АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 декабря 2023 года

Дело №

А55-10083/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 05 декабря 2023 года дело по иску 

Публичного акционерного общества "Т Плюс" Филиал "Самарский", 

к Администрации городского округа Тольятти, 

о взыскании 6 528руб. 25коп.

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 20.09.2022;

от ответчика – не участвовал, извещен;

установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" Филиал "Самарский" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Тольятти о взыскании 6 528руб. 25коп., в том числе задолженность по муниципальному контракту (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № ТЭ1810-02453, по контракту теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № ТЭ1810-02453-ЦЗ за период май 2020 года, октябрь 2022 года - ноябрь 2022 года в сумме 5 976руб. 40коп., пени за период с 11.06.2020 по 10.02.2023 в сумме 262руб. 87коп. и за период с 11.11.2022 по 10.02.2023 в сумме 288руб. 98коп.

Ответчик представил письменные пояснения, исковые требования не признал по мотивам, изложенным в пояснениях. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного разбирательства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес Администрации г.о. Тольятти оферты (проекты муниципальных контрактов) № ТЭ1810-02453, № ТЭ1810-02453-ЦЗ, в соответствии с которыми истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, а ответчик обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный контрактами режим их потребления.

Во исполнение условий контрактов истец подал ответчику горячую воду и предъявил к оплате комплект платежных документов.

Ответчик оплату полученных от истца тепловых ресурсов за спорный период не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом в размере 5 976руб. 40коп, также истец начислил неустойку, рассчитанную на основании ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в сумме 551руб. 85коп..

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в соответствии со ст. ст. 309, 310, 544 ГК РФ в суд.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Так, ответчик указал, что помещения в доме № 84 по ул. Ленина в г. Тольятти Самарской области, указанные в муниципальном контракте № ТЭ1810-02453 являются местами общего пользования, а, следовательно обязанность по оплату не может быть возложена не него.

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. п. 1 и 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 Правил N 491 (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") в состав общего имущества включаются, в числе прочих, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Основным критерием отнесения того или иного имущества к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании.

При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначены помещения и как они в связи с этим использовались.

В определении Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 N 489-О-О указано, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения.

Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования.

Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Следовательно, разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта, но и от назначения данного помещения - возможности его использования как самостоятельного.

Нежилое помещение общей площадью 91,9 м2, состоящее из комнат: 9 а, 9 б, 9 в, 35, 36, 39, а также нежилое помещение, состоящее из комнаты 22, площадью 7,7 м2 (имеют приписку МОП - места общего пользования.

Не все помещения, расположенные на 1ом этаже в доме N 84 по ул. Ленина в г. Тольятти Самарской области принадлежат г.о. Тольятти, а, следовательно, иные собственники помещений в данном здании также используют указанные помещения, включенные в реестр муниципальной собственности, для прохода к своим помещениям, в связи с чем они предназначены для удовлетворения потребностей собственников (пользователей) помещений дома и является общим имуществом и изначально не могли быть самостоятельным объектом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.02.2015 N 91-КГ14-5, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир в силу прямого указания закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.

Возможность отказа от включения в состав общего имущества многоквартирного дома имущества, которое соответствует установленным законом критериям, путем принятия соответствующего решения общего собрания жильцов многоквартирного дома, действующим законодательством РФ не предусмотрена.

При указанных обстоятельствах направление истцом ответчику оферты на заключение муниципальных контрактов № ТЭ1810-02453, № ТЭ1810-02453-ЦЗ  само по себе не порождает правовых последствий, поскольку ответчик данные муниципальные контракты не подписал, а также ответчик не является лицом, потреблявшим тепловую энергию в спорных помещениях за рассматриваемый период (т.е. не мог совершать конклюдентных действий по потреблению тепловых ресурсов).

Данная позиция изложена в судебных актах по делу №А55-12628/2021. 

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, оплачены платежным поручением № 13254 от 27.03.2023.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов