АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-198410/23-64-1612

г. Москва

04 декабря 2023г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чекмаревой Н.А., единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПКФ СИБЛИФТ» (644027, ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОМСК ГОРОД, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2014, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРО-ЛИФТ» (109387, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЮБЛИНО, ЛЮБЛИНСКАЯ УЛ., Д. 42, ПОМЕЩ. 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды нежилого помещения (кабинета) от 19.04.2022г. задолженности по внесению арендных платежей за период с 07.06.2022г. по 31.01.2023г. в размере 131 136руб. 43коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.06.2022г. по 28.08.2023г. в размере 8 154руб. 47коп. за просрочку внесения арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательств со стороны ответчика на сумму основного долга, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПКФ СИБЛИФТ» обратилось в суд с иском к ООО «ПРО-ЛИФТ» о взыскании 139 290руб. 90коп., в том числе: задолженности по внесению арендных платежей за период с 07.06.2022г. по 31.01.2023г. в размере 131 136руб. 43коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.06.2022г. по 28.08.2023г. в размере 8 154руб. 47коп. за просрочку внесения арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательств со стороны ответчика на сумму основного долга, по договору аренды нежилого помещения (кабинета) от 19.04.2022г.

Определением от 07.09.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

07.11.2023г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчик обратился в Арбитражный суд города Москвы с апелляционной жалобой.

Истец в обоснование требований сослался на то, что ответчиком не было исполнено обязательство по внесению арендной платы за пользование помещением в сроки, предусмотренные договором сторон.

Ответчик отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «ПКФ Сиблифт» (арендодатель) и ООО «ПРО-ЛИФТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (кабинета) от 19.04.2022г., в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, а арендатор обязуется принять объект и оплачивать арендодателю арендную плату.

В соответствии с п. 1.2 договора объектом по договору аренды является помещение № 7 площадью 36 кв.м, которое расположено на этаже № 1 в нежилом помещении площадью 25 679,7 кв.м по адресу: 

<

...>, пом. 2П, этаж 1, 2, 3, 4, антресоль, кадастровый номер 55:36:120305:23839.

Согласно п. 1.6 договора арендатор арендует помещение № 7 для использования в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок действия договора аренды устанавливается с 19.04.2022г. по 19.03.2023г.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4.3.1 договора арендодатель обязан предоставить арендатору помещение и находящееся в нем имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению помещения.

Исполнение истцом обязанности по передаче в пользование ответчика помещения подтверждается обоюдными актом приема-передачи нежилого помещения от 19.04.2022г., актами от 31.05.2022г. № 86, от 30.06.2022г. № 100, от 31.07.2022г. № 109, от 31.08.2022г. № 115, от 30.09.2022г. № 127, от 31.10.2022г. № 137, от 30.11.2022г. № 143, от 31.12.2022г. № 149, от 31.01.2023г. № 4, 

Согласно п. 4.1.2 договора арендатор обязан своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В п. 5.1 договора установлено, что арендная плата составляет 15 000руб. 00коп. в месяц, в том числе НДС 20%.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится единым платежом не позднее 5 числа каждого текущего оплачиваемого месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.07.2023г. № 14 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией.

Однако ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку материалами дела подтверждается нахождение нежилого помещения в пользовании ответчика в спорный период времени, ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей, суд находит требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 131 136руб. 43коп. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 6.1 договора стороны несут имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

В силу разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», по общему правилу, при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в отношении суммы основного долга в случае его обращения в суд с требованием о взыскании суммы основного долга и неустойки такой порядок считается соблюденным в отношении обоих требований.

Аналогичные правила применяются в том числе при взыскании процентов, предусмотренных ст.ст. 317.1, 395 ГК РФ (абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021г. № 18).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан арифметически и методологически верным выполненным, соответствующим обстоятельствам дела, ответчиком контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств своевременного внесения арендных платежей, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 154руб. 47коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму оставшейся задолженности в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, за период с 29.08.2023г. по дату фактической оплаты долга, подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства со ссылкой на то, что расчет требований является неверным, список приложений к исковому заявлению не отражает всех обстоятельств дела, после передачи нежилого помещения был выявлен ряд проблем, затрудняющих использование нежилого помещения по назначению (неисправные инженерные коммуникации, отсутствие технической возможности установки перегородок).

В соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Определение может быть вынесено, в том числе по результатам рассмотрения арбитражным судом ходатайства стороны, указавшей на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных п.п. 1-3 ч. 5 ст. 227 АПК РФ, в случае его удовлетворения.

Поскольку ответчиком не представлены сведения о том, какие дополнительные доказательства или обстоятельства необходимо представить и исследовать, а также в связи с чем ответчик не имеет возможности представить дополнительные доказательства в сроки, установленные в определении суда, несогласие ответчика с заявленными исковыми требования само по себе не может являться основанием для перехода в общий порядок судопроизводства, заявленное ответчиком ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд находит не подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРО-ЛИФТ» (109387, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЮБЛИНО, ЛЮБЛИНСКАЯ УЛ., Д. 42, ПОМЕЩ. 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2019, ИНН: 

<

***>) в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела в порядке общего судопроизводства.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРО-ЛИФТ» (109387, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЮБЛИНО, ЛЮБЛИНСКАЯ УЛ., Д. 42, ПОМЕЩ. 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПКФ СИБЛИФТ» (644027, ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОМСК ГОРОД, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 131 136 (Сто тридцать одна тысяча сто тридцать шесть) рублей 43 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 154 (Восемь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму оставшейся задолженности в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, за период с 29.08.2023г. по дату фактической оплаты долга.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРО-ЛИФТ» (109387, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЮБЛИНО, ЛЮБЛИНСКАЯ УЛ., Д. 42, ПОМЕЩ. 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2019, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 179 (Пять тысяч сто семьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                Н.А. Чекмарева