков аварийных вводных сетей теплоснабжения/горячего водоснабжения) по адресу: 

<

...>.

По мнению истца,  наружные сети теплоснабжения/горячего водоснабжения по адресу: 

<

...> не принадлежат собственникам здания по тому же адресу на каком-либо праве, техническая и (или) иная документация на них, правоустанавливающие документы на их использование кем-либо из собственников на них не оформлялись.

В связи с этим истец полагает, что у ООО «Альтернатива» возникло неосновательное обогащение в размере 24231,28 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований ООО «Альтернатива» указало, что действуя в интересах и за счет собственников помещений здания по адресу: 

<

...> заключило договор теплоснабжения №13129-С/1Т от 01.09.2017 с ПАО «Т Плюс».

В соответствии с пунктам 2.3.7 и 2.3.8 договора ООО «Альтернатива» (Потребитель) обязано осуществлять эксплуатацию тепловых сетей, других инженерных сооружений системы теплоснабжения в соответствии с предъявляемыми законодательством требованиями, производить ремонт и испытания сетей, сооружений и установок.

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение №2 к договору теплоснабжения №13129-С/1Т от 01.09.2017) произведено разграничение тепловых сетей как в части балансовой принадлежности, так и в части эксплуатационной ответственности по точке поставки (Тепловая камера 24-07-15 на ул. Серова). 

Участок тепловой сети от наружной стены здания по ул. Айвазовского, 53 до точки разграничения (Тепловая камера 24-07-15 на ул. Серова) находится в эксплуатационной ответственности ООО «Альтернатива» (Потребитель), выполняющего по изложенным выше основаниям функции агента в отношениях с собственниками помещений в здания по ул. Айвазовского, 53 в г.Екатеринбурге.

По причине аварийного состояния вводных сетей теплоснабжения/горячего водоснабжения (в границе эксплуатационной ответственности) в здание по ул. Айвазовского, 53, не было возможности предоставлять коммунальные услуги нормативного уровня и качества. Сети находились в предельно изношенном состоянии, что подтверждается материалами проведенной экспертизы в 2017 году (копия прилагается).

Собственники помещений решений о проведении работ и порядке их финансирования не принимали, в результате чего в июне 2022 года произошел механический разрыв трубопроводов, которые не подлежали ремонту в силу 25-летнего срока эксплуатации.

В связи с этим, ООО «Альтернатива», действуя в условиях крайней необходимости, в целях недопущения срыва отопительного периода, организовало и провело ремонт сетей в том числе за счет собственных средств по договору №015-22 от 01.08.2022 с ООО «Альтаир Юнион» на сумму 589231,60 рублей.

Вопрос о ремонте сетей был вынесен на решение общего собрания в августе 2022 года. В соответствии с пунктами 4, 4.1, 4.1.1. Протокола общего собрания собственников от 23.08.2022 г. большинством голосов собственников приняты решения: заменить участки аварийных вводных сетей теплоснабжения/горячего водоснабжения; ООО «Альтернатива» осуществить сбор средств на оплату работ и заключить договоры на ремонтные работы; установить стоимость работ и материалов на ремонтные работы по замене участков аварийных вводных сетей теплоснабжения/горячего водоснабжения в размере 600 000 рублей, стоимость на 1 кв.м. площади собственника составляет 30,36 рублей.

Таким образом, полученная ответчиком от истца сумма 24 231, 28 руб. в счет возмещения затрат на ремонт сети тепло/водоснабжения не является неосновательным обогащением. Ремонт сети произведен ответчиком за счет собственных средств. 

Сумма 24231,28 руб. является возмещением от Истца понесенных Ответчиком затрат на ремонт сети пропорционально площади принадлежащих Истцу помещений в здании по ул. Айвазовского, 53.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 259.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в здании, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании этих недвижимых вещей (общее имущество).

Часть 1 статьи 259.2 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что «Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом».

Часть 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса РФ предусматривает: «Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Свердловское региональное отделение Фонда социального страхования РФ перечислило ответчику 24231,28 руб. в возмещение понесенных им расходов на ремонт общего имущества, решение о проведении ремонта сетей принято большинством голосов участников общего собрания собственников.

Кроме того, между ООО «Альтернатива» и Свердловским региональным отделением Фонда социального страхования РФ заключен договор о возмещении затрат от 14.11.2022 №14/831, платежное поручение от 17.11.2025 №658779 в  назначении платежа содержит ссылку на договор.

 Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии у ООО «Альтернатива» неосновательного обогащения и как следствие этого об отказе в удовлетворении иска.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования оставить без удовлетворения. 

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                                                       Д.В. Ефимов