АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2334/2024

г. Чебоксары

30 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2024. 

Полный текст решения изготовлен 30.05.2024.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации города  Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика-Чувашия, ул. К.Маркса д. 36

к   обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Дзержинского д. 25, оф. 2

о взыскании 691214 руб. 47 коп., 

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428034, Чувашская Республика, 

<

...>,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" о взыскании 691214 руб. 47 коп., в том числе: 633878 руб. 67 коп. долга за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 57335 руб. 80 коп. пени за период с 23.08.2023 по 30.01.2024.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по арендной плате в рамках договора аренды земельного участка от 04.03.2024 № 34/2047-К.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 25.03.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

17.04.2024 в суд поступил отзыв, согласно которому ответчик признал иск в части основного долга, в части неустойки иск не признал в заявленном истцом размере, представил контррасчет. Просил снизить сумму неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.23-25, 52-57).

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

20.05.2024 судом в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение путем подписания резолютивной части.

23.05.2024 в суд поступило ходатайство ответчика об изготовлении мотивированного текста решения.

Принимая решение путем подписания резолютивной части и составляя данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.03.2004 № 34/2047-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:030304:0027, общей площадью 43812 кв.м, для завершения строительства и эксплуатации склада нефтепродуктов, расположенный в г. Чебоксары по Автозаправочному проезду, 5 и предоставленный согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от 27.11.2003 № 3455-р (л.д.9-11).

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.  

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен сроком до 27.11.2028 и вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационной палате Чувашской Республики.

Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республики 16.03.2004.

Разделом 5 договора предусмотрены порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору, согласно которым размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды и сроки оплаты устанавливаются ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора (Приложения), произведенными с учетом изменений и считаются принятыми арендатором с момента опубликования решения компетентных органов об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.

Истец просит взыскать с ответчика 691214 руб. 47 коп., в том числе: 633878 руб. 67 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 57335 руб. 80 коп. пени за период с 23.08.2023 по 30.01.2024.

Согласно расчету размера арендной платы на 2023 год, произведенному в соответствии с постановлением главы администрации г. Чебоксары от 23.12.2009 № 293 и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (с изменениями), арендная плата за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 2123033 руб. 51 коп. с установлением ежемесячного платежа в размере 176919 руб. 46 коп. Срок оплаты - 20 число расчетного месяца. (л.д.11)

Согласно расчету размера арендной платы на 2024 год, произведенному в соответствии с постановлением главы администрации г. Чебоксары от 23.12.2009 № 293 и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (с изменениями), арендная плата за период с 01.01.2024 по 31.12.2023 составляет 1237443 руб. 65 коп. с установлением ежемесячного платежа в размере 103120 руб. 30 коп. Срок оплаты - 10 число расчетного месяца.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности ответчик признал, доказательства оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

За нарушение сроков оплаты товара истец заявил о взыскании с ответчика неустойки.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет указанный в расчете размера арендной платы.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного истцом товара подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 23.08.2023 по 20.01.2024 в размере 50997 руб. 01 коп. суд считает арифметически верным и обоснованным; за период с 21.01.2024 по 30.01.2024 расчет пени на сумму 6338 руб. 79 коп. – не соответствует требованиям статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Последний день исполнения обязательства по внесению арендной платы за январь 2024 года приходился на выходной день – 20.01.2024, в связи с чем обязательство на основании статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежало исполнению в первый следующий за выходными рабочий день – 22.01.2024. Таким образом, неустойку следует исчислять за период с 23.01.2024 по 30.01.2024, исходя из следующего расчета:

633878 руб. 67 коп. * 8 дней * 0,1% = 5071 руб. 03 коп.

Общая сумма неустойки за заявленный истцом период с 23.08.2023 по 30.01.2024 составляет 56068 руб. 04 коп. 

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.23-25, 52-57).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Снижение неустойки производится только при наличии соответствующего заявления ответчика, подтвержденного доказательствами о ее явной несоразмерности.

В силу пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Ответчиком доказательства, свидетельствующие о несоразмерности либо чрезмерности неустойки в материалы дела, не представлены.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что установленный договором размер неустойки за просрочку оплаты (0,1%) соответствует обычно применяемой за нарушение обязательства ставке и обычаям делового оборота в аналогичных правоотношениях, снижение неустойки суд не считает обоснованным и аргументированным, полагая, что при такой степени снижения неустойка утрачивает как компенсационную, так и обеспечительную функцию.

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 № 663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

ответчику в удовлетворении ходатайства об уменьшении размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отказать.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" в пользу Администрации города  Чебоксары Чувашской Республики 633878 (Шестьсот тридцать три тысячи восемьсот семьдесят восемь) руб. 67 коп. долга, 56068 (Пятьдесят шесть тысяч шестьдесят восемь) руб. 04 коп. неустойки за период с 23.08.2023 по 30.01.2024 за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 04.03.2004 № 34/2047-К.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" в доход федерального бюджета 16794 (Шестнадцать тысяч семьсот девяносто четыре) руб. государственной пошлины.   

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Н.В. Юрусова