АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

06 ноября 2024 года

 

Дело № А33-26440/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «28» октября 2024 года.

Мотивированное решение составлено «06» ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств по договору аренды муниципального имущества № 4908 от 01.09.2015 в размере 133 710 руб.  13 коп. в том числе:

- 70 830 руб. 87 коп. - задолженность по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно;

- 62 879 руб. 26 коп. - пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов Арендодателя за период с 06.03.2019 по  23.08.2024.

Определением от 04.09.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

27.10.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.10.2024.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

29.10.2024 (дата регистрации 30.10.2024) в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между администрацией ЗАТО г. Железногорск (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр «ФИО1 и техническая компания», индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 01.09.2015 № 4908, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество: помещения 4-16 (согласно кадастровому паспорту) первого этажа, площадью 130,4 кв.м, нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1606, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> зд. 3, для оказания услуг общественного питания. Границы объекта указаны в выкопировке из технического паспорта со схемой размещения арендатора (приложение № 3).

В пункте 2.1. договора установлен срок его действия 01.09.2015 на пять лет.

В пункте 2.3 договора сторонами согласовано, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 01.01.2014 - даты расторжения предыдущего договора от 23.07.2013 № 1175 аренды земельного участка.

Муниципальное имущество передано в аренду по акту приема-передачи от 01.09.2015. 28.09.2015 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно пункту 3.5. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019):

с 01.01.2018 арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект. Оплата коммунальных услуг и прочих целевых услуг, расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендуемый объект, не входит в арендную плату и производиться дополнительно;

с 01.01.2019 арендная плата не включает плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:58:0303015:20, общей площадью 2 195,0 кв. метров, по адресу: местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, на котором расположен арендуемый объект и производится дополнительно в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка;

- возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, а также услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- возмещение расходов арендодателя по содержанию общего имущества здания;

- расходы на страхование арендуемого имущества, производится дополнительно в соответствии с условиями заключенных договоров.

В пункте 3.6. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019) установлено, что арендатор обязан возместить арендодателю расходы, понесенные в связи с эксплуатацией арендуемого объекта, а именно расходы:

-   по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, а также услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендуемый объект, в части, приходящейся на долю арендатора пропорционально площади арендуемого объекта.

Арендодатель, на основании счетов ресурсоснабжающей и управляющей организаций, в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, выставляет арендатору счета на возмещение расходов арендодателя.

Согласно пункту 3.7. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019): 

с 01.01.2019 арендатор обязан возместить расходы арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет на возмещение расходов, арендодателя. Оплата производится перечислением или наличными на расчетные реквизиты, указанные в договоре,

В силу пункта 3.9. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019), арендатор обязан вносить арендную плату и возмещать расходы арендодателя со дня передачи объекта в аренду по день передачи объекта из аренды по акту приема-передачи.

На основании пункта 7.2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.05.2019) арендатор обязан нести расходы по содержанию арендуемого объекта с учетом общего имущества здания, в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора пропорционально площади арендуемого имущества.

Под расходами по содержанию общего имущества здания, понимаются расходы за техническое, эксплуатационное обслуживание здания, текущий ремонт общего имущества в здании, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в здании, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в здании.

В состав общего имущества нежилых зданий включается:

-помещения, не являющиеся объектом аренды, и предназначенные для обслуживания более одного нежилого помещения в этом здании, в том числе лестницы, лестничные площадки, санузлы, коридоры, тамбуры, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

-земельный участок, на котором расположено данное здание с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного здания и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно пункту 7.6. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019) арендатор обязан своевременно и в полном объеме возмещать расходы арендодателя по выставленным счетам, в сроки, установленные настоящим договором.

Согласно пункту 8.4. договора в случае просрочки возмещения расходов арендодателя, арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.7. договора пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

31.08.2020 сторонами подписан акт приема передачи из аренды объекта недвижимости по договору от 01.09.2015 № 4908.

Согласно информации сайта ФНС России общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр «ФИО1 и техническая компания» 12.08.2021 исключено из ЕГРЮЛ.

В целях обеспечения условий использования арендованного объекта Администрацией ЗАТО г. Железногорск заключены муниципальные контракты:

- муниципальный контракт № 2018Т-748 теплоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды от 19.02.2018;

- муниципальный контракт энергоснабжения № 160722 от 12.01.2018;

- муниципальный контракт № 2019Т-3246 теплоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды от 10.04.2019;

- муниципальный контракт № 2019Т-3246 теплоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды от 11.11.2019;

-  муниципальный контракт холодного водоснабжения и водоотведения ВК № 3462/19 от 04.06.2019;

- муниципальный контракт холодного водоснабжения и водоотведения ВК № 3462/19 от 18.11.2019;

- муниципальный контракт № 04/2019 на комплексное эксплуатационное обслуживание здания, в том числе аварийное от 28.12.2018;

- муниципальный контракт № 08/2019 на оказание услуг по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре объектов с помощью технических средств сигнализации от 11.01.2019;

-  муниципальный контракт № 06/2019 на выполнение работ по обслуживанию узла учета тепловой энергии от 11.01.2019;

- муниципальный контракт энергоснабжения № 160722 от 25.12.2018;

- контракт № 04-00005539 на оказание услуг по обращению с ТКО от 27.01.2020;

- муниципальный контракт № 06/2020 на комплексное эксплуатационное обслуживание здания, в том числе аварийное от 26.12.2019;

- муниципальный контракт № 12/2020 на оказание услуг по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре объектов с помощью технических средств сигнализации от 29.01.2020;

-  муниципальный контракт на теплоснабжение и поставку горячей воды № 2020Т-3246 от 11.03.2020;

- муниципальный контракт холодного водоснабжения и водоотведения № 3462/20 от 26.03.2020;

-   муниципальный контракт № 08/2020 на оказание услуг по аварийно-техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии и индивидуальных тепловых пунктов от 09.01.2020;

- муниципальный контракт энергоснабжения № 1000601084 от 04.03.2020.

Согласно представленной истцом справке-расчету задолженности на 23.08.2024 по возмещению расходов арендодателя по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2015 № 4908 составляет:

- 79 830 руб. 87 коп. - задолженность по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 года по июль 2020 года включительно;

- 62 879 руб. 26 коп. пени за просрочку возмещения расходов за период с 06 марта 2019 года по 23 августа 2024 года.

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 12.12.2023 № 3193 (номер постового идентификатора  80080291982717) с требованием  оплатить сумму долга по возмещению расходов арендодателя по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2015 № 4908 за период с апреля 2019 года по июль 2020 года в размере  79 830 руб. 87 коп., пени просрочку возмещения расходов в размере 62 879 руб. 26 коп. за период с 06 марта 2019 года по 23 августа 2024 года в течение 10 дней со дня получения претензии.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по возмещению расходов арендодателя по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2015 №4908 администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды муниципального имущества № 4908 от 01.09.2015 в размере 133 710 руб.  13 коп. в том числе: 70 830 руб. 87 коп. - задолженность по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно; 62 879 руб. 26 коп. - пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов Арендодателя за период с 06.03.2019 по  23.08.2024.

В отзыве на исковое заявление от 08.10.2024 ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

24.09.2024 от истца в материалы дела поступил справочный расчет пени с учетом мораторных периодов с 06.04.2020 по 07.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон возникли из договора аренды муниципального имущества от 01.09.2015 № 4908, регламентированные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2.1. договора установлен срок его действия 01.09.2015 на пять лет.

В пункте 2.3 договора сторонами согласовано, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 01.01.2014 - даты расторжения предыдущего договора от 23.07.2013 № 1175 аренды земельного участка.

Муниципальное имущество передано в аренду по акту приема-передачи от 01.09.2015. 28.09.2015 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Предметом настоящего иска является требование о взыскании денежных средств по договору аренды муниципального имущества № 4908 от 01.09.2015 в размере 133 710 руб.  13 коп. в том числе: 70 830 руб. 87 коп. - задолженность по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно; 62 879 руб. 26 коп. - пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов Арендодателя за период с 06.03.2019 по  23.08.2024.

Пунктом 2.7.4. Положения о сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в Муниципальной казне закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 27.08.2009 № 62-409Р (далее - Положение) установлено, что по договорам аренды (ссуды) недвижимого муниципального имущества - нежилых зданий (или помещений в них), входящих в состав Муниципальной казны ЗАТО Железногорск, а также помещений в нежилых зданиях, в которых ЗАТО Железногорск является собственником только части помещений, арендаторы (ссудополучатели) обязаны заключить и своевременно оплачивать необходимые договоры на предоставление коммунальных услуг, эксплуатационное и техническое обслуживание здания (помещения), на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае объективной невозможности для арендатора (ссудополучателя) заключить договор на предоставление коммунальных услуг (или их отдельные виды), на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный договор заключается арендодателем (ссудодателем). В этом случае арендатор (ссудополучатель) обязан возмещать арендодателю (ссудодателю) расходы по оплате указанных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного (используемого) имущества.

Пунктом 2.7.5. Положения установлено, что по договорам аренды (ссуды) недвижимого муниципального имущества, расположенного в нежилых зданиях (помещениях), арендаторы (ссудополучатели) обязаны возмещать Арендодателю (ссудодателю) расходы по содержанию общего имущества здания (помещения), в котором находится арендованное (используемое) имущество, в части, приходящейся на долю Арендатора (ссудополучателя), пропорционально площади арендуемого (используемого) имущества:

- расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества в здании (помещении),

- за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в здании (помещении), за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в здании (помещении), а также за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

- расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного (используемого) имущества.

Согласно пункту 3.5. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019):

с 01.01.2018 арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект. Оплата коммунальных услуг и прочих целевых услуг, расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендуемый объект, не входит в арендную плату и производиться дополнительно;

с 01.01.2019 арендная плата не включает плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:58:0303015:20, общей площадью 2 195,0 кв. метров, по адресу: местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, на котором расположен арендуемый объект и производится дополнительно в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка;

- возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, а также услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- возмещение расходов арендодателя по содержанию общего имущества здания;

- расходы на страхование арендуемого имущества, производится дополнительно в соответствии с условиями заключенных договоров.

В пункте 3.6. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019) установлено, что арендатор обязан возместить арендодателю расходы, понесенные в связи с эксплуатацией арендуемого объекта, а именно расходы:

- по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, а также услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендуемый объект, в части, приходящейся на долю арендатора пропорционально площади арендуемого объекта.

Арендодатель, на основании счетов ресурсоснабжающей и управляющей организаций, в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, выставляет арендатору счета на возмещение расходов арендодателя.

Согласно пункту 3.7. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019): 

с 01.01.2019 арендатор обязан возместить расходы арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет на возмещение расходов, арендодателя. Оплата производится перечислением или наличными на расчетные реквизиты, указанные в договоре,

В силу пункта 3.9. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019), арендатор обязан вносить арендную плату и возмещать расходы арендодателя со дня передачи объекта в аренду по день передачи объекта из аренды по акту приема-передачи.

На основании пункта 7.2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.05.2019) арендатор обязан нести расходы по содержанию арендуемого объекта с учетом общего имущества здания, в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора пропорционально площади арендуемого имущества.

Под расходами по содержанию общего имущества здания, понимаются расходы за техническое, эксплуатационное обслуживание здания, текущий ремонт общего имущества в здании, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в здании, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в здании.

В состав общего имущества нежилых зданий включается:

-помещения, не являющиеся объектом аренды, и предназначенные для обслуживания более одного нежилого помещения в этом здании, в том числе лестницы, лестничные площадки, санузлы, коридоры, тамбуры, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

-земельный участок, на котором расположено данное здание с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного здания и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно пункту 7.6. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2019) арендатор обязан своевременно и в полном объеме возмещать расходы арендодателя по выставленным счетам, в сроки, установленные настоящим договором.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела представлены муниципальные контракты, заключенные истцом в целях обеспечения условий использования арендованного объекта.

Ответчиком до вынесения решения заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлено требование о взыскании денежных средств по договору аренды муниципального имущества № 4908 от 01.09.2015 в размере 133 710 руб.  13 коп., в том числе: 70 830 руб. 87 коп. - задолженность по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно; 62 879 руб. 26 коп. - пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов арендодателя за период с 06.03.2019 по 23.08.2024.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд установил, что исковое заявление подано истцом посредством системы «Мой арбитр» 27.08.2024.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, суд пришел к выводу о том, что с учетом сроков внесения платежей, установленных пунктами 3.7. и 7.6. договора, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания долга, образовавшегося за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания взыскании денежных средств по договору аренды муниципального имущества № 4908 от 01.09.2015 в размере 70 830 руб. 87 коп. по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 8.4. договора в случае просрочки возмещения расходов арендодателя, арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.7. договора пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 62 879 руб. 26 коп. - пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов арендодателя за период с 06.03.2019 по  23.08.2024.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, что также свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая, что суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании денежных средств по договору аренды муниципального имущества № 4908 от 01.09.2015 в размере 70 830 руб. 87 коп. по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно, основания для взыскания с ответчика пени за период с за период с 06.03.2019 по  23.08.2024 также отсутствуют, в иске следует отказать.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с него не взыскивается.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

отказать в иске администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 70 830 руб. 87 коп. задолженности по возмещению расходов арендодателя за период с апреля 2019 по июль 2020 года включительно и 62 879 руб. 26 коп. пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов Арендодателя за период с 06.03.2019 по  23.08.2024, в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком в возражениях на исковое заявление от 08.10.2024.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

 

Судья

О.С. Тимергалеева