Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3460/2017

г. Рязань

30 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 октября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>; 390000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экотворог" (ОГРН 

<

***>; 390000, 

<

...>)

о взыскании задолженности по основному долгу за период с 21.02.2017 по 20.03.2017 в сумме 49999 руб. 77 коп., пеней по основному долгу за период с 15.06.2016 по 30.03.2017 в сумме 39137 руб. 74 коп., процентов за предоставление рассрочки за период с 21.09.2016 по 20.03.2017 в сумме 16144руб. 28 коп., пеней по процентам за период с 21.06.2015 по 30.03.2017 в сумме 913 руб. 70 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №03/1/1-44-102 от 16.12.2016;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 16.05.2017, 

установил:

администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Экотворог" о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества № 03/1/1-13-24 от 20.04.2015 в сумме 150599 руб. 77 коп., пеней в сумме 39142 руб. 54 коп., процентов за предоставление рассрочки в сумме 16144 руб. 28 коп., пеней по процентам за предоставление рассрочки в сумме 1279 руб. 73 коп.

28.06.2017 от ответчика в материалы дела поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, которое мотивировано несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В обоснование заявления ответчик указывает, что требование № 72 об уплате неналогового платежа от 30.03.2017 носит формальный характер, и не соответствует цели претензионного порядка. Требование не содержит сведений о взыскании процентов за предоставление рассрочки и периодов их взыскания.

Представитель истца возражает по заявлению об оставлении иска без рассмотрения, указывая, на не обращение ответчика к истцу с целью разъяснения выставленного требования, в случае возникшей неясности.  

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает, что ссылка ответчика на несоблюдение истцом досудебного (претензионного) порядка, подлежит отклонению.

В абзаце 2 пункта 43 постановления от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек.

Проанализировав требование №72 об уплате неналогового платежа от 30.03.2017 г., суд считает, что из указанного документа возможно установить период начисления задолженности, процентов и пени, поскольку в требовании указано, что задолженность начислена по состоянию на 30.03.2017г. 

Истец до рассмотрения спора по существу неоднократно уточнял исковые требования, последний раз просил взыскать с ответчика пени по основному долгу за период с 15.06.2016 по 30.03.2017 в сумме 39137 руб. 74коп., пени по процентам за период с 21.06.2015 по 30.03.2017 в сумме 913 руб. 70 коп. Истец заявил, что в остальной части от исковых требований он отказывается.

Уточнение исковых требований, а также частичный отказ от исковых требований судом приняты.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявление принято судом к рассмотрению. 

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования с учетом частичного отказа от иска, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору №03/1/1-13-24 от 20.04.2015 в части своевременной оплаты задолженности.

Представитель ответчика заявил о признании иска.

Заявление ответчика о признании иска судом принято.

Представитель ответчика не поддержал заявление о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Заявление о снижении неустойки суд не рассматривает, поскольку ответчик его не поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из нижеследующего.

Между администрацией города Рязани и ООО "Экотворог" заключен договор № 03/1/1-13-24 купли-продажи муниципального имущества от 20.04.2015 (л.д. 8-14, далее - договор) нежилого помещения Н3, лит.А, назначение - нежилое, общей площадью 88 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: 

<

...>. Переход права был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2016 за №62-62/001-62/001/233/2015-706/4.

Согласно пункту 1.1 договора в соответствии с решением Арбитражного суда Рязанской области от 22.10.2014, постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2015 по делу №А54-6611/2013, решением Рязанской городской Думы от 13.09.2013 № 320-I "Об условиях приватизации нежилого помещения Н3, лит. А, расположенного по адресу: 

<

...>" Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, предусмотренного Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", объект недвижимого имущества: нежилое помещение Н3, лит. А, назначение - нежилое, общей площадью 132 кв.м, этаж 1,2, лит.А, расположенное по адресу: 

<

...>, реестровый номер 177459.

Имущество принадлежит муниципальному образованию - городской округ город Рязань на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МГ № 874185 от 15.06.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 62-62-01/178/2009-215 (пункт 1.2 договора).

Цена имущества и порядок расчетов определены разделом 2 договора.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что цена продажи имущества по настоящему договору установлена в размере рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с заключением эксперта № 121/14ДОП от 10.09.2014 по делу №А54-6611/2013 и составляет 2841848 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора продавец предоставляет покупателю рассрочку оплаты цены имущества, предусмотренной пунктом 2.1 договора (основной долг) в течение трех лет с момента подписания сторонами настоящего договора. Оплата основного долга осуществляется покупателем равными долями по 78940 руб. 24 коп. (последний платеж - 78940 руб. 40 коп.) ежемесячно (очередной платеж), не позднее числа, соответствующего дате заключения настоящего договора, начиная по истечении календарного месяца с даты заключения настоящего договора. Последний платеж производится не позднее 20 апреля 2018 года.

Согласно пункту 2.4 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества, указанного в пункте 1.1 договора, а именно: 18.09.2013, что составляет 2,75%. 

Отсчет срока для начисления процентов на сумму денежных средств, по оплате которой предоставляется рассрочка (в дальнейшем - проценты за предоставление рассрочки), начинается со следующего дня после даты образования задолженности по основному долгу и заканчивается датой окончательного погашения по основному долгу (включительно). При внесении очередного платежа дата уплаты процентов за предоставление рассрочки, включается в период, за который эта уплата производится (пункт 2.5. договора).

В силу пункта 2.6 договора проценты начисляются на непогашенную сумму основного долга. Периодом, за который начисляются проценты за предоставление рассрочки, является интервал между датой, соответствующей дате заключения настоящего договора или дате предыдущего очередного платежа, установленной настоящим договором (не включая эту дату) и датой текущего очередного платежа, установленной настоящим договором (включительно). 

Уплата процентов за предоставление рассрочки осуществляется покупателем одновременно с уплатой очередного платежа в погашение основного долга в порядке, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего договора (пункт 2.8 договора).

Пунктом 4.2.1 договора определена обязанность покупателя оплатить цену продажи имущества и уплатить проценты за предоставление рассрочки оплаты в срок и в порядке, установленном договором. Покупатель считается выполнившим свои текущие обязательства в полном объеме с момента поступления  на расчетный счет получателя средств по соответствующему коду бюджетной классификации цены продажи имущества, указанной в пункте 2.1 договора, и процентов за предоставление рассрочки оплаты в порядке, предусмотренном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 5.1 договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. 

Пунктом 7.2 договора определено, что споры, возникающие по настоящему договору, подлежат рассмотрению Арбитражным судом Рязанской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

Согласно пункту 7.3 договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и прекращает свое действие надлежащим исполнением сторонами своих обязательств либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Во исполнение пункта 2.3 договора сторонами составлен график платежей.

В связи с несоблюдением графика платежей по договору по состоянию на 30.03.2017 задолженность ООО "Экотворог" по основному долгу и процентам за предоставление рассрочки составила:

по основному долгу - 150599 руб. 77 коп.,

по процентам за предоставление рассрочки - 16144 руб. 28 коп.,

пени по основному долгу - 39142 руб. 54 коп.,

пени по процентам за предоставление рассрочки - 1279 руб. 73 коп.

В адрес ответчика было направлено требование № 72 от 30.03.2017 (л.д. 22) с предложением погасить образовавшуюся задолженность, которое было получено 10.04.2017 (л.д. 23). 

Требование в полном объеме не исполнено.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

 Из материалов дела следует, что обязательства сторон возникли из договора купли - продажи муниципального имущества №03/1/1-13-24 от 20.04.2015, подписанного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На основании пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из содержания данного договора усматривается, что он содержит условие о продаже товара в кредит (в рассрочку).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец передал ответчику нежилое помещение, предусмотренное договором, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что задолженность по основному долгу и сумма процентов за предоставление рассрочки ответчиком погашена полностью, что подтверждается платежными поручениями №397 от 24.05.2017 на сумму 10000 руб., №402 от 25.05.2017 на сумму 2600 руб., №448 от 13.06.2017 на сумму 30000 руб., №453 от 14.06.2017 на сумму 10000 руб., №41007 от 27.06.2017 на сумму 10000 руб., №41011 от 28.06.2017 на сумму 10000 руб., №41005 от 30.06.2017 на сумму 20000 руб., №41004 от 07.07.2017 на сумму 8000 руб., №466 от 25.09.2017 на сумму 21000 руб., №480 от 27.09.2017 на сумму 7000 руб., №485 от 02.10.2017 на сумму 3000 руб., №492 от 06.10.2017 на сумму 4500 руб., №502 от 11.10.2017 на сумму 10000 руб., №501 от 11.10.2017 на сумму 16144 руб. 28 коп., №518 от 18.10.2017 на сумму 4499 руб. 77 коп. 

Администрацией города Рязани заявлено об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга и процентов за предоставление рассрочки.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

По правилам части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Поскольку отказ от иска в части требований о взыскании задолженности в сумме 49999 руб. 77 коп. и процентов за предоставление рассрочки в сумме 16144 руб. 28 коп. принят судом, производство по настоящему делу в указанной части следует прекратить на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства по оплате основного долга и процентов за предоставление рассрочки, на основании пунктов 5.1-5.2 договора истец начислил ответчику пени по основному долгу за период с 15.06.2016 по 30.03.2017 в сумме 39137 руб. 74 коп., пени по процентам за период с 21.06.2015 по 30.03.2017 в сумме 913 руб. 70 коп.

Ответчик заявил о признании иска в его уточненной редакции. А именно, признал требования о взыскании пеней по основному долгу за период с 15.06.2016 по 30.03.2017 в сумме 39137 руб. 74 коп., пеней по процентам за период с 21.06.2015 по 30.03.2017 в сумме 913 руб. 70 коп. 

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая признание иска ответчиком, поскольку задолженность по основному долгу и сумма процентов за предоставление рассрочки погашены в нарушением сроков, установленных договором, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пеней по основному долгу за период с 15.06.2016 по 30.03.2017 в сумме 39137 руб. 74 коп., пеней по процентам за период с 21.06.2015 по 30.03.2017 в сумме 913 руб. 70 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая прекращение производства по делу в части отказа от исковых требований о взыскании задолженности по основному долгу в сумме 49999 руб. 77 коп. и процентов за предоставление рассрочки в сумме 16144 руб. 28 коп., на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экотворог" (ОГРН 

<

***>; 390000, 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань пени по основному долгу за период с 15.06.2016 по 30.03.2017 в сумме 39137 руб. 74 коп., пени по процентам за период с 21.06.2015 по 30.03.2017 в сумме 913руб. 70 коп. 

В части требований о взыскании задолженности по основному долгу в сумме 49999 руб. 77 коп. и процентов за предоставление рассрочки в сумме 16144 руб. 28 коп. производство по делу прекратить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экотворог" (ОГРН 

<

***>; 390000, 

<

...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья О.М. Медведева