АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-31211/2022

г. Новосибирск

17 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года      

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Городской Строительный Фонд" (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "СМК-9" (ОГРН 

<

***>),      г. Новосибирск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СМК-9» ФИО2,

об обязании передать исполнительную документацию по строительству жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - 1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

...> стр. 115,

при участии:

от истца: ФИО3 (доверенность от 01.09.2022, паспорт, диплом);

от ответчика: ФИО4 (доверенность № 894/3 от 16.12.2022, паспорт, диплом);

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик  «Городской Строительный Фонд» (далее по тексту – истец, ООО СЗ «ГСФ»") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СМК-9» (далее по тексту – ответчик, ООО «СМК-2») об обязании передать исполнительную документацию, журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ по строительству жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой – 1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

...> стр. 115.

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика передать по строительству Жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой -1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

...> стр., следующую документацию:

-Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

-Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

-Акты освидетельствования скрытых работ;

-Акты освидетельствования ответственных конструкций;

-Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных   работ   на   основании   распорядительного   документа   (приказа), подтверждающего полномочия лица; Исполнительные геодезические схемы;

-Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

-Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

- Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

-Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

-Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

-Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

-Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, - в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

-Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

-Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

-Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ГрК РФ) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с ГрК РФ), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных ГрК РФ; 

-Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд принял к рассмотрению уточнённые исковые требования как не противоречащие ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что вся исполнительная документация была передана истцу по акту приема-передачи от 09.08.2022 в количестве 1107 шт. Кроме того, данная документация была передана еще ранее, при приёмке выполненных  работ, в противном случае, данные работы в силу п. 7.6. договора не были ли бы приняты.  

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках условий договора генподряда №1СМК-2018 от 27.09.2018 на ООО «СМК-9» возложена обязанность по выполнению работ по строительству Жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой -1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: 

<

...> стр.

Согласно пункту 6.2.5 договора с момента начала работ и до их завершения генподрядчик обязан вести исполнительную документацию по выполненным работам в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, РД-11-02-2006 и другими действующими нормативными документами. Исполнительная документация ведётся в 3-х экземплярах, которые передается заказчику при сдаче-приемке работ по формам КС-2.

В силу пункта 7.3. договора генподрядчик в соответствии с требованиями и.6.13-6.14 и 7.2 СП 48.13330.2011 и РД-11-02-2006 ведет исполнительную документацию на выполняемые им работы. Исполнительная документация ведется генеральным подрядчиком и передается заказчику в трех экземплярах.

19.10.2022 ООО СЗ «ГСФ» в адрес ООО «СМК-9» было направлено требование о передачи документации. Однако, обязательства ООО «СМК-9» по передаче ООО СЗ «ГСФ» исполнительной документации не исполнены, что и послужило поводом обращения с настоящим иском. 

В соответствии с абзацем 7 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

При этом, требование о понуждении к исполнению обязанности в натуре может быть удовлетворено при условии, что данная обязанность предусмотрена законом либо договором.

Таким образом, суд удовлетворяет требования кредитора о возложении на должника обязанности по исполнению обязательства в натуре при установлении следующих обстоятельств: наличие согласованных сторонами соответствующих условий договора, представление истцом достаточной совокупности доказательств, подтверждающих нарушение его прав действиями ответчика, установление факта наличия неисполненной обязанности ответчика.

В силу статьи 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Согласно части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать, в том числе ведение исполнительной документации.

Состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации (часть 9 статьи 52 ГрК РФ).

Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128 утверждены Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006).

В силу пункта 5 вышеназванных Требований исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в главе II Порядок ведения исполнительной документации.

Императивных норм, устанавливающих обязанность подрядчика/исполнителя передать заказчику исполнительную документацию, а также определяющих состав исполнительной документации, подлежащей передаче заказчику, нормы действующего законодательства не содержат.

В этой связи, в случае закрепления в договоре подряда обязанности подрядчика/исполнителя по передаче исполнительной документации сторонами должны быть согласованы условия о составе исполнительной документации подлежащей передаче подрядчиком/исполнителем, позволяющие определить перечень такой документации.

Так, условиями договора предусмотрено, что генподрядчик в соответствии с требованиями и.6.13-6.14 и 7.2 СП 48.13330.2011 и РД-11-02-2006 ведет исполнительную документацию на выполняемые им работы и передает ее заказчику. 

При этом, согласно п. 7.6. договора, сдача работ за текущий месяц осуществляется при предъявлении следующих документов:

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2;

- справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3;

- полный комплект исполнительной документации на выполненный объём работ согласно РД-11-02-2006.

Истец факт ввода объекта в эксплуатацию не оспаривает,  при этом на предложение суда представить акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, относительно видов работ в которых требует истец исполнительную документацию, такие документы представлены  не были, как не были конкретизированы относительно таких видов работ соответствующий вид исполнительной документации. Ссылки на положения действующего законодательства, где предусмотрен общий перечень документации, предположительно подлежащей передаче заказчику по окончании строительства, не определяют обязательность, как ведения такой документации, так и наличие такой документации (без анализа относительно произведенных ответчиком работ) у ответчика.

Ответчик, в свою очередь, представил суду  акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, а также акт приема-передачи исполнительной документации от 09.08.2022.

ООО СЗ «ГСФ» факт получения исполнительной документации от ООО «СМК-9» не отрицал, при этом не указал, какая еще исполнительная документация  и относительно каких выполненных ответчиком работ не была представлена. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что работы, по которым требует истец исполнительную документацию, ответчиком сданы, приняты истцом; объект введен в эксплуатацию.

Ответчиком представлены доказательства  передачи исполнительной документации. 

При этом истцом не представлено доказательств того, какая  исполнительная документация, без которой невозможно использовать результата работ, не была передана ответчиком.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  приходит к выводу о том, что у ответчика на момент рассмотрения спора по существу отсутствует обязанность по представлению в адрес истца истребуемой исполнительной документации, в связи с чем отказывает в удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску суд распределяет в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.В. Суворова