АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 мая 2021 года

Дело № А33-10249/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 мая 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 мая 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657 , ОГРН 1032402940800, г.Красноярск)

к Государственному учреждению - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Красноярска (межрайонное) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 30.12.2020, личность удостоверена паспортом;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился  в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Государственному учреждению - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Красноярска (межрайонное) (далее – ответчик) о взыскании суммы пени по договору аренды от 04.06.1999 №4781 в размере 4 251.10 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.04.2021 возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание, судебное заседание назначены на 20.05.2021.

В предварительное судебное заседание и судебное заседание ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явился, представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца заявленные требования в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просит суд об удовлетворении исковых требований, дал пояснения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ответил на вопросы суда.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Комитет по управлению муниципальным имуществом (в настоящее время департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) (арендодатель) и Отделение Пенсионного фонда РФ по Красноярскому краю (в настоящее время Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Красноярска) (арендатор) заключили договор аренды от 04.06.1999 № ВС-4781, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование нежилое помещение по адресу: ул. Юности, 11, площадью 115,1 кв.м., для использования под служебное помещение. 

Срок действия договора определен сторонами в пункте 4.1. договора (в редакции дополнения от 20.06.2000 № 3): до 31.12.2004.

В силу пункта 5.1. договора арендная плата определяется согласно расчету (приложение № 2 к договору). 

Арендная плата вносится ежеквартально в срок до 10го числа текущего месяца, который определен сторонами как разумный.

Пунктом 7.1. договора (в редакции дополнения от 28.04.2000 № 1) предусмотрено, что за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Уведомлением от 03.12.2003 договор аренды от 04.06.1999 № 4781 считается расторгнутым с 01.12.2003 на основании заявления арендатора от 25.11.2003, акта приема-передачи помещения от 01.12.2003. 

Истец направил в адрес ответчика предарбитражное предупреждение от 23.09.2020 № 21469ги, в котором просил оплатить пени сформировавшуюся по состоянию на 22.09.2020 в размере 4 251,10 руб. 

Ответ на претензию в материалы дела не представлен.

Истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании с ответчика 4 251,10 руб. пени по договору аренды от 04.06.1999 № 4781.

Ответчик требования не оспорил, отзыв на иск в материалы дела не представил.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу части 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании части 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

С учетом положений статей 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2).

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №5-11/16-07А от 01.11.2016 до 31.12.2004.

Уведомлением от 03.12.2003 договор аренды от 04.06.1999 № 4781 считается расторгнутым с 01.12.2003 на основании заявления арендатора от 25.11.2003, акта приема-передачи помещения от 01.12.2003. 

Помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 01.12.2003. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 4 251,10 руб. При этом из искового заявления и приложенных документов не следует за какой период заявлена неустойка и на какую сумму задолженности она рассчитана. 

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.1. договора (в редакции дополнения от 28.04.2000 № 1) предусмотрено, что за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку суду не представлен расчет заявленной к взысканию неустойки в размере 4 251,1 руб. суд не может проверить его правильность. Кроме того, представленными в материалы дела документами (расчет задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.06.1999 № 4781) не подтверждается факт наличия со стороны ответчика просрочки по оплате арендных платежей в срок, определенный договором, либо сложившейся задолженности, в связи с чем истцом не доказаны основания для начисления неустойки. Из расчета задолженности следует, что сальдо по оплате арендных платежей на 01.01.2006 составляет – 0 руб., сальдо по оплате арендных платежей на 11.09.2020 составляет – 0 руб. Из указанного расчета не следует за какой период образовалась неустойки в размере 4 251,1 руб. В исковом заявлении период просрочки за который происходит взыскание также не указан. Согласно имеющегося в материалах дела расчета задолженность, на которую могла быть начислена неустойка, у ответчика отсутствовала. Истцом не представлено в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств правомерности заявленных требований. 

На основании изложенного, требования о взыскании 4 251,1 руб. неустойки удовлетворению не подлежат. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение  в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков