АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ФИО1 ул., д. 45, 

<

...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-3545/2025

30 октября 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2025 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Серги Д.Г.

судей Камалиевой Г.А., Мельниковой Н.Ю., 

при участии:

от НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»: ФИО2 – представитель по доверенности от 16.01.2025 №б/н; 

от ООО «АСК»: не явились; 

от ассоциации «Объединенные строители»: не явились; 

от третьих лиц: не явились; 

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания»

на решение от 24.03.2025, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2025

по делу № А73-14555/2024 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 105005, г. Москва, вн.тер.г. м.о. Басманный, ул. Радио, д. 23/9, стр. 1, помещ. 53м), ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 115114, г. Москва, вн.тер.г. м.о. Даниловский, пер 1-й Кожевнический, д. 8)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт», общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт» 

о взыскании 10 790 286 руб. 27 коп.  

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Региональный оператор, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании неустойки с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (далее – ООО «АСК») в размере 10 790 286 руб. 27 коп., а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (далее – ассоциация «Объединенные строители», ассоциация), а также судебных расходов в виде уплаченной госпошлины. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт» и общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт».

Решением суда от 24.03.2025, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2025, исковые требования удовлетворены частично, с ООО «АСК», а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с ассоциации в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» взыскана неустойка в размере 7 610 331 руб. 62 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано, распределены судебные расходы.

ООО «АСК», не согласившись с вышеуказанными решением и апелляционным постановлением, обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что 28.02.2024 между истцом и ООО «АСК» заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым стороны договорились об отсутствии взаимных претензий друг к другу, поэтому истец утратил право для предъявления требований о взыскании спорной неустойки, что подтверждается судебной практикой. Ссылается на необходимость исключения из расчета неустойки 14 дней, необходимых для оформления соглашения для проведения дополнительных работ. Указывает на то обстоятельство, что в отношении части объектов нарушение сроков выполнения работ произошло по вине субподрядной организации ООО «ХабЛифтМонтаж», которая не соответствовала требованиям квалифицированной подрядной организации. 

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в отзыве на кассационную жалобу возражало относительно приведенных в ней доводов, просило оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ассоциации «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация - Общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство».

Суд кассационной инстанции отклонил вышеуказанное ходатайство, при этом учел правовую позицию, изложенной в абзаце пятом пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции», согласно которой в суде кассационной инстанции не применяются правила о вступлении в дело третьих лиц (статьи 50, 51 АПК РФ).

В судебном заседании представитель НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» относительно отмены судебных актов возражала, просила кассационную жалобу оставить без удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения и апелляционного постановления, Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (далее - «заказчик») и ООО «АСК» (далее - «подрядчик») заключен договор от 07.02.2023 № 2022500000012200273, согласно пункту 1.1 которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием (приложение № 1), локальными сметными расчетами (приложения № 4.1 - 4.48), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Хабаровский край:

№ п/п

Адрес

№ подъездов

Кол-во лифтов, шт.

Этажность /кол-во остановок

Грузоподъемность, кг

1

<

...>

1,3

2

14/14

630

2

<

...>

1,2

2

9/9

400

3

<

...>

1-4

4

9/9

400

4

<

...>

1-4

4

9/8

400

5

<

...>

1,2

2

9/9

400

6

<

...>

1-4

4

9/9

400

7

<

...>

1,3

2

9/9

400

8

<

...>

1

1

9/9

400

9

<

...>

1-4

4

9/9

400

10

<

...>

1

2

14/14

400/630

11

<

...>

1

1

10/10

400

12

<

...>

1

1

9/9

400

13

г. Хабаровск, профессора ФИО3 ул, дом № 24

1

2

12/12

400/630

14

<

...>

1-3

3

10/9

400

15

<

...>

1-4

4

10/10

400

16

<

...>

1-5

5

9/9

400

17

<

...>

1-3

3

9/9

400

18

<

...>

1,2

2

9/9

400

19

<

...>

1

1

9/9

400

20

<

...>

1-6

6

9/9

400

21

<

...>

1-6

6

10/9

400

22

<

...>

12

2

13/12

400/630

23

<

...>

1,2

2

9/9

400

24

<

...>

1,2

2

9/9

400

25

<

...>

1,2,5

3

10/9

400

26

<

...>

1-4

4

10/9

400

27

<

...>

1-7

7

10/9

400

28

<

...>

1-7

7

10/9

400

29

<

...>

1-3

3

10/9

400

30

<

...>

1-3

3

10/9

400

31

<

...>

1-7

7

10/9, 10/8

400

32

<

...>

1,2

2

9/8

400

33

<

...>

1-9

9

10/9

400

34

<

...>

1-6

6

10/9, 9/8

400

35

<

...>

1-4

4

10/9

400

36

<

...>

1-5

5

10/9, 9/8

400

37

<

...>

1,2

2

10/9, 9/8

400

38

<

...>

1,2

2

10/9

400

39

<

...>

1-4

4

10/9

400

40

<

...>

1-4

4

10/9

400

41

<

...>

1-3

3

9/9

400

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

В соответствии с пунктом 1.1 дополнительного соглашения № 13 от 26.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 4 900 076,55 руб. 55 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 8 от 28.11.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 449 604 руб. 15 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 833 552 руб. 51 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 2 916 776 руб. 73 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 629 281 руб. 97 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 3 011 761 руб. 05 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 778 057 руб. 63 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.6 дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 12 424 834 руб. 42 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 9 от 29.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 6 012 066 (шесть миллионов двенадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 69 копеек, включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 7 от 14.11.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 3 016 208 руб. 83 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 18 033 692 руб. 10 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 839 776 руб. 36 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 11 от 20.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 025 345 руб. 19 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №7 от 14.11.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 6 022 206 руб. 49 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №6 от 23.10.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 19 317 502 руб. 44 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения №10 от 08.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 25 607 997 руб. 99 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.5 дополнительного соглашения №10 от 08.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 16 559 923 руб. 71 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №6 от 23.10.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 11 091 925 руб. 94 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 13 653 338 руб. 34 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.5 дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 11 081 708 руб. 95 коп., включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.6 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 9 060 867 руб. 08 коп, включая НДС. 

Пунктом 3.2 договора установлено, что срок выполнения работ по договору: в течение 200 календарных дней с даты заключения договора:

- начало: с «08» февраля 2023 года; 

- окончание: «26» августа 2023 года.

Из пункта 3.4. договора следует, что установленный в пункте 3.2. раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения. 

Пунктом 6.1 договора установлено, что проверка и приемка выполненных работ по настоящему договору на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в настоящем договоре, осуществляется на основании Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным в настоящем разделе договора, и в соответствии с ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» в части, не противоречащей требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными применимыми нормативными и ненормативными актами. 

Из пунктом 6.8. договора следует, что работы по соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме считаются принятыми комиссией и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии комиссионного акта о приемке работ соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме, входящему в предмет договора, за исключением уклонившихся членов комиссии.

Пунктом 7.2.1 установлено, что за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 договора, заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). 

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика.

Из материалов дела следует, что: 

- 10.10.2023 подписаны комиссионные акты №№ 5, 8 по адресам: 

<

...> 

- 11.10.2023 подписаны комиссионный акт №№ 13, 15 по адресам: 

<

...> (400кг), ул. Тихоокеанская, 191; 

- 24.10.2023 подписан комиссионный акт № 31 по адресу: 

<

...>; 

- 27.10.2023 подписаны комиссионные акты №№ 35, 36, 39 по адресам: 

<

...>;

- 14.11.2023 подписаны Комиссионные акты №№ 19, 24 по адресам: 

<

...> 

- 29.11.2023 подписан комиссионный акт № 18 по адресу: 

<

...>; 

- 01.12.2023 подписаны комиссионные акты №№ 2, 10, по адресам: 

<

...> 400кг); 

- 08.12.2023 подписаны комиссионные акты №№ 20, 22, 33, 34, 41 по адресам: 

<

...> 

<

...> (п. 5-9), 42, 

<

...>; 

- 25.12.2023 подписан Комиссионный акт № 23 по адресу: 

<

...>; 

- 29.12.2023 подписаны комиссионные акты №№ 1, 12, 33.1 по адресам: 

<

...> 

<

...> (п. 1-4); 

- 19.01.2024 подписан комиссионный акт № 13.1 по адресу: 

<

...> (630кг); 

- 13.02.2024 подписан комиссионный акт № 10.1 по адресу: 

<

...> (630кг).

Поскольку подрядчиком спорные работы, указанные в дополнительных соглашениях, сданы с нарушением срока, истец начислил неустойку за период с 10.10.2023 до момента подписания комиссионных актов, общий размере неустойки составил 10 790 286 руб. 27 коп. 

16.08.2024 истец направил в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» претензию № 03-07/4128 с требованием в добровольном порядке течении 5 дней с момента получения претензии оплатить образовавшуюся неустойку. 

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим исковым заявлением.

Судами верно квалифицированы правоотношения сторон как регулируемые положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями ГК РФ об обязательствах.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 7.2.1 договоров предусмотрено, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в пунктом 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 настоящего договора, заказчик вправе потребовать уплату подрядчиком неустойки в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). 

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика.

В соответствии с частью 1 и пунктом 3 части 3 статьи 3 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Закон № 315-ФЗ) саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида. 

Саморегулируемой организацией признается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», при условии ее соответствия всем установленным настоящим Федеральным законом требованиям. 

Согласно статье 3 Закона № 315-ФЗ одним из требований, установленных для СРО, является обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого ее члена перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона.

Согласно части 2 статьи 55.16 ГрК РФ саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации или по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 ГрК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60.1 ГрК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору строительного подряда заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несут саморегулируемая организация в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 ГрК РФ размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам, возникшим на основании такого договора, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо на момент заключения указанного в настоящей части договора являлись членами такой саморегулируемой организации.

Следовательно, в силу указанных норм права саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что в соответствии с пунктом 3.2 договора конечный срок выполнения работ установлен до 26.08.2023, при этом в соответствии с комиссионными актами работы по объектом сданы с просрочкой, суды пришли к выводу о правомерности требований истца о взыскании 10 790 286 руб. 27 коп. неустойки с ООО «АСК», а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с ассоциации «Объединенные строители».

При этом, рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о снижении неустойки, суды, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 1, Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», учитывая позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Определении от 14.10.2004 № 293-О и Определении от 21.12.2000 № 263-О, принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушенного обязательства, суды пришли к выводу о наличии оснований для снижения размера начисленной неустойки до суммы 7 610 331 руб. 62 коп.

Суд округа не усматривает оснований для несогласия с вышеуказанными выводами судов. 

Довод кассатора о необходимости исключения из периода неустойки срока в количестве 14 дней, необходимого для оформления соглашения для проведения дополнительных работ, был предметом оценки судов и правомерно отклонен, поскольку из дополнительного соглашения № 3 к договору следует, что объемы работ не изменялись, а увеличение цены договора произошло по причине удорожания материалов, что не отрицало ООО «АСК» в судебном заседании. При этом суд апелляционной инстанции обоснованно указал на несоблюдение подрядчиком положений статей 716, 719 ГК РФ, предусматривающих направление соответствующих уведомлений о приостановлении.  

Доводы кассатора о том, что в пункте 5 соглашения от 29.02.2024 о расторжении договора стороны договорились об отсутствии взаимных претензий друг к другу основаны на неверном толковании условий соглашения в соответствии со статьей 431 ГК РФ. 

В пункте 5 данного соглашения указано, что все отношения и все обязательства между сторонами по договору № 202250000012200273 от 07.02.2023 прекращаются с даты вступления в силу настоящего соглашения, за исключением ответственности и обязательств, возникших до дня вступления настоящего соглашения в силу и вытекающих из выполнения подрядчиком работ, указанных в пункте 2 настоящего соглашения.

Таким образом, суды пришли к верному выводу о том, что обязательства по уплате неустойки сохранились.

Судом округа отклоняется довод кассатора о том, по части объектов нарушение сроков выполнения работ произошло по вине субподрядной организации ООО «ХабЛифтМонтаж», поскольку нарушение обязательств со стороны контрагентов ответчика не является основанием освобождения ответчика от ответственности за просрочку исполнения обязательств в силу статьи 401 ГК РФ.  

Иных доводов, способных повлиять на результат рассмотрения спора, не приведено.

В целом доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на неверном понимании норм права при установленных судами обстоятельствах дела, сводятся к несогласию заявителя с выводами судов, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установление новых обстоятельств, отличных от установленных судами, в связи с чем не могут быть приняты во внимание, учитывая предусмотренные статьей 286 АПК РФ пределы компетенции суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов в любом случае, судом округа не установлено.

С учетом вышеизложенного, решение и апелляционное постановление подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.03.2025, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2025 по делу № А73-14555/2024 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Д.Г. Серга                   

Судьи Г.А. Камалиева         

Н.Ю. Мельникова